Για όλα τα μικρά ή μεγάλα τα εύκολα ή δύσκολα τεχνικά προβλήματα

του διαμερίσματος της πολυκατοικίας και του επαγγελματικού χώρου.

ΑΜΕΣΗ ΣΩΣΤΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ    6932 860 310 - 210 7520513

Υδραυλικός Αριθμός  Αδείας 1626/Α

HOME ΑΠΟΡΙΕΣ - ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ON LINE banner.astyservice.gr EMAIL LINK
BLACK LIST SITES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

  

 6932 860 310 - - 80 1111 8888 - 210 7520513   [email]

 

Ερωτήσεις  Επισκεπτών του site

Τζακι σβηστο μυρωδια

Καλησπερα, έχω ένα τζακι κασετινα το οποίο όταν είναι σβηστο και κρύο έρχεται μέσα στο σπίτι μυρωδια, παρόλο που η πόρτα και οι περσιδες είναι κλειστές.  Τι μπορω να κάνω;

Θόρυβος απο σιφώνι κουζίνας

Καλημέρα ! Απο τον νεροχύτη της κουζίνας ακούγεται θόρυβος ενώ δεν γίνεται χρήση απο κανένα σπιτι! Είμαστε 3 σπίτια. Καθαρίςαμε την κεντρική αποχέτευση αλλά ακούγεται ακόμα. Η κουζίνα μου είναι σε ημιυπόγειο. Υπάρχει περίπτωση να μην έχουν καθαριστεί επαρκώς οι σωληνώσεις;

Ποιός επιβαρύνεται το κόστος για εργασίες στην καμινάδα.ύστερα απο παράπονα ιδιοκτήτη του ρετιρέ.

η πολυκατοικία είναι 4όροφη.Ο ιδιοκτήτης του ρετιρέ παραπονέθηκε ότι τον ενοχλεί ο καπνός απο τις καμινάδες όλων των διαμερισμάτων ,συμπεριλαμβανομένης και της δικής του.Ζήτησε στη συνέλευση να υπερυψωθούν όλες οι καμινάδες για να μην τον ενοχλούν.Οι καμινάδες υπήρχαν όταν αγόρασε το ρετιρέ.Το κόστος πρέπει να το επιβαρυνθούν όλοι οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων.

Ζεστο νερο απο λεβητα πετρελαιου σε ηλεκτρικο θερμοσιφωνα

Καλησπέρα
Θα ηθελα να κανω την εξης ερωτηση:
εδώ κ 1 χρόνο είχε προβλημα το δοχείο διαστολής του λέβητα κ ενώ δούλευαν τα καλοριφερ(αυτονομη θερμανση)γέμισαν αέρα όλα τα σώματα κ ενω εκνα εξαερωση συνέχεια παλι καθε φορα που ανοιγα το συστημα παλι γεμιζαν αερα.
πριν λίγες μέρες άλλαξα δοχείο κ πλεον τα σώματα δουλευουν κανονικά.
πριν την βλάβη αυτή οταν ανοιγα το καλοριφερ είχα και ζεστο νερό χρήσης.
τωρα πλεον δεν ζεστενει το νερο το καλοριφερ για χρηση.
Υπαρχει περιπτωση να έχει γεμισει αερα η εκτονωτικη βαλβιδα που ζυνδεει τα ζεστα νερα με τον ηλεκτρικο θερμοσιφωνα?
Τι θα πρεπει να κανω για να το εξαερωσω (αναλυτικες οδηγιες αν εχετε την καλοσυνη)

Ευχαριστω πολύ

Kaminada Tzakiou

geia sas tha ithela na rwtisw.mpainei nero otan vrexei apo ti kaminada sto tzaki energeiako.ti xreiazete na kanw sti kaminada?

Θερμιδομετρητης γράφει με κλειστο καλοριφερ

Εγινε εγκατάσταση  θερμιδομετρητών σε δύο καλοριφέρ σε διαφορετικά δωμάτια πριν ένα χρόνο, με ασυρματη λήψη της ενδειξης. Όταν εγκαταστάθηκαν, οι θερμιδομετρητές έγραφαν ήδη πάνω ενδείξεις αλλά ο εγκαταστάτης είπε οτι είναι απο δοκιμές που έγιναν στο εργοστάσιο και οτι στις 31/12 θα μηδενιστούν. Μετά δεν έγινε χρήση θέρμανσης, ο θερμοστάτης πάντα στο μηδέν.Πράγματι στις 01/01 μηδενίστηκαν. Τους επόμενους μήνες ομοίως δεν έγινε χρήση της θέρμανσης, ο θερμοστάτης πάντα στο μηδέν. Τον Απρίλιο σταμάτησε να λειτουργεί η κεντρική θέρμανση και έγινε η εκκαθάριση των λογαριασμών. Πρόκειται να ξεκινήσει πάλι σε λίγες ημέρες.Σήμερα βλέπω και στους δύο θερμιδομετρητές (τα σώματα ποτέ δεν άναψαν) να έχουν γραφεί νούμερα. Υπάρχει περίπτωση αυτό να οφείλεται (πλην βλάβης και των δυο θερμιδομετρητών) σε ηλεκτρονικές παρεμβολές άλλων συσκευών ; Ευχαριστώ.

Προβλημα σε υδραυλικο τζακι

η εστια του τζακιου ειναι και λεβητας κι ενω καιω παρα πολλα ξυλα και ξερα μαλιστα δεν ζεσταινει το νερο πανω απο 40 βαθμους με αποτελεσμα να μην εχει ζεστη το σπιτι ουτε και νερο χρησης. η πιεση ειναι στο 3. βεβαια εχει πιασει πολυ πισσα λογω υγρων ξυλων που εκαψα πιο παλια και στο καζανι και στους σωληνες. α) γιατι δεν ζεσταινεται το νερο, β)πως καθαριζει η πισσα και γ) αν πρεπει να χαμηλωσει η πιεση πως γινεται. ευχαριστω πολυ

Λειτουργία καυστήρα φυσικού αερίου

Έχω παρατηρήσει ότι όταν  ανοίγω κάποια βρύση στο σπίτι αμέσως δουλεύει και ο καυστήρας φυσικού αερίου . Είναι κανονικό αυτό ή υπάρχει κάποιο πρόβλημα; ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Θερμοσυφωνας σφυριξε

καλησπερα σας.
θα ηθελα να ρωτησω γιατι οταν πηγα να ανοιξω τον θερμοσυφωνα για να ζεστανει το νερο σφυριζε και το εκλεισα αμεσως σταματησε.ειναι θερμοσιφωνας 5 μηνων.μου το εκανε αλλες 2 φορες.η πιεση του νερου ειναι μια χαρα.
ευχαριστω εκ τον προτερων για τον χρονο σας!

Καυστιρας

kalispera ta htela na moy pite mia timi gia enan egefalo gia ton ferolli sun 7 giati ton ekapsa

Κατασκευη χωρου για λεβητα

κατοικω σε μονοκατοικια σε εξαδιαιρετου οικοπεδο με δρομο αδιεξοδο στην μεση..με χτισμενο και κατοικισιμο μονο το ισογειο ρωτω αν εχω το δικαιωμα να κατασκευασω σιδηροκατασκευη ελαφρου τυπου κλειστο σπιτακι με πορτα με επιφανεια 3 επι 3 μετρα και υψος το ανωτερο 2 και 60 στο ανωτερο σημειο και στο χαμηλοτερο 2 και 20 για την τοποθετηση λεβητα δεξαμενης και οτι αλλο απαιτηται

Θόρυβος στο άνοιγμα της βρύσης

Καλησπέρα, εδώ και κάποιο καιρό (κοντεύει μήνας) όταν ανοίγουμε τις βρύσες ακούγεται ένας σύντομος, κάπως αστείος θόρυβος. Δεν έχουμε κάνει κάποια αλλαγή σε τίποτα, εμφανίστηκε ξαφνικά. Το ίδιο συμβαίνει και όταν τραβάμε το καζανάκι και σε περίπτωση που έχουμε βάλει κάποιο πλυντήριο ή όταν αρχίζει το ποτιστικό. Μου είπαν πως είναι από την πίεση του νερού και να δοκιμάσω να κλείσω/ανοίξω τον γενικό του νερού  και οτι θα σταματήσει έτσι. Το κάναμε αλλά δεν έγινε τίποτα. Μήπως γνωρίζετε που οφείλεται και τι θα μπορύσαμε να κάνουμε για να σταματήσει; Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Διακοπη ρευματος

χαιρετε. εχω εγκαταστησει ενα ταχυθερμο και οταν αναβω το εξωτερικο του διακοπτη αναβει το φωτακι και δειχνει οτι ειναι σε λειτουργια. οταν ανοιξω το νερο και ανοιξω τη ρυθμιση του ζεστου απο το ταχυθερμο δε βγαζει καθολου ζεστο νερο αλλα σβηνει και το φωτακι σαν να μη εχει καθολου ρευμα. τι συμβαινει σε αυτη τι περιπτωση? εαν γνωριζετε απαντηστε μου παρακαλω. ευχαριστω.

Θερμοστατης Fan Coil Ferroli

Ο θερμοστατης που έχουν τα φερολι απο μονα τους ειναι στους 20 βαθμους στη θερμανση. Μπορω να τον αλλάξω και να λειτουργει σε μεγαλυτερη θερμοκρασια.Ειναι συνδεδεμενο σε σομπα καλοριφερ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ>

ΑΛΛΑΓΗ ΑΝΤΙΣΤΑΣΗΣ ΚΑΙ ΦΛΑΝΤΖΑΣ ΗΛΙΑΚΟΥ ΝΟΒΟΘΕΡΜ

Αγόρασα την αντισταση και τη φλαντζα που ειναι οβαλ και εχω μια απορια.Που βιδωνει αυτο το πραγμα πανω στο σωμα του μποιλερ?Στην εσωτερικη πλευρα βιδωνει ανοδιο.Απευθυνθηκα σε υδραυλικους στην πολη μου αλλα δεν ασχολειται κανενας.Μπορειτε να με πληροφορησετε πριν....του βγαλω τα ματια
      Γιαννινα 10/10/2014
 Ευχαριστω εκ των προτερων

Σταζει η ενωση σε σωληνα Pvc

πως θα σταματισω την διαροη για να μην σταζει

Ατομικος λεβητας

μπορω να εγκαταστησω ατομικο λεβητα πετρελαιου σε οροφοδιαμερισμα 4ου οροφου? ποσο κοστιζει? τι γινεται με το θεμα της καμιναδας,της αποθηκευσης πετρελαιου και ποια η καταναλωση του για ενα διαμερισμα 90 τετραγωνικων?

Ραγισμένο τζάμι ηλιακού

Στο επάνω μέρος του συλλέκτη έχει ραγίσει το τζάμι του ηλιακού μου,από άγνωστη σε μένα αιτία.Πως θα μπορούσα να το επισκευάσω χωρις να χρειαστεί να αλλάξω όλο το τζάμι που ασφαλώς θα κοστίζει.
Επείσης η αλλαγή θα θέλει και τζαμά και υδραυλικό για να το ανοίξει και το τοποθετήση.

ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑΣ Κ ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΑΚΟΠΤΗΣ

ΟΤΑΝ ΑΝΟΙΓΩ ΤΟΝ ΔΙΑΚΟΠΤΗ ΤΟΥ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ ΠΕΦΤΕΙ Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΙΝΑΚΑ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ Κ ΑΝΑΜΕΝΩ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΑΣ

Καταναλωση σε πετρ. λεβητα Thermostahl 40.000 θερμιδες

τι καταναλωση εχει ο λεβητασ Thermostahl 40000 θερμιδες.για σπιτι 150τ.μ. μηπως η 40000 θερμ.ειναι πολλες. Τι θα μου προτεινατε? ευχαριστω

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΕΡΩΤΗΣΕΩΝ

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ
ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ
ΗΛΙΑΚΟΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΕΣ
ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΕΣ
ΤΑΧΥΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΕΣ
ΜΠΟΙΛΕΡ ΗΛΙΑΚΩΝ - ΛΕΒΗΤΩΝ
ΔΙΑΡΡΟΕΣ ΚΑΙ ΥΓΡΑΣΙΕΣ
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ
ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ
ΚΥΚΛΟΦΟΡΗΤΗΣ
ΗΛΕΚΤΡΟΒΑΝΑ
ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ
ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ
ΑΥΤΟΜΑΤΟ ΠΟΤΙΣΜΑ
ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ
ΤΖΑΚΙ-ΞΥΛΟΛΕΒΗΤΑΣ

.

 
 

ΘΕΛΕΤΕ ΚΙΝΗΤΗ ΤΗΛΕΦΩΝΙΑ

ΣΤΑΘΕΡΗ ΚΑΙ ΙΝΤΕΡΝΕΤ ΣΕ ΤΙΜΕΣ ΚΑΙ ΜΕ ΟΡΟΥΣ ΥΠΟΦΕΡΤΟΥΣ?

 

 

ΕΛΑΤΕ  ΝΑ

ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΤΟΥΜΕ ΜΑΖΙ ΤΑ ΠΑΝΤΑ

www.poteron.gr

   
   
Αναλαμβάνουμε την Έκδοση των

Κοινοχρήστων της πολυκατοικίας σας. Συμβουλεύουμε και υποστηρίζουμε τον Διαχειριστή. Υπηρεσίες ποιότητος χαμηλό κόστος.

Δεχόμαστε συνεργασία Πανελλαδικά με

  • Συνεργεία καθαριότητας.

  • Συνεργεία απολυμάνσεων.

  • Τεχνικούς διαφ. ειδικοτήτων.

Πληρ. Τρουλλινός Γιώργος 6932860310

ΝΙΚΟΣ ΠΟΛΥΧΡΟΝΟΠΟΥΛΟΣ

Ηλεκτρολογος 6944262188.

Πολυετής εμπειρία. Άμεση εξυπηρέτηση. Κατοικίες, Γραφεία,

Εργοστασιακοί χώροι. 

www.astyservice.gr/polyhron

 

Αντικατάσταση  θερμοσίφωνα ηλεκτρικού DURO GLASS 60 λίτρα 3-5 χρόνια εγγύηση από 120 ευρώ μαζί με την τοποθέτηση. 80 λίτρα  από 130 ευρώ ή ζητήστε προσφορά Τρουλλινός Γιώργος. 6932860310

www.astyservice.gr

 

Συντήρηση ηλιακού θερμοσίφωνα

Μόνο 35 ευρώ ή ζητήστε προσφορά (Αντικάσταση Ανοδίου καθάρισμα Μπόιλερ Έλεγχος υγρών Γενικός έλεγχος ηλιακού. Τρουλλινός Γιώργος. 6932860310

www.astyservice.gr

 

Επισκευή εντοιχισμένου καζανακιού 

απο 35 ευρώ ή ζητήστε προσφορά. Επισκευή καζανακιών όλων των τύπων.  Τρουλλινός Γιώργος.6932860310

www.astyservice.gr

 

Αντικατάσταση ηλεκτροβάνας.

αυτόνομης θέρμανσης. Πλήρης μοτέρ και υδραυλικό μέρος Cim Siemens Jes κόστος από 70 ευρώ ή ζητήστε προσφορά. Τρουλλινός Γιώργος. 6932860310

www.astyservice.gr

 

Αντικατάσταση μπόιλερ ηλιακού θερμοσίφωνα 120 λίτρα από 340  ευρώ, Αντικατάσταση 160 λίτρα από 380 ευρώ ή ζητήστε προσφορά .Τρουλλινός Γιώργος. 6932860310

www.astyservice.gr

 

 
Τίτλος Ερώτησης Kαινουριος καυστήρας κοινόχρηστα.
Ερώτηση Μενω σε μονοκατοικια 2 διαμερισματων στον 1ο οροφο και 1 στο ισογειο.Το σπιτι ειναι ολοκαινουριο και τοποθετηθηκε ενας κοινος λεβητας για τα 2 διαμερισματα του οροφου με ωρομετρητες.Εχοντας δουλεψει ως τωρα 15 ωρες (4.5 το 1 διμαερισμα και 9.5 το αλλο) εχει καψει 50 λιτρα πετρελαιου.Πως μπορω να δω τι ποσο ή λιτρα αντιστοιχουν σε καθε διαμερισμα; 
Όνομα / επώνυμο  Δημος 94.64.96.226 _ 94.64.96.226 _ _ _

Ημερομηνία 

02-12-2013 
Απάντηση Να βάλετε 2 θερμιδομετρητές για να έχετε εύκολα σωστό επιμερισμό δαπανών. Τώρα όπως είσαστε πρέπει να γνωρίζουμε την απόδοση των θερμίδων των σωμάτων του καλοριφέρ και των δύο διαμερισμάτων. Αν υποθέσουμε ότι είναι πχ 10000 θερμίδες το ένα και 20000 θερμίδες το άλλο τότε πολλαπλασιάζουμε τις θερμίδες επί τις ώρες του κάθε διαμερίσματος και το αποτέλεσμα το προσθέτουμε. (Α)10000 Χ 4,5 = 45000 (Β) 20000 Χ 9,5 = 190000 190000 45000 = 235000 Μετά παίρνουμε το ποσό πχ 2350 ευρώ και το διαιρούμε με το 235000 2350 / 235000 = 0,001 Μετά παίρνουμε το 0,01 και το πολλαπλασιάζουμε με το 45000 και το 190000 Οπότε 45000 Χ 0,001 = 450 ευρώ πληρώνει το πρώτο διαμέρισμα. 190000 Χ 0,001 = 1900 ευρώ πληρώνει το δεύτερο διαμέρισμα. Προσοχή όποιος θέλει μπορεί να ‘βγάζει ‘ τα κοινόχρηστα από το δωρεάν πρόγραμμα κοινοχρήστων που έχω φτιάξει και προσφέρω από αυτές τις ιστοσελίδες σε κάθε ενδιαφερόμενο. Τρουλλινός Γιώργος , υδραυλικός , Αθήνα , Αττική , 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Η ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΜΕΝΩ ΕΙΝΑΙ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ,ΕΔΩ ΔΕΝ ΜΕΤΡΑΝΕ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΤΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΟΣΟ ΚΑΝΕΙ ΔΙΑ 4 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΑΝΑΛΟΓΙΑ 2 ΚΛΕΙΣΤΩΝ
Ερώτηση Η ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΜΕΝΩ ΕΙΝΑΙ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ,ΕΔΩ ΔΕΝ ΜΕΤΡΑΝΕ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΤΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΟΣΟ ΚΑΝΕΙ ΔΙΑ 4 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΛΕΝΕ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΕΧΟΥΜΕ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ Κ ΕΙΜΑΣΤΕ ΟΛΑ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΙΔΙΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ,ΥΠΑΡΧΟΥΝ Κ ΔΥΟ ΚΛΕΙΣΤΑ ΟΜΩΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΦΕΤΟΣ ΖΗΤΑΜΕ ΝΑ ΜΑΣ ΔΩΣΟΥΝ ΤΟ 30% ΤΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ .ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΒΡΩ ΤΙ ΠΟΣΟ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΟΥ ΔΩΣΟΥΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΣΤΙΓΜΗ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΩ ΧΑΡΤΙΑ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΥ ΩΣΤΕ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΩ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΕΤΣΙ ΟΠΩΣ ΠΡΕΠΕΙ ΚΑΝΟΝΙΚΑ ..ΟΛΑ ΤΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ ΙΣΑ ΤΑ ΑΛΛΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΑΣ ΤΩΝΙΖΩ... 
Όνομα / επώνυμο  ΑΝΝΑ ΒΑΡΒΟΥΖΑΝΗ 79.167.39.225 _ 79.167.39.225 _ _ _

Ημερομηνία 

25-11-2013 
Απάντηση Μια πολύ απλή τακτική παρόμοια με την δική σας, είναι να πάρετε τα εμβαδόν του κάθε διαμερίσματος και αφού τα κάνετε μία πρόσθεση όλα μαζί το με αποτέλεσμα της πρόσθεσης πχ 800 τμ να διαιρέσετε τον αριθμό 1000 και με τον αριθμό που θα βρείτε πχ το 1,25 να πολλαπλασιάσετε το εμβαδόν του κάθε διαμερίσματος για το μετατρέψετε σε χιλιοστά. Μετά με βάση τα χιλιοστά του 1ου διαμερίσματος πχ 200 και έξοδα 500 ευρώ διαιρείτε τα 500 ευρώ με τον αριθμό 1000 και πολλαπλασιάζετε με τα 200 χιλιοστά 500ευρώ/1000=0,5 Χ 200χιλ = 100 ευρώ και το ίδιο και για τα άλλα. Τώρα τα κλειστά διαμερίσματα αφού με τον τρόπο αυτό βρείτε πόσο οφείλουν θα τα χρεώσετε μόνο το 30% το υπόλοιπο 70 πχ 150 ευρώ θα το ξαναμοιράσετε σε όλα ξανά με το ίδιο τρόπο. Αν θέλετε μπορείτε να εγγραφείτε στην δωρεάν on line έκδοση κοινοχρήστων που έχω στην ιστοσελίδα και να τα βγάλετε από εκεί. Τρουλλινός Γιώργος , υδραυλικός , Αθήνα , Αττική , 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κατανομή κοινοχρηστων δαπανών βαση οροφου και τετραγωνικών.
Ερώτηση Καλημέρα.Θα ήθελα σας παρακαλώ να με ενημερώσετε αν μπορείτε για τον τροπο με τον οποίο γίνεται η κατανομή κοινοχρηστων δαπανών (συντήρηση ανελκυστήρα,πληρωμή λογαριασμών ΔΕΗ και ύδρευσης) βαση τετραγωνικών και ορόφου.Με ενδιαφέρει να μαθω με τι συντελεστές θα πρεπει να υπολογιστούν οι παραπάνω λογαριασμοί για να πληρώσει ο καθε ιδιοκτήτης η ενοικιαστής βαση του οροφου που μένει και των τετραγωνικών του διαμερίσματος του.Σας ευχαριστω παρα πολυ εκ των προτέρων. 
Όνομα / επώνυμο   78.87.254.106 _ 78.87.254.106 _ _ _

Ημερομηνία 

20-11-2013 
Απάντηση Επίσημα και υπεύθυνα αυτά τα στοιχεία τα δίνει ο μηχανικός της οικοδομής ή κάποιος που θα του ανατεθεί αυτή η εργασία. Διαφορετικά θα βρείτε πληροφορίες γενικές από ιστοσελίδες στο ίντερνετ όπως μια πρόσφατη σχετική μόνο για τα κοινόχρηστα απάντηση στο http://astyservice.gr/pageq.php?epila=12141 Τρουλλινός Γιώργος , υδραυλικός , Αθήνα , Αττική , 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΧΙΛΙΟΣΤΩΝ
Ερώτηση ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΠΕΣΤΕ ΜΟΥ ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΩ ΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΟΥ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ 
Όνομα / επώνυμο  ΚΑΤΣΗ ΖΩΗ 62.38.135.58 _ 62.38.135.58 _ _ _

Ημερομηνία 

19-11-2013 
Απάντηση Στην κατηγορία των κοινοχρήστων λαμβάνουμε υπόψη το εμβαδόν των διαμερισμάτων. Έχουμε πχ 3 διαμερίσματα που το άθροισμα των τετραγωνικών τους 500 ( 100 τμ , 200 τμ , 200 τμ) πρώτο Λέμε λοιπόν το 500 στο 1000 χωράει 1000/500=2 , άρα το πρώτο είναι 100 Χ2 = 200 χιλιοστά. Το δεύτερο είναι 200 Χ2= 400 χιλιοστά. Το τρίτο είναι 200 Χ2 = 400 χιλιοστά. Και επαληθεύουμε με την πρόσθεση των χιλιοστών 200 400 400 = 1000 χιλιοστά. Στην κατηγορία της θέρμανσης λαμβάνουμε υπόψην τις θερμίδες των σωμάτων του κάθε διαμερίσματος . Στην κατηγορία του ασανσέρ έχουμε συνδυασμό ορόφου και εμβαδού. Τρουλλινός Γιώργος , υδραυλικός , Αθήνα , Αττική , 6932860310. Ο ιστότοπος www.astyservice.gr υποστηρίζει τον ιστότοπο εθελοντισμού και κοινωνικής αλληλεγγύης www.poteron.gr. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΠΑΓΙΟ
Ερώτηση Αναγκαστικα να βαλω δικο μου καυστηρα (ρετιρε) λογω αυξημενων καυσιμων.Πληρωνα σε οικοδομη με 6 διαμ/τα τα 1/2 με 1/3 της ολης καταναλωσης.Με 45 ωρες τον μηνα 600 ευρω.Βαζοντας τον δικο μου καυστηρα καιω τριπλασιες ωρες και πληρωνω λιγοτερα.Γιατι θα πρεπει να πληρωνω παγιο τι στιγμη που δεν εχουν οι απο κατω απωλιες,απεναντιας τους ζενταινω περισσοτερο.Που θα βρω καποιες αποφασεις δικαστηριων που δικαιωσαν αυτη την περίπτωση? ευχαριστω. 
Όνομα / επώνυμο  παπας χ. 5.55.89.187 _ 5.55.89.187 _ _ _

Ημερομηνία 

09-09-2013 
Απάντηση Από νομικής πλευράς δικαστήρια δεδικασμένα κλπ δεν είμαι σε θέση να σας πώ τίποτα. Όμως πρέπει να ξεκινήσετε από το καταστατικό αν και τι αναφέρει, αν αυτά που αναφέρει είναι έγκυρα και τα ποσοστά υπολογισμένα απο ενυπόγραφη μελέτη μηχανολόγου. Στην συνέχεια να θέσετε θέμα ανωτάτου ορίου χρήσης του καλοριφέρ και κατανάλωσης καυσίμου γιατί είναι κατανοητό στους πάντες σήμερα, ότι άν ένας έχει 'εκατομμύρια' δεν μπορεί να υποχρεώνει τους άλλους να συμμετέχουν στα έξοδα που αυτός μπορεί να κάνει. και αν συμφωνούν και άλλοι να κάνετε συνέλευση και να αλλάξετε το καταστατικό και όποις δεν έχει ώρες να μήν συμμετέχει στα έξοδα καυσίμου. Τρουλλινός Γιώργος , υδραυλικός, Αθήνα, Αττική, 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Λειτουργία οδοντιατρείου σε κατοικημενη οικοδομή
Ερώτηση αν συμφωνηθηκε η λειτουργια οδοντιατρειου απο τους συνιδιοκτητες απο την λειτουργια της οικοδομης , τωρα που αυτοι που υπεγραψαν δεν υπαρχουν στην οικοδομη , που δεν υπαρχει καταστατικο και υπαρχει εστω και ενας ιδιοκτητης που δεν αποδεχεται τη λειτουργια του οδοντιατρειου , τι γινεται 
Όνομα / επώνυμο   78.87.67.239 _ 78.87.67.239 _ _ _

Ημερομηνία 

17-07-2013 
Απάντηση Πολιτισμένα και νόμιμα δεν ξέρω τι και πως μπορεί να γίνει, δεν είμαι νομικός, και δεν γνωρίζω αν υπάρχει νόμος που διατηρεί σε ισχύ μία συμφωνία για την χρήση ενός χώρου για πάντα, ή αυτόματα μετά από κάποια μεταβολή των αρχικών συνθηκών, η συμφωνία αυτή καταρρίπτεται και δεν ισχύει, ή μήπως θα έπρεπε εξαρχής ή από το σημείο που εντοπιστεί κενό να είναι άκυρη μία συμφωνία πού δεν προβλέπει όλες τις εκδοχές. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός Αθήνα Αττική 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Δαπάνη Πετρελαίου. Υπολογισμός βάση αγοράς ή τρέχουσας τιμής.
Ερώτηση Αγοράζεται πετρέλαιο με περισινή τιμή (ας πούμε 1 ευρώ). Η τρέχουσα τιμή του είναι διαφορετική (ας πούμε 1,5 ευρώ). Η τρέχουσα δαπάνη πετρελαίου υπολογίζεται με τη σημερινή τιμή (ώστε να συγκεντρωθεί το ποσό που θα αντικαταστήσει στο ακέραιο την ποσότητα που δαπανήθηκε) ή με την περσινή τιμή (δηλαδή εξοφλείται το τιμολόγιο αγοράς). Πληροφορήστε με αν υπάρχει επίσημη τεκμηρίωση για την απάντησή σας (κάποιος κανονισμός ή ΦΕΚ). 
Όνομα / επώνυμο  ZOYΡΙΔΑΚΗΣ ΚΩΝ/ΝΟΣ 5.55.144.151 _ 5.55.144.151 _ _ _

Ημερομηνία 

02-03-2013 
Απάντηση Σε μία πολυκατοικία ο διαχειριστής θα εισπράξει το πετρέλαιο που καταναλώθηκε στην τιμή που το αγόρασε. Τώρα αν το πετρέλαιο τελειώνει και θέλει να αγοράσει καινούργιο έχει δύο επιλογές, (α) να αγοράσει λιγότερο επειδή ακρίβυνε ή (β) να ζητήσει προκαταβολή ή αύξηση του αποθεματικού από τους ενοίκους για να αγοράσει την απαιτούμενη ποσότητα. Επίσημη τεκμηρίωση για την απάντησή δεν έχω. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ Ei
Ερώτηση Καλησπέρα, Συγχαρητήρια για την πολύ καλή δουλειά που κάνετε. Στην πολυκατοικια μας είμαστε 5 οροφοδιαμερίσματα με συντελεστές ei για το κάθε διαμέρισμα: A) ei=0,25 B) ei=0.35 Γ) ei=0,35 Δ=0,35 Ε) ei=0,25 Το άθροισμα των συντελεστών δεν κάνει 1 αλλά 1,55 είναι φυσιολογικό ή έχει γίνει κάποιο λάθος απο τον μηχανικό ή τυπογραφικό στον κανονισμό της πολυκατοικίας?? Το fi του κάθε ορόφου αν το αθροίσουμε μας δίνει 1 ( fi=0,2053, fi=0,1996, fi=0,1996, fi=0,1995, fi=0,196 για τους αντίστοιχους ορόφους Α εως Ε) Θέλω να περάσω στο σύστημα του TAXIS τα χιλιοστά για το επίδομα θέρμανσης και με ενημέρωσαν οτι αντί για χιλιοστά μπορώ να βάλω το ei του κάθε διαμερίσματος (έχουμε ei & fi μόνο - όχι χιλιοστά θερμανσης). Θα έχω πρόβλημα? Ευχαριστώ προκαταβολικά. 
Όνομα / επώνυμο  Μαρκος 195.160.253.4 _ 195.160.253.4 _ _ _

Ημερομηνία 

28-01-2013 
Απάντηση Η μεταβλητή ei είναι τα (χιλιοστά) σε χιλιοπεντακοσιοστά/1000 δηλαδή (1500 / 1000 = 1,5), δηλαδή αν το σύνολο της θέρμανσης αντιστοιχεί σε 1,5 (και όχι σε 1000) τότε η συμμετοχή του Α διαμερίσματος είναι 0,25 του Β διαμερίσματος είναι 0.35 κλπ. Αν θυμάμαι καλά στα προγράμματα των κοινοχρήστων που έχω γράψει στο site οι πράξεις γίνονται ασχέτως αν το σύνολο είναι 1000 ή κάτι άλλο. Αν θέλετε κάνετε μία εγγραφή ή στο ένα ή στο άλλο πρόγραμμα κοινοχρήστων (είναι δωρεάν και τα δύο) και δείτε τα αποτελέσματα και συγκρίνετε τα με ήδη υπάρχοντα από άλλο πρόγραμμα καθώς και με αποτελέσματα από τους υπολογισμούς του τάξις. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Μετατροπη θερμίδων σε χιλιοστά.
Ερώτηση 18192,18622,29055 θερμίδες πόσα χιλιοστά αντιστοιχούν στον καθένα 
Όνομα / επώνυμο  GCHARALAB 94.68.26.59 _ 94.68.26.59 _ _ _

Ημερομηνία 

18-11-2012 
Απάντηση διαμέρισμαΑ(18192) διαμέρισμαΒ(18622) διαμέρισμαΓ(29055) ------------65869 1000/65869 = 0,01518165 (Α) 18192*0,01518165 = 276,1 χιλιοστά. (Β) 18622*0,01518165 = 282,7 χιλιοστά. (Γ) 29055*0,01518165 = 441,1 χιλιοστά. Τρουλλινός Γιώργος. 6932860310. 276,1 282,7 441,1 = 999,9 χιλιοστά. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πάγιο πετρελαίου αέρας κοπανιστός;
Ερώτηση Εκτός των άλλων θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με το πάγιο πετρελαίου. Το πάγιο αυτα τα 30,30 ή 50 ευρώ που θα πληρώσω θα τα κάψω σε πετρέλαιο ή είναι λεφτά αέρας κοπανιστός; αυτό με καίει. Αν είναι χρήματα που που δίνω και τα ζεσταίνομαι σε θέρμανση να ξέρω να ανάβω το καρλοριφέρ μου για κάποιες ώρες. Ή ανάβοντας το καλοριφέρ θα πληρώσω ότι έκαψα συν το πάγιο; ευχαριστω εκ των προτέρων 
Όνομα / επώνυμο  Θεοδώρου Μαρία 178.146.39.227 _ 178.146.39.227 _ _ _

Ημερομηνία 

17-11-2012 
Απάντηση Η δικαιολογία για το πάγιο στην θέρμανση σε μία πολυκατοικία με αυτόνομη θέρμανση είναι ότι, αν πχ η μισή πολυκατοικία έχει ανάψει το καλοριφέρ και ζεσταίνονται τα μισά διαμερίσματα, τότε λόγω μετάδοσης της θερμότητας παίρνουν λίγη ζέστη και αυτά που δεν έχουν ανάψει τα δικά τους καλοριφέρ. Αυτό πράγματι είναι αλήθεια και μάλιστα όσο ποιο πρόχειρη είναι η θερμομόνωση της πολυκατοικίας, τόσο μεγαλώνει η μετάδοση θερμότητας , άρα μεγαλώνει και το ποσοστό του παγίου. Δηλαδή το ποσοστό του παγίου αντικατοπτρίζει κατ επέκταση και την ποιότητα της κατασκευής. Το ποσοστό του παγίου θα μπορούσε να υπεισέρχεται σαν συντελεστής κακής κατασκευής και μείωσης της αξίας του ακινήτου, του ενοικίου, ή και των αντικειμενικών αξιών του. Οπότε με τα χρήματα του παγίου θέλουν να πληρώσετε τις απώλειες της θέρμανσης των άλλων διαμερισμάτων ασχέτως αν εσείς απολαμβάνετε κάποια ζέστη και πολύ περισσότερο ασχέτως αν εσείς την θέλετε ή αν την ζέστη αυτή την έχετε, ώρες και ημέρες που απουσιάζετε. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμός χρέωσης πετρελαίου θέρμανσης.
Ερώτηση Ισόγειο 80τμ,1 όροφος 40τμ θερμίδες διπλάσιες του προτού ορόφου ,αν εγώ έκαψα 80 ώρες στο ισόγειο κ ο πρώτος 40 διπλασιάζω τις δικές μου ώρες μόνο κ ύστερα υπολογίζω τι θα πληρώσει ο καθένας ,κ ερωτώ είναι ο σωστός τρόπος ? 
Όνομα / επώνυμο  βασιλης βασιλοπουλος 46.246.182.246 _ 46.246.182.246 _ _ _

Ημερομηνία 

28-10-2012 
Απάντηση Εφόσον τα διαμερίσματα είναι μόνο δύο και στον επιμερισμό των εξόδων της αυτόνομης θέρμανσης δεν συμπεριλαμβάνεται πάγιο ή συντελεστής επιβάρυνσης τότε το τμήμα του τρόπου υπολογισμού που περιγράφετε είναι σωστό. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμος κοινοχριστου ρευματος
Ερώτηση ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ 4ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΩΝ Τ. Μ. ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΤΟ ΚΟΙΝΟΧΡΙΣΤΟ ΡΕΎΜΑ ΤΙΣ ΔΕΗ; 
Όνομα / επώνυμο  Poυλα kαρακωστα 62.74.194.62 _ 62.74.194.62 _ _ _

Ημερομηνία 

24-10-2012 
Απάντηση Στις πολυκατοικίες το κόστος του κοινόχρηστου ηλεκτρικού ρεύματος επιμερίζεται με τα χιλιοστά των κοινοχρήστων. , Τα χιλιοστά των κοινοχρήστων είναι ανάλογα με το εμβαδόν του κάθε διαμερίσματος. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Προβλημα με τη διαχειριση
Ερώτηση Καλημερα και καλη βδομαδα. Ενοικιαζω ενα διαμερισμα ισογειου, παλιας πολυκατοικιας και βρηκα μια παγιομενη κατασταση οσον αφορα τη διαχειριση. Την εχει αναλαβει μονιμα ενας συγκεκριμενος ιδιοκτητης.Στα 7 χρονια που ειμαι στην πολυκατοικια δεν εχει γινει ουτε μια συνελευση ιδιοκτητων. Στα κοινοχρηστα Σεπτεμβριου μου εβαλε ενα ποσο €80 αποθεματικο ιδιοκτητων.Αυτο το πληρωνω εγω; Αν το πληρωνουν οι ιδιοκτητες, δεν επρεπε η αποφαση να ληφθει μετα απο καποια συνελευση; Συνεχιζοντας, σχετικα με τις υπολοιπες χρεωσεις (εκτακτη αποφραξη,εκτακτη αλλαγη κλειδαριας) εχω δικαιωμα να ζητησω να δω παραστατικα των πληρωμων;Και μια τελευταια ερωτηση, μπορω να ζητησω να αποκοπει το διαμερισμα μου απο την παροχη πετρελαιου,ωστε να πληρωνω απλα το παγιο και οχι καυση πετρελαιου; 
Όνομα / επώνυμο  Χριστινα 62.103.26.167 _ 62.103.26.167 _ _ _

Ημερομηνία 

24-09-2012 
Απάντηση Τις ερωτήσεις αυτές πρέπει να τις κάνετε στον διαχειριστή και στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος ειδικά για το θέμα του πετρελαίου. Τώρα όταν στα κοινόχρηστα ζητάνε 80 ευρω από τον ιδιοκτήτη τι σας κάνει να αναρωτιέστε αν πρέπει να τα πληρώσετε εσείς?. Τα παραστατικά σε πολλές πολυκατοικίες όχι μόνο τα δείχνουν σε κάθε ενδιαφερόμενο αλλά και τα καρφιτσώνουν στον πίνακα των κοινοχρήστων για να μπορούν να τα δούν όλοι . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Συστηματική λάθος καταμέτρηση και αναδρομική χρέωση
Ερώτηση Κατοικώ σε πολυκατοικία (ιδιόκτητο διαμέρισμα) με αυτόνομη κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (ένας καυστήρας δλδ) και η μέτρηση κάθε διαμερίσματος γίνεται σε κιλοβατώρες με ψηφιακό μετρητή. Στα τελευταία κοινόχρηστα μού χρέωσαν 15.000 κιλοβατώρες (μονάδες) για 4 μήνες και χρέωση 1.000 €. Φυσικά, είναι αδύνατον να καταναλώσει κανείς τόσες μονάδες σε 4 μήνες (τρεις, ουσιαστικά, ο πρώτος ήταν ο Οκτώβριος) και για αυτό ρώτησα τι συμβαίνει. Η απάντηση-εξήγηση που μου δόθηκε ήταν η εξής: Εδώ και δύο χρόνια (όσο κατοικώ εδώ), ο άνθρωπος που έκανε την καταμέτρηση έκανε λάθος συστηματικά στον αριθμό «κόβοντας» το τελευταίο ψηφίο. Λέει ότι έκανε λάθος ΜΟΝΟ στον δικό μου μετρητή και όχι στων άλλων διαμερισμάτων. Ετσι στην πρώτη σεζόν (2010) σημείωσε 250 μονάδες αντί για 2500, και στη δεύτερη 1100 αντί για 11.000. Φέτος, κάνοντας απλώς μια αφαίρεση (ο μετρητής ήταν σχεδόν στις 16.000) αποφάσισε να χρεώσει συνολικά και αναδρομικά ΟΛΗ την κατανάλωση που δεν είχε χρεωθεί. Ετσι, έδωσε στην εταιρεία κοινοχρήστων κατανάλωση 15.000 σαν να τα είχα κάψει τώρα. Και τα κοινόχρηστα βγήκαν σαν να είχα κάψει εγώ 15.000 στο τετράμηνο (στην πραγματικότητα ήταν 4.000) και θέλει τα χρήματα όλα και αναδρομικά. Μερικές σκέψεις: - Αν ο άνθρωπος καταμετρητής σημείωνε συστηματικά λάθος μονάδες, δεν είναι άκυρα όλα τα κοινόχρηστα θέρμανσης έως τώρα? (με δεδομένο ότι τα ποσά βγαίνουν με βάση τη συνολική κατανάλωση και η διαίρεση γίνεται στη συνέχεια). - Δεν έχω πρόβλημα να πληρώσω όσο αέριο έχω κάψει και δεν αμφισβητώ την ένδειξη στον μετρητή. Θα ήθελα όμως να πληρώσω το αέριο του 2010 σε τιμές του 2010 και του 2011 σε τιμές του 2011. Έχω δίκιο σε αυτό ή είμαι υπερβολικός; - Πλήρωνα τα κοινόχρηστα ανελλιπώς και πλήρως. Δεν είναι δικό μου λάθος το ότι ένας άνθρωπος έγραφε λάθος τα νούμερα. Ζήτησα να μου φέρουν όλες τις λίστες της εταιρείας κοινοχρήστων για την πολυκατοικία μας για να δω τι μονάδες έγραφε η χρέωσή μου κάθε φορά (δεν αναγραφόταν αυτό ποτέ στις ειδοποιήσεις μου). Περιμένω να δω ιστορικά την καταγραφή της κατανάλωσης. Τι άλλο περιθώριο αντίδρασης έχω; Να πληρώσω ολόκληρο το ποσό; Αν ναι, κερδίζει κάποιος από αυτο; Καταλαβαίνω ότι εδώ και 2 χρόνια πλήρωνα λιγότερα για θέρμανση και θέλω να τακτοποιήσω την οφειλή. Αλλά δεν δέχομαι ότι ο τρόπος υπολογισμού της χρέωσής μου σήμερα είναι αντικειμενικός. 
Όνομα / επώνυμο  Μάκης 109.242.160.238 _ 109.242.160.238 _ _ _

Ημερομηνία 

24-03-2012 
Απάντηση Υποθέτω ότι θα κάνετε και εσείς έλεγχο αν πράγματι έχουν γραφτεί αυτές οι κιλοβατώρες αν αφορούν τον δικό σας μετρητή κλπ. Επίσης τα ποσά που θα επιβαρύνουν τις κιλοβατώρες από παρελθόντες μήνες πρέπει να είναι τα ποσά εκείνων των μηνών. Να ξαναβγούν δηλαδή τα κοινόχρηστα των τελευταίων χρόνων δύο φορές μία με το λάθος και μία χωρίς το λάθος για να φανεί τι χρεώνεστε εσείς και τι θα πάρουν επιστροφή οι υπόλοιποι ένοικοι της εποχής εκείνης που ο λογαριασμός τους ήταν επιβαρημένος από το λάθος. το δε υπόλοιπο ποσό εγώ στην θέση σας θα το σκεπτόμουν αν θα το πλήρωνα. Ή τουλάχιστον θα το πλήρωνα με δικούς μου όρους πχ δόσεις κλπ. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση , Έκδοση Κοινοχρήστων. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΑΥΤΟΝΟΜΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΜΕ ΩΡΟΜΕΤΡΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΤΡΙΠΛΟ ΜΠΟΙΛΕΡ ΚΟΙΝΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΝΕΡΟΥ
Ερώτηση ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΜΟΥ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΕΤΕ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΟΠΟΥ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΜΟΝΟ ΩΡΟΜΕΤΡΗΤΕΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΝΕΡΟΥ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΗΛΙΑΚΩΝ ΜΕ ΤΟ ΑΝΟΙΓΜΑ ΤΗΣ ΘΕΡΜΑΝΗΣ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ(ΤΡΙΠΛΟ ΜΠΟΙΛΕΡ)? ΚΑΙ ΚΑΤΑ ΠΟΣΟ ΕΧΟΥΝ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΟΡΙΣΜΕΝΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΝΑ ΑΠΑΙΤΟΥΝ ΤΟ ΚΛΕΙΣΙΜΟ ΤΩΝ ΜΠΟΙΛΕΡ ΜΕ ΤΟ ΠΡΟΣΧΗΜΑ ΤΗΣ ΜΕΓΑΛΗΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ,ΜΕ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΝΑ ΑΝΑΓΚΑΖΟΜΑΣΤΕ ΣΕ ΑΝΑΜΑ ΤΩΝ ΗΛΙΑΚΩΝ 200 ΛΙΤΡΩΝ ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΟΥ ΝΑ ΕΧΟΥΜΕ ΖΕΣΤΟ ΝΕΡΟ? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ. 
Όνομα / επώνυμο  Αβραμίδης Γιάννης 46.103.255.228 _ 46.103.255.228 _ _ _

Ημερομηνία 

20-03-2012 
Απάντηση Τα κοινόχρηστα από πολυκατοικία σε πολυκατοικία διαφέρουν γιατί άλλος έχει πάγιο 10% άλλος 30% άλλος καθόλου άλλος έχει συντελεστή επιβάρυνσης κλπ. Αν θέλετε μπορείτε να δείτε το πρόγραμμα των κοινοχρήστων που υπάρχει στο site. Οι ιδιοκτήτες σε θέματα που δεν το ορίζουν αλλιώς οι νόμοι , έχουν το δικαίωμα να πάρουν ότι απόφαση θέλουν αρκεί να συμφωνούν όλοι ή όσοι ορίζει το καταστατικό. Πάντως το σωστό είναι τα μπόιλερ να έχουν δικό τους μετρητή (θερμιδομετρητή) και όχι να ζεσταίνονται όλα μαζί. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση , Έκδοση Κοινοχρήστων. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Για την εργασία μόνωσης της ταράτσας
Ερώτηση Για την εργασία μόνωσης της ταράτσας πως πρέπει να επιμεριστούν τα έξοδα στην πολυκατοικία ?απο τον πίνακα χιλιοστών ποιά κατηγορία χιλιοστών πρέπει να επιλέξω? αν δεν υπάρχει πίνακας χιλιοστών τι κάνουμε? 
Όνομα / επώνυμο  andreas 77.49.252.252 _ 77.49.252.252 _ _ _

Ημερομηνία 

16-11-2011 
Απάντηση Τα χιλιοστά των κοινοχρήστων που είναι ανάλογα με το εμβαδόν των διαμερισμάτων είναι συνήθως τα χιλιοστά που επιμερίζονται τέτοιες δαπάνες. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΔΩΡΕΑΝ
Ερώτηση ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΜΕ ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΤΕ ΑΝ ΙΣΧΥΕΙ Η ΔΩΡΕΑΝ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΠΟΓΡ/ΤΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ Κ ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΜΠΩ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ; 
Όνομα / επώνυμο  ΓΙΑΝΝΑ 85.73.27.140 _ 85.73.27.140 _ _ _

Ημερομηνία 

14-11-2011 
Απάντηση Ναι ισχύει η δωρεάν χρήση του προγράμματος των κοινοχρήστων , Όλες οι πληροφορίες για την χρήση του προγράμματος υπάρχουν στην ιστοσελίδα του. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πως να υπολογισω το πετρελαιο σε δυο διαμερισματα?
Ερώτηση ενας λεβητας με δυο ωρομετριτες.ενα διαμερισμα 90 τμ και ενα 50.η δεξαμενη ειναι 1000.πως να το υπολογισω? 
Όνομα / επώνυμο  νικος κιοκλους 94.65.114.234 _ 94.65.114.234 _ _ _

Ημερομηνία 

12-11-2011 
Απάντηση Δεν μπορώ να σας αναλύσω και να σας εξηγήσω πως θα κάνετε τους υπολογισμούς για τα έξοδα της θέρμανσης των δύο διαμερισμάτων. Αυτό που μπορώ να σας πώ είναι ότι χρειάζεστε και τα χιλιοστά συμμετοχής στην θέρμανση του κάθε διαμερίσματος . Αν έχετε τα χιλιοστά του κάθε διαμερίσματος τις ώρες χρήσης της θέρμανσης του κάθε διαμερίσματος και την αξία του πετρελαίου που κάηκε τότε μπορείτε και στο πρόγραμμα των κοινοχρήστων που έχω στο site, να κάνετε τους υπολογισμούς . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αποπληρωμή δαπάνης πετρελαίου
Ερώτηση Διαμένω σε πολυκατοικία με αυτόνομη θέρμανση. Αρχές Μαίου βάζει πετρέλαιο, από το οποίο κάηκε μόνο λίγο και το υπόλοιπο κάηκε τώρα των Οκτώβρη.Έβαλε άρχες Νοεμβρίου πετρέλαιο και βάζει να εξοφλήσουμε αυτό το αγορασμένο πετρέλαιο με βάση τις ώρες που κάψαμε τον Μάιο και τον Οκτώβριο. Είναι σωστό αυτό? Δεν θα πρέπει να καεί αυτο το πετρέλαιο και μετά να γίνει κατανομή των ωρών στο πετρέλαιο που αγοράστηκε τον Νοέμβριο? Ευχαριστώ εκ των πρότέρων 
Όνομα / επώνυμο  Δέσποινα 78.87.76.161 _ 78.87.76.161 _ _ _

Ημερομηνία 

11-11-2011 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση με ωρομετρητές, κατά τον επιμερισμό , χρεώνουμε με βάση τις ώρες χρήσης της θέρμανσης, το πετρέλαιο που κάηκε την περίοδο που καταγράφηκαν οι ώρες αυτές. Αν χρεώσουμε το πετρέλαιο που αγοράσαμε σήμερα στις ώρες που έχουν ήδη καταγραφεί τότε δεν κάνουμε σωστά και δίκαια τον επιμερισμό των δαπανών . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Έξοδα θερμανσης
Ερώτηση Θα ΉΘΕΛΑ να μάθω , αν γνωρίζετε, μένω σε διαμέρισμα είμαι ιδιοκτήτης κ δεν θέλω να βάλω καλοριφέρ, τι λέει ο νόμος για αυτό. Ευχαριστω 
Όνομα / επώνυμο  ΑΓΓΕΛΟΣ ΒΑΚΡΟΠΟΥΛΟΣ 62.74.73.192 _ 62.74.73.192 _ _ _

Ημερομηνία 

11-11-2011 
Απάντηση Αν θα βάλετε σώματα καλοριφέρ ή αν θα ανάψετε το καλοριφέρ ή αν θα αποσυνδέσετε τα σώματα από τους σωλήνες του καλοριφέρ, είναι δικαίωμα σας. Εκεί που επεμβαίνει και σας υποχρεώνει ο νόμος, είναι στην περίπτωση που το καταστατικό ή η πολυκατοικία απαιτεί την συμμετοχή όλων στα έξοδα θέρμανσης, ή εξ ολοκλήρου ή με κάποιο ποσοστό πάγιο κλπ. Εννοείται ότι τα ποσοστά τα χιλιοστά κλπ έχουν υπολογιστεί από μηχανολόγο κατόπιν μελέτης της υπάρχουσας εγκατάστασης και αυτή παραμένει αμετάβλητη ως σήμερα. Στην περίπτωση αυτή πρέπει να συμφωνήσουν και οι υπόλοιποι για μείωση συμμετοχής ή απαλλαγή από την συμμετοχή. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Ποσοστό παγιου πετρελαίου
Ερώτηση Kαλησπέρα, θα ήθελα να σας ρωτήσω πόσο περίπου είναι το πάγιο του πετρελαίου (αυτόνομης θέρμανσης) συνήθως, όταν δεν γραφει κατι σχετικό στον κανονισμό της πολυκατοικίας και αν σε περίπτωση κρατήσω κλειστά τα σώματα του διαμερίσματος μου αν θα πρέπει να πληρώνω λιγότερο πάγιο. Ευχαριστώ πολύ 
Όνομα / επώνυμο  κατερίνα Ζάμπη 212.152.85.96 _ 212.152.85.96 _ _ _

Ημερομηνία 

10-11-2011 
Απάντηση Το πάγιο στην αυτόνομη θέρμανση, είναι ένα ποσοστό επί της αξίας του καυσίμου, διαφορετικό σε κάθε οικοδομή και το οποίο το καθορίζει μηχανολόγος. Μπορεί όμως αυτό το ποσοστό να μπεί και έτσι στο περίπου αν το έχουν συναποφασίσει όλοι οι ενδιαφερόμενοι στην πολυκατοικία. Το ποσοστό του παγίου με σύμφωνη απόφαση όλων των ιδιοκτητών – ενοίκων μπορεί να μειωθεί ή να καταργηθεί για όσο διάστημα θέλουν οι ενδιαφερόμενοι. Αυτή η κατάργηση του παγίου στην αυτόνομη θέρμανση κάποιας πολυκατοικίας , ανάμεσα στα άλλα δίνει την δυνατότητα σε κάποια διαμερίσματα να μην ανάβουν καθόλου την αυτόνομη θέρμανση ή να χρησιμοποιούν ατομική θέρμανση χωρίς να συμμετέχουν στα έξοδα των καυσίμων με βάση το πάγιο . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΠΡΟΓΡ/ΤΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΔΩΡΕΑΝ
Ερώτηση ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΜΕ ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΤΕ ΑΝ ΙΣΧΥΕΙ Η ΔΩΡΕΑΝ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΠΟΓΡ/ΤΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ Κ ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΜΠΩ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ;ΠΟΙΟΝ ΑΡΙΘΜΟ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΘΑ ΔΩΣΩ;ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ. 
Όνομα / επώνυμο  ΒΑΣΙΛΗΣ 147.102.110.156 _ 147.102.110.156 _ _ _

Ημερομηνία 

09-11-2011 
Απάντηση Να ακολουθήσετε τις οδηγίες εγγραφής και στην συνέχεια τις οδηγίες εισόδου. Ένας αριθμός θα έλθει κατά την εγγραφή σας στο όνομα παραλαβής των μηνυμάτων σας , αυτόν το αριθμό θα τον χρησιμοποιήσετε στην πρώτη είσοδο σας στο πρόγραμμα των κοινοχρήστων δηλαδή μετά την είσοδο σας σαν χρήστης . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αλλαγη κλειδαριασ κεντρικης εισοδου.
Ερώτηση Eιμαι ενοικιαστης κ αλλαξανε την κλειδαρια στη κεντρικη εισοδο με ποσο 500εuro .με χρεωσανε 80 euro .ειμαι υποχρεωμενοσ να πληρωσω? 
Όνομα / επώνυμο   109.242.59.206 _ 109.242.59.206 _ _ _

Ημερομηνία 

07-11-2011 
Απάντηση Κανονικά τις επισκευές τις πληρώνουν οι ιδιοκτήτες . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης POSOSTO PLIROMIS
Ερώτηση EXO ENA DIAMERISMA ANIKIASTO.KATASTATIKO IKODOMIS DEN IPARXI.8A PLIROSO SIGOURA 30 TIS EKATO GIA 8ERMANSI.POSO TIS EKATO 8A PLIROSO GIA TA ALA EKSODA TOU KAE MINA?30 TIS EKATO?100 TIS EKATO? 
Όνομα / επώνυμο  VIDOURAS XRISTOS 79.167.219.225 _ 79.167.219.225 _ _ _

Ημερομηνία 

01-11-2011 
Απάντηση Στα κοινόχρηστα μάλλον 100%. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμός κοινοχρήστων Φ.Α. μόνο πάγιο
Ερώτηση Καλημέρα σας, σε πολυκατοικία με αυτόνομη θέρμανση Φ.Α. ωρομετρητές το διάστημα του καλοκαιριού δεν υπήρξε κάποια κατανάλωση. Πως υπολογίζονται τα κοινόχρηστα με καμία διαφορά ωροχρέωσης και έχοντας να πληρώσουμε μόνο το πάγιο; 
Όνομα / επώνυμο   193.92.59.144 _ 193.92.59.144 _ _ _

Ημερομηνία 

01-11-2011 
Απάντηση Το πάγιο θα το επιμερίσετε στον λογαριασμό των κοινοχρήστων στην κατηγορία της θέρμανσης με βάση τα χιλιοστά του κάθε διαμερίσματος. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινόχρηστα ρολόγια της ΔΕΗ
Ερώτηση πόσα κοινόχρηστα ρολόγια της ΔΕΗ επιτρέπονται σε μια πολυκατοικία και βάσει ποίου νόμου;;;;;;;;;;ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ 
Όνομα / επώνυμο  ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΚΑΛΟΓΡΙΔΗΣ 84.205.231.38 _ 84.205.231.38 _ _ _

Ημερομηνία 

01-11-2011 
Απάντηση Δεν το γνωρίζω όμως πιστεύω ότι αν τηλ σε ένα κατάστημα της ΔΕΗ κάτι θα σας πληροφορήσουν σχετικά. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΡΟΛΟΙ ΤΗΣ ΔΕΗ ΓΙΑ ΑΣΑΝΣΕΡ
Ερώτηση ΕΧΟΥΜΕ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΑΣ ΔΥΟ ΑΣΑΝΣΕΡ ΜΕ ΕΝΑ ΜΕΤΡΗΤΗ ΤΗΣ ΔΕΗ. ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟ ΝΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΔΥΟ ΜΕΤΡΗΤΕΣ? (ΕΝΑΣ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΑΣΑΝΣΕΡ?) 
Όνομα / επώνυμο  ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 79.131.182.35 _ 79.131.182.35 _ _ _

Ημερομηνία 

30-10-2011 
Απάντηση Δεν γνωρίζω αλλά και δεν το νομίζω ότι είναι υποχρεωτικό. Όμως αν το ένα ασανσερ το χρησιμοποιούν και το χρεώνονται οι μισοί και το άλλο οι υπόλοιποι θα έπρεπε να υπάρχουν δύο μετρητές ρεύματος διαφορετικά δεν υπάρχει λόγος για κάτι τέτοιο. Πάντως υπάρχουν πολυκατοικίες που δεν έχουν μετρητή ρεύματος για το ασανσέρ και το ρεύμα του το χρεώνονται όλοι στον λογαριασμό του ρεύματος των κοινοχρήστων. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑΣ
Ερώτηση ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΕΙΜΑΣΤΕ 3 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΙΣΟΓΕΙΟ.ΠΡΩΤΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΚΑΙ Η ΤΑΡΑΤΣΑ ΒΕΒΑΙΑ ΚΑΙ ΕΧΟΥΜΕ ΚΟΠΕΛΛΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑ,ΤΟΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ...ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΠΩΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΟΙΡΑΣΤΗ ΣΕ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Η ΠΛΗΡΩΜΗ ..ΠΑΕΙ ΜΕ ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ....ΕΧΕΙ ΔΙΑΦΟΡΑ ΣΕ ΠΟΙΟΝ ΟΡΟΦΟ ΕΙΣΑΙ???? 
Όνομα / επώνυμο  ΜΑΓΔΑ ΑΝΑΜΑΤΕΡΟΥ 88.218.194.245 _ 88.218.194.245 _ _ _

Ημερομηνία 

29-10-2011 
Απάντηση Η καθαριότητα συνήθως επιμερίζεται στα κοινόχρηστα με βάση τα τετραγωνικά των διαμερισμάτων. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Τιμιλογιο πετρελαιου μαρτιου χρεωθηκε τον απριλιο
Ερώτηση ειμαι ιδιοκτητρια διαμερισματος 115τμ 5ου οροφου σε 6οροφη πολυκατοικια με 13 διαμερισματα.τα κοινοχρηστα για τον απριλιο ηταν 392 ευρω (364 ευρω για θερμανση. θερμανση ειχαμε τις πρωτες 10 μερες του απριλιου και δεν ξαναβαλαμε. τελευταια φορα που μπηκε πετρελαιο ηταν 23-3-2011, 440 ευρω.εγω δεν εκλεισα το θερμοστστη με αποτελεσμα να χρεωθω 21 ωρες τις περισσοτερες απο ολους, χωρις θερμανση.επισης η διαχειρηση χρεωσε ενα τιμολογιο για πετρελαιο (840 ευρω)που δεν ειχε χρεωθει τον μαρτιο στον απριλιο.τι μπορω να κανω? τα αλλα διαμερισματα ειχαν απο 1-10 ωρες. ευχαριστω πολυ. 
Όνομα / επώνυμο  αθανασιου ε. 46.12.148.243 _ 46.12.148.243 _ _ _

Ημερομηνία 

29-10-2011 
Απάντηση Να ζητήσετε να χρεωθείτε μόνο το ποσό που αντιστοιχεί στην τελευταία περίοδο χρήσης με βάση το πετρέλαιο που κάηκε. Το προηγούμενο ποσό να επιμεριστεί στις ώρες της προηγούμενης περιόδου. Τουλάχιστον το πήρατε μυρωδιά, γιατί ενώ αυτή η αλχημεία συμβαίνει συχνά στα κοινόχρηστα, ο κόσμος δεν καταλαβαίνει τίποτα άλλο, παρά μόνο το ποσό, που καλείται στο τέλος να πληρώσει. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αναλογία για συντηρηση ασανσέρ
Ερώτηση Σε 3οροφη μεζονετα.ισόγειο 130,95 συν αλλα 12,75 κλιμακοστασιο με ποσοστό συνιδιοκτησιας στο οικόπεδο 27,02.πρώτος όροφος 132,69 συν 10,79 κλιμακοστασιο με ποσοστό 27,38.δεύτερος 117,1 συν 11,95 κλιμακοστασιο με ποσοστό 24,16 .τρίτος όροφος 103,92 συν 2,59 με ποσοστό συνιδιοκτησιας στο οικόπεδο 21,44 τις εκατό τι πρεπει να πληρώνει ο καθε όροφος για την συντηρηση του ασανσέρ .Ευχαριστώ 
Όνομα / επώνυμο   87.202.125.142 _ 87.202.125.142 _ _ _

Ημερομηνία 

29-10-2011 
Απάντηση  
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΛΕΙΣΤΗ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΩ
Ερώτηση ΜΕΝΩ ΣΤΟ ΡΕΤΙΡΕ ΜΙΑΣ 5ΟΡΟΦΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΡΑΤΗΣΩ ΚΛΕΙΣΤΗ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΧΩΡΙΣ Ν ΠΛΗΡΩΝΩ ΤΟ 30%??? 
Όνομα / επώνυμο  εφη κατρατσεα 109.242.215.38 _ 109.242.215.38 _ _ _

Ημερομηνία 

26-10-2011 
Απάντηση Εξαρτάται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας και την διάθεση των συγκατοίκων σας . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Εκλογή Διαχειριστού Πολυκατοικίας, χωρίς κανονισμό
Ερώτηση Σε πολυκατοικία χωρίς κανονισμό με 22 διαμερίσματα, σε έκτακτη γενική συνέλευση που κάναμε, οι 12 συνιδιοκτήτες, αντιπροσωπεύοντας τα 518ο/οο εκλέξαμε διαχειριστή. Είναι νόμιμος η εκλογή, η απαιτεί μεγαλύτερη πλειοψηφία; και ένα δεύτερο ερώτημα. Εάν αποφασίσουμε στη Γε.Συν. να πληρώσει κάποιος που έχει το διαμέρισμά του κλειστό για διάστημα άνω του μηνός, το 30%, αυτό ισχύει μόνο για τα καύσιμα ή και για τα κοινόχρηστα; Σας ευχαριστώ Τζιμκίδης Στέλιος 
Όνομα / επώνυμο  Στέλιος Τζιμκίδης 85.74.150.62 _ 85.74.150.62 _ _ _

Ημερομηνία 

17-10-2011 
Απάντηση Για να μην είναι νόμιμος κάποια πράξη πρέπει να την απαγορεύει κάποιος νόμος. Να ρωτήσετε κάποιον ειδικό στα νομικά θέματα αν υπάρχει σχετικός νόμος. Το ποσοστό έκπτωσης το βάζουν όσες πολυκατοικίες το δέχονται, συνήθως μόνο στην θέρμανση τουλάχιστον από όσο ξέρω. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Χιλιοστά ανά όροφο!
Ερώτηση Είναι ποτέ δυνατόν ο 1ος όροφος να έχει τα ίδια χιλιοστά πετρελαίου με τον 3ο όροφο?? Χωρίς να είμαι απόλυτα σίγουρη τα τετραγωνικά και των δύο διαμερισμάτων είναι τα ίδια. Ζήτησα το καταστατικό της πολυκατοικίας και μου λένε ότι δεν υπάρχει. Τι πρέπει να κάνω? 
Όνομα / επώνυμο  Χαρά Παπαχρήστου 46.177.212.243 _ 46.177.212.243 _ _ _

Ημερομηνία 

10-10-2011 
Απάντηση Να απευθυνθείτε σε μηχανολόγο. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΠΩΣ ΕΠΙΜΕΡΙΖΟΝΤΑΙ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΤΟΥ ΑΣΑΝΣΕΡ
Ερώτηση ΠΩΣ ΕΠΙΜΕΡΙΖΟΝΤΑΙ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΤΟΥ ΑΣΑΝΣΕΡ? 
Όνομα / επώνυμο  ΛΑΖΑΡΟΣ ΑΜΑΡΑΝΤΙΔΗΣ 94.69.128.160 _ 94.69.128.160 _ _ _

Ημερομηνία 

01-10-2011 
Απάντηση Οι μηχανολόγοι έχουν έναν τύπο που λαμβάνει υπόψιν τα τετραγωνικά και τον όροφο . Το αστείο στην υπόθεση είναι ότι το ρεύμα του ασανσέρ στις περισσότερες πολυκατοικίες δεν το χρεώνουν στα χιλιοστά του ασανσέρ αλλά στα κοινόχρηστα. Αυτό συμβαίνει γιατί οι κατασκευαστές αυτών των πολυκατοικιών δεν έχουν βάλει έναν μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος στο ασανσέρ και ένα μετρητή στα κοινόχρηστα . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Καπάκι διακόπτη καλοριφέρ
Ερώτηση Έχουν σπάσει τα πλαστικά καπάκια από τους διακόπτες των καλοριφέρ λόγω παλαιότητας. Μπορούν να αντικατασταθούν χωρίς να αλλάξω και τους διακόπτες; 
Όνομα / επώνυμο  Νικήτας 85.72.39.240 _ 85.72.39.240 _ _ _

Ημερομηνία 

07-09-2011 
Απάντηση Αν έχετε νέα καπάκια μπορείτε να τα αλλάξετε. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Εκδοση κοινοχρηστων
Ερώτηση Θα ηθελα να ρωτησω τι κοστος υπαρχει, εαν χρησιμοποιησω την σελιδα σας για την εκδοση των κοινοχρηστων 
Όνομα / επώνυμο   46.12.50.186 _ 46.12.50.186 _ _ _

Ημερομηνία 

03-07-2011 
Απάντηση Κανένα κόστος. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση . 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Επιμερισμός θέρμανσης αερίου
Ερώτηση έχω αυτόνομη θέρμανση με ξεχωριστούς ωρομετρητές για την θέρμανση και το μπόιλερ .Η χρέωση ανα ώρα ειναι η ίδια ? 
Όνομα / επώνυμο  Κώστας 85.73.93.185 _ 85.73.93.185 _ _ _

Ημερομηνία 

28-06-2011 
Απάντηση Το μπόιλερ για να το καταλάβουμε το θέμα καλύτερα, θα πούμε ότι είναι ένα μικρό διαμέρισμα που έχει ένα σώμα. Άλλη φορά ανάβουμε το καλοριφέρ για το μεγάλο μας διαμέρισμα και άλλη φορά ανάβουμε το καλοριφέρ για το μικρό διαμέρισμα και η χρέωση της κάθε ώρας θέρμανσης θα είναι μεγαλύτερη στο μεγάλο διαμέρισμα και μικρότερη στο μικρό διαμέρισμα. Ποια θα είναι η συμμετοχή χρέωση ? Αυτή μας την έχει ορίσει ο μηχανολόγος που πλήρωσε ο κατασκευαστής ή ιδιοκτήτης της πολυκατοικίας για να κάνει την μελέτη της θέρμανσης και να βγάλει και τον πίνακα των χιλιοστών. Πέρα από αυτό το μπόιλερ πρέπει να έχει θερμοστάτη για να σταματά αυτόματα την χρέωση μόλις ζεσταθεί, διαφορετικά όσες ώρες είναι αναμμένο γράφει άσκοπα ώρες. Αν σας ενδιαφέρει βγάζω κοινόχρηστα για αυτόνομη θέρμανση με ξεχωριστά μπόιλερ. Αν δεν υπάρχει μελέτη μπορούμε να βάλουμε θερμιδομετρητές στα μπόιλερ ή και στα διαμερίσματα. Οι θερμιδομετρητές μετράνε την θέρμανση με λεπτομέρεια και όχι κατά προσέγγιση ακόμα και αν έχουμε μελέτη θέρμανσης από μηχανολόγο. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση . 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Χιλιοστα θερμανσης
Ερώτηση Σε πολυκατοικία 20 διαμερισμάτων με κεντρική θέρμανση κατασκευής 1978 έχουν αντικατασταθεί κάποια σώματα. Μπορείτε να βγάλετε τα χιλιοστά χρέωσης? 
Όνομα / επώνυμο  ΚΑΤΣΑΝΤΩΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ 94.65.227.158 _ 94.65.227.158 _ _ _

Ημερομηνία 

24-06-2011 
Απάντηση Μπορώ να υπολογίσω τα χιλιοστά συμμετοχής των διαμερισμάτων στην κεντρική θέρμανση. Όμως ο υπολογισμός αυτός θα έχει κάποια αξία και θα είναι αποδεκτός μόνο αν τον δεχθούν και εμπιστευτούν και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες . Ενώ αν ο υπολογισμός γίνει ενυπόγραφα και με το ανάλογο κόστος, από μηχανολόγο, τα χιλιοστά που θα αποδώσει σε κάθε διαμέρισμα θα είναι υποχρεωτικώς αποδεκτά από όλους βάση του νόμου. ‘Όμως για να αναθέσετε όπου τελικά επιλέξετε τους υπολογισμούς , θα πρέπει να συμφωνούν και οι υπόλοιποι , γιατί εκτός των άλλων θα πρέπει να επιστρέψουν την είσοδο στο σπίτι τους σε αυτόν που θα μετρήσει τις θερμίδες των σωμάτων. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση . 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Επιστροφή πετρελαίου
Ερώτηση Σε πολυκατοικία με ωρομετρητή και χιλιοστα επιβάρυνση. Ενώ έίχα πληρώση ένα αξιοσέβαστο ποσό για πετρέλαιο. τωρα κάνουν εκαθάριση απο την εταιρία και λόγο υπολοίπου στην πετραιλέου στην δεξαμενή επιστρέφουν ισομερώς ένα ποσό είναι αυτό σωστό. 
Όνομα / επώνυμο  ευγενία διονυσίου 178.128.14.104 _ 178.128.14.104 _ _ _

Ημερομηνία 

09-06-2011 
Απάντηση Υποθέτω ότι το αξιοσέβαστο ποσό που λέτε, το είχατε δώσει προκαταβολή, για την αγορά πετρελαίου. Αν λοιπόν είχατε δώσει όλοι οι ένοικοι προκαταβολή το ίδιο ποσό για αγορά πετρελαίου, και τώρα το επιστρέψατε πίσω (πράγμα απίθανο), είναι λογικό το ποσό που πήρατε να το μοιραστείτε εξ ίσου. Βέβαια το πετρέλαιο που κάψατε θα το έχετε χρεωθεί στους λογαριασμούς των κοινοχρήστων με βάση τις ώρες θέρμανσης του ο καθένας σας. Ποιο πιθανό πάντως βλέπω την παρακάτω εξήγηση, δώσατε πχ 200 ευρώ ο καθένας για να είχε μετρητά η διαχείριση για την αγορά πετρελαίου τον χειμώνα που πέρασε. Τώρα που καλοκαίριασε δεν τα χρειάζεται τα χρήματα και τα επιστρέφει πίσω, όχι όμως και τα 200 στον καθένα αλλά μόνο πχ τα 110 τα υπόλοιπα 90 παραμένουν σε πετρέλαιο στην δεξαμενή. Αυτό το υπόλοιπο πετρέλαιο πολύ θα ήθελα να μάθω την πορεία του μέχρι την επόμενη περίοδο χρήσης του καλοριφέρ. Η σωστή πορεία του πετρελαίου είναι μόλις καεί από την χρήση της θέρμανσης η διαχείριση θα εισπράξει με βάση τις ώρες που έκαψε ο καθένας και θα επιστρέψει τα υπόλοιπα 90 ευρώ στον καθένα σας. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ
Ερώτηση Επιτρεπεται μια εταιρια διαχειρισης κοινοχρηστων να εκδιδει κοινοχρηστα για καποιον οροφο, χωρις να εχει το σχεδιο της πολεοδομιας για τον συγκεκριμενο οροφο? 
Όνομα / επώνυμο   46.103.141.9 _ 46.103.141.9 _ _ _

Ημερομηνία 

01-06-2011 
Απάντηση Δεν νομιζω ότι έχει σχέση το ένα πράγμα με το άλλο. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΜΕΓΑΛΗ ΧΡΕΩΣΗ ΣΕ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ
Ερώτηση ΓΕΙΑ ΣΑΣ, ΜΕΝΩ ΣΕ 6ΟΡΟΦΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ 6 ΙΔΙΑ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΤΩΝ 153 ΤΜ ΕΚΑΣΤΟ.ΣΤΑ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ (ΤΟ ΔΙΚΟ ΜΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ 6ου ΟΡΟΦΟΥ) ΔΕΝ ΑΝΑΒΟΥΝ ΤΑ ΚΑΛΟΡΟΦΕΡ ΛΟΓΩ ΧΡΗΣΗΣ A/C. ΟΜΩΣ Η ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΠΕΡΙΠΟΥ 40ευρω ΤΟΝ ΜΗΝΑ ΚΑΘΟΣΟΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΟΥ ΑΝΑΒΕΙ ΤΟ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΠΑΡΑ ΠΟΛΛΕΣ ΩΡΕΣ, ΔΗΛΑΔΗ ΚΑΙΕΙ ΣΧΕΔΟΝ 900-1000LT ΤΟΝ ΜΗΝΑ.ΩΣ ΕΚ ΤΟΥΤΟΥ Η ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΕΙΝΑΙ ΥΨΗΛΗ. ΤΙ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ? - ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΤΑΡΓΗΣΩ ΤΙΣ ΒΑΛΒΙΔΕΣ ΖΕΣΤΟΥ ΝΕΡΟΥ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΕΞΩ ΑΠΟ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ? ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΧΕΤΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΔΙΑ? ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ 
Όνομα / επώνυμο  ΚΟΚΚΙΝΑΚΗ

Ημερομηνία 

20-05-2011 
Απάντηση Οι υποχρεώσεις σας στα έξοδα της θέρμανσης αναφέρονται στα συμβόλαια αγοράς του διαμερίσματος και στις αποφάσεις των συνελεύσεων των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμός ΔΕΗ κοινοχρήστων.
Ερώτηση Είμαστε 12 διαμερίσματα συνολικα σε 5 ορόφους και θα ήθελα να μάθω πως πρέπει να γίνεται ο υπολογισμμός της ΔΕΗ των κοινοχρήστων εφόσον έχουμε ΑΣΑΝΣΕΡ. 
Όνομα / επώνυμο  Μπίστα Ζωή

Ημερομηνία 

08-05-2011 
Απάντηση Τον υπολογισμό των χιλιοστών συμμετοχής κάθε διαμερίσματος στα έξοδα του ασανσέρ, τον συντάσσει μηχανολόγος. Το ασανσέρ έχει μεγάλη κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος και θα έπρεπε να έχει ξεχωριστό μετρητή της ΔΕΗ και όχι να παίρνει ρεύμα από τα κοινόχρηστα. Βέβαια και τώρα μπορείτε να βάλετε ενδιάμεσο μετρητή και να ξεχωρίζετε την κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος του ασανσέρ από αυτή των κοινοχρήστων χώρων . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Έκδοση κοινοχρήστων, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Επιμερισμός κοινοχρήστων και πετρελαίου κλειστών διαμερισματων στα υπόλοιπα
Ερώτηση σε πολυκατοικία 8 διαμ. που τα δύο είναι ανοίκιαστα τόσο τα κοινόχρηστα όσο και το πετρέλαιο εξολοκλήρου επιμερίζονται στα λοιπά διαμερισματα από το διαχειριστή είναι ορθό αυτό καιπου στηρίζεται 
Όνομα / επώνυμο  

Ημερομηνία 

06-05-2011 
Απάντηση Τα έξοδα των κλειστών διαμερισμάτων ειδικά αν ανήκουν στον κατασκευαστή νέας οικοδομής , συνήθως βάση του καταστατικού που έχει φτιάξει ο ίδιος, και έχουν υπογράψει οι αγοραστές , τα νέα διαμερίσματα ιδιοκτησίας του , μέχρι να πουληθούν και να κατοικηθούν δεν πληρώνουν κοινόχρηστα . Τα υπόλοιπα διαμερίσματα στις περισσότερες περιπτώσεις πληρώνουν κανονικά όλα τα κοινόχρηστα εκτός και αν τους δοθεί κάποια έκπτωση στην θέρμανση αν είναι κεντρική θέρμανση. Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Έκδοση κοινοχρήστων, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης 1)Παγιο σε αυτονομη θερμανση με αεριο και ωρομετρητη Fi και Ei.
Ερώτηση 1)σε πολυκατοικια του 2005 / 5 διαμερισματων,μενω στον 3 οροφο,124 τ.μ/με 224 χιλιοστα επιβάρυνσης θέρμανσης.με φυσικο αεριο και ωρομετρητη/ Απουσιαζω και δεν εχω ουτε μια ωρα κάψει.μου ηρθε λογαριαμός να πληρωσω 142 ευρω. Η συνολική αξία καυσίμου ηταν 1476 ευρω κ βγηκε συμφωνα με τον τυπο fi.ei Ω.ει κτλ που υπαρχει πανω στα κοινοχρηστα/ειναι φυσιολογικο? 2)ισχυει οτι στο φυσικο αεριο βγαινει το παγιο 20% με 30% της % της αξιας του καυσιμου μοιραζεται σε όλα τα διαμερισματα βασει των χιλιοστών της θέρμανσης/ασχετα με το αν τα διαμερισματα έχουν γράψει ωρες και το υπόλοιπο 70% Με 80% το μοιράζουμε στα ιαμερίσματα που έχουν γράψει ωρες? 3)στο κανονισμό οριζοντιου ιδιοκτησίας δε βρήκα Fi και ei που μου έχει βάλει ο διαχειριστής.Οταν τον ρώτησα πως προκύπτουν αυτά και που θα τα βρω...δεν μου απάντησε 
Όνομα / επώνυμο  Μακροπουλος

Ημερομηνία 

01-05-2011 
Απάντηση Σε πολλές πολυκατοικίες με αυτόνομη θέρμανση, έχουν συμφωνήσει οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν μελέτη θέρμανσης από μηχανολόγο, και βάζουν ένα ποσοστό από την αξία του καυσίμου σε όλα τα διαμερίσματα ασχέτως ωρών και το υπόλοιπο της αξίας του καυσίμου το μοιράζονται τα διαμερίσματα με βάση τις ώρες. Τον συντελεστή επιβάρυνσης fi κάθε διαμερίσματος τον υπολογίζει και τον υπογράφει και τον καταθέτει και στην πολεοδομία μηχανολόγος. Και η ενυπόγραφη αυτή μελέτη αναφέρεται στα συμβόλαια των διαμερισμάτων και στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Αν το fi δεν το υπογράφει μηχανολόγος τότε είναι λογικό ο κάθε ένοικος να αμφισβητήσει την εγκυρότητα των λογαριασμών της αυτόνομης θέρμανσης και να αρνηθεί την εξόφληση των λογαριασμών της αυτόνομης ως εν δυνάμει λανθασμένους και άδικους για το διαμέρισμα του. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΔΑΠΑΝΩΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ
Ερώτηση Καλησπέρα σας!Μήπως μπορείτε να βοηθήσετε κι εμάς;Απ' ό,τι διαβάσαμε,για να υπολογιστεί το κόστος θέρμανσης σε μια 4όροφη πολυκατοικία 80τ.μ. το κάθε οροφοδιαμέρισμα χρειάζονται κάποια στοιχεία από τον πίνακα κατανομής δαπανών. Μπορείτε να μας διευκρινίσετε τι είναι το fi, αν ειναι σταθερό για κάθε όροφο ή από τι εξαρτάται; Ο συντελεστής επιβάρυνσης ιδιοκτησίας με τι στοιχεία υπολογίζεται;Η θερμαντική επιφάνεια σωμάτων είναι απαραίτητο στοιχείο για τη μέτρηση; Ευχαριστούμε! 
Όνομα / επώνυμο  

Ημερομηνία 

17-04-2011 
Απάντηση Το fi κάθε διαμερίσματος είναι ένας συντελεστής που τον υπολογίζει κατόπιν μελέτης μηχανολόγος. Το fi του διαμερίσματος είναι σχετικό με την μόνωση του κτιρίου την απόδοση θερμότητας στο διαμέρισμα από την ύπαρξη σωλήνων θέρμανσης, το εμβαδόν του διαμερίσματος και την επιφάνεια των εξωτερικών τοίχων του διαμερίσματος . Οι Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΠΛΗΡΩΜΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΟΤΑΝ ΤΑ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΑ
Ερώτηση ΕΔΩ ΚΑΙ 4 ΜΗΝΕΣ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΟ ΚΑΙ ΤΑ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΜΕΝΑ Η ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΑΣ ΕΧΕΙ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΘΕΛΩ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΕΑΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ Ή ΜΟΝΟ ΤΟ ΠΑΓΙΟ? 
Όνομα / επώνυμο  ΜΑΡΚΟΥΛΗ ΜΑΡΙΑ

Ημερομηνία 

14-04-2011 
Απάντηση Να διαβάσετε στο καταστατικό της πολυκατοικίας τι προβλέπει για τις υποχρεώσεις σε περίπτωση κλειστού διαμερίσματος. Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Εγκατάσταση φυσικού αερίου
Ερώτηση καλημέρα σας, ήθελα να ρωτήσω για την εγκατάσταση φυσικού αερίου και τη μετατροπή του λέβητα, τα έξοδα αυτά επιμερίζονται ανάλογα με τα χιλιοστά των διαμερισμάτων ή ισόποσα όσα είναι και τα διαμερίσματα? Με εκτίμηση 
Όνομα / επώνυμο  Λαμπρινή

Ημερομηνία 

13-04-2011 
Απάντηση Ανάλογα τα χιλιοστά των διαμερισμάτων. Οι γκαρσονιέρες πχ πληρώνουν λιγότερα απο τα τριάρια. Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΜΕ ΩΡΟΜΕΤΡΗΣΗ
Ερώτηση ΚΑΛΗΜΕΡΑ. ΜΕΝΩ ΣΕ ΕΝΑ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΜΕ 3 ΔΙΩΡΟΦΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ, ΚΟΙΝΟ ΚΑΥΣΤΗΡΑ ΚΑΙ ΗΛΙΑΚΟΥΣ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΕΣ. ΦΕΤΟΣ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΗΚΕ ΩΡΟΜΕΤΡΗΣΗ ΣΕ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ. Ο ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΟΛΟ ΤΟ ΧΕΙΜΩΝΑ ΕΒΑΛΕ 3 ΦΟΡΕΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΚΑΙ ΤΟ ΔΙΑΙΡΕΣΕ ΔΙΑ ΤΟΥ 5 ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΔΕΙ ΚΑΘΟΛΟΥ ΤΗΝ ΩΡΟΜΕΤΡΗΣΗ ΛΕΓΟΝΤΑΣ ΠΩΣ ΘΑ ΤΟ ΥΠΟΛΟΓΙΣΕΙ ΟΤΑΝ ΘΑ ΣΒΗΣΟΥΜΕ ΤΑ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΚΑΙ Ο ΚΑΘΕΝΑΣ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΟΤΙ ΤΟΥ ΑΝΑΛΟΓΕΙ. ΠΡΟΣ ΤΟ ΠΑΡΟΝ ΚΑΙ ΜΕ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΤΟΥ ΕΧΟΥΜΕ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΣΧΕΔΟΝ ΑΠΟ 1500 € ΕΚΑΣΤΟΣ (ΥΠΡΡΒΟΛΙΚΑ ΠΟΛΛΑ). ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΩ ΤΟ ΤΕΛΙΚΟ ΠΟΣΟ ΠΟΥ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ Ο ΚΑΘΕΝΑΣ? ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΕΙ ΩΣ ΠΑΓΙΟ (20% Ή 30%)? ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΕΥΚΟΛΟΣ ΤΥΠΟΣ ΓΙΑ ΝΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΟΥΜΕ ΤΑ ΜΠΑΚΑΛΙΚΙ? ΚΑΙ ΚΑΤΙ ΑΚΟΜΗ... ΜΟΥ ΕΙΠΑΝ ΠΩΣ ΟΙ ΗΛΙΑΚΟΙ ΕΙΝΑΙ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΟΙ ΜΕ ΤΟΝ ΚΑΥΣΤΗΡΑ!!! ΑΡΑ ΔΕΝ ΕΧΩ ΜΠΟΙΛΕΡ ΑΛΛΑ ΕΧΩ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΖΕΣΤΟ ΝΕΡΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΚΑΙΡΟ. ΤΟ ΑΝΑΦΕΡΩ ΓΙΑ ΝΑ ΒΓΑΛΩ ΜΙΑ ΑΚΡΗ ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΖΕΣΤΟΥ ΝΕΡΟΥ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ 
Όνομα / επώνυμο   91.140.108.180

Ημερομηνία 

11-04-2011 
Απάντηση Νομίζω ότι όχι μόνο τώρα αλλά από πολύ ποιο πριν έπρεπε πριν μπούμε σε ένα διαμέρισμα είτε σαν ιδιοκτήτες είτε σαν ενοικιαστές να ρωτάμε και να μαθαίνουμε και τα παρατράγουδα των κοινοχρήστων του καταστατικού την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας κλπ. Για να γνωρίζουμε τι έχουμε να αντιμετωπίσουμε . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Ο ενοικιαστης επιβαρυνεται η ο ιδιοκτητης οταν στην πολυκατοικια εχουν ολοι ατομικο λεβητα αεριου, οσο αφορα το παγιο?
Ερώτηση ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΤΟ ΕΞΗΣ,ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΑΣ ΕΙΜΑΣΤΕ 7 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ.ΑΠΟ ΤΑ 7 ΤΑ 2 ΕΝΟΙΚΙΑΖΩΝΤΑΙ,ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΗΚΕ ΣΤΟ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΤΟΜΙΚΟΣ ΛΕΒΗΤΑΣ ΑΕΡΙΟΥ.ΣΤΗΝ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΠΑΡΘΗΚΕ ΟΜΟΦΩΝΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΝΑ ΔΙΝΕΤΑΙ ΑΠΟ 10ε ΤΟ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΩΣ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΟ.ΕΠΙΒΑΡΥΝΕΤΑΙ Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ Η Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΠΟΥ ΤΟΥ ΝΟΙΚΙΑΖΕΙ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΠΟΣΟ?ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ. 
Όνομα / επώνυμο  θεοδωρος χριστοπουλος 178.128.206.130

Ημερομηνία 

05-04-2011 
Απάντηση Στην ατομική θέρμανση δεν υπάρχει καμίας μορφής πάγιο, δηλαδή να πληρώνει ο ένας ένοικος στον άλλο κάποιο ποσό επειδή άναψε το καλοριφέρ του. Κατά την άποψη μου, αν ο ενοικιαστής έχει συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη ότι τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη απέναντι στην πολυκατοικία θα τις πληρώνει ο ενοικιαστής , τότε ο ενοικιαστής θα πρέπει να πληρώνει ότι του ζητάνε. Διαφορετικά το αποθεματικό πρέπει να το πληρώνει κάθε μήνα ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Εκπτωση στον πρωτο και τελευταίο οροφο
Ερώτηση μενω στο τελευταίο οροφο , δικαιουμε εκπτωση στην καταναλωση πετραιλεου 
Όνομα / επώνυμο  ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ ΦΙΣΚΕ 46.176.114.205

Ημερομηνία 

19-03-2011 
Απάντηση Δικαιούστε ότι έχει συνυπολογιστεί στον πίνακα επιμερισμού των δαπανών, στο καταστατικό της πολυκατοικίας και στα συμβόλαια αγοράς του διαμερίσματος. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΜΟΝΩΣΗ
Ερώτηση ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ, ΜΕΝΩ ΣΕ 4ΟΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΜΕ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ. ΚΑΘΟΤΙ ΔΙΑΜΕΝΩ ΣΤΟ 4 ΟΡΟΦΟ ΘΕΛΩ ΝΑ ΦΤΙΑΞΩ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ ΚΑΙ ΥΓΡΟΜΟΝΩΣΗ ΣΤΗ ΤΑΡΑΤΣΑ. (ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΠΤΩΣΗ ΟΡΟΦΟΚΟΝΙΑΜΑΤΟΣ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ ΕΜΒΑΔΟΥ 4ΤΜ). ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΜΟΙΡΑΖΕΤΑΙ ΕΞΙΣΟΥ ΣΤΟΥΣ 4 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ Η ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΟ ΠΛΗΡΩΣΩ ΕΓΩ? 
Όνομα / επώνυμο  ΕΛΠΙΔΑ ΤΗΛΚΕΡΙΔΟΥ 88.218.92.255

Ημερομηνία 

19-03-2011 
Απάντηση Δεν γνωρίζω αν υπάρχει νόμος ή κανονισμός που να υποχρεώνει τους συνιδιοκτήτες εκ των υστέρων, στην αποδοχή της ταράτσας ως κοινόκτητης και να συμμετέχουν στα διάφορα έξοδα που προκύπτουν. Βέβαια στην περίπτωση που θα αποδεχθούν την ταράτσα ως κοινόκτητη θα έχουν και το δικαίωμα να κρίνουν αν χρειάζεται μόνωση ή όχι, επίσης θα έχουν και το δικαίωμα της κοινής χρήσης της ταράτσας αφού πουθενά δεν αναφέρεται σαν ιδιόχρηστη . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Προβλημα με κατανομη πετρελαιου σε αυτονομη.
Ερώτηση Καλημερα σας, νοικιαζω ενα διαμερισμα στον 3ο οροφο 3οροφης πολυκατοικιας. Ολα ειναι οροφοδιαμερισματα διαφορετικων τετραγωνικων, 120 στον 1ο (ιδιοκτητης), 80 στον 2ο(συγγενεις ιδιοκτητη) και 55 στον 3ο (το δικο μου). Η πολυκατοικια εχει αυτονομια με ωρομετρητες η οποια ξεκινησε φετος διοτι πριν εμενε μονο ο ιδιοκτητης. Θερμιδες και χιλιοστα δεν υπαρχουν απο τον μηχανικο ή οπουδηποτε. Μετα τρεις μηνες απο το γεμισμα της δεξαμενης ο ιδιοκτητης μου ζηταει τα εξης: Για 1450€ πετρελαιο που βαλαμε στην αρχη του χειμωνα, και 700 ωρες συνολο απο τους μετρητες ολων, με 220 ωρες γραμμενες στον δικο μου, να πληρωσω 450€. δηλαδη χοντρικα 1450€/700h=2€/h (δλδ ασχετα με τ.μ.). Υποστηριζοντας οτι εγω εχω 7 σωματα και εκεινος 9 δεν θα εχει μεγαλη διαφορα, και οτι ζηταω τρελα πραγματα που θελω να βγαλουμε χιλιοστα κλπ. Ποσο μπορει να απεχει αυτος ο υπολογισμος απ την αληθεια? Και πως θα τον καναμε λιγο πιο ακριβη χωρις χιλιοστα κλπ. ? Να σημειωσω οτι εκτος των αλλων δεν εχει και μονωση η ταρατσα δηλαδη το ταβανι μου... και ειμαστε μεσ την υγρασια. 
Όνομα / επώνυμο  Αποστολοπουλος 79.129.20.249

Ημερομηνία 

17-03-2011 
Απάντηση Χωρίς χιλιοστά που θα αντιστοιχούν στις απώλειες θερμίδων του κάθε διαμερίσματος , η επόμενη σε αξιοπιστία μέθοδος επιμερισμού είναι το Μπε Μπα Μπλομ Του Κι Θε Μπλομ , αν μου επιτρέπετε να αστειευτώ . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αυτονομη θερμανση κοινοχριστα και η χρεωση.
Ερώτηση Καλημερα, μενω σε εωα διαμερισμα 72τ.μ στον 2 οροφο σε πολυκατοικια με 7 διαμερισματα,και αυτονομη θερμανση με ωρομετρηση,σημερα μου φερανε τα κοινοχριστα και η χρεωση για πετρελαιο ειναι 159 ευρο για 54 ωρες,και το συνολικο πετρελαιο που αγορασανε ειναι 1847 ευρο,μηπως κατι δεν παει καλα?δηλαδη με χρεωνουν 2,94 ευρο την ωρα, ενω στον προηγουμενο λογαριασμο η χρεωση για 30 ωρες ηταν 55 ευρο σε 746 ευρο πετρελαιο που αγοραστηκε για τισ αναγκες τισ πολυκατοικιας.τον θερμοστατη τον εχω παντα στους 20 βαθμους.ευχαριστω περιμενω την βοηθεια σας 
Όνομα / επώνυμο  ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΓΑΛΑΝΑΚΗΣ 79.166.21.5

Ημερομηνία 

16-03-2011 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση με ωρομέτρηση το κόστος τις ώρας αλλάζει ανάλογα τον καιρό. Ποιο ακριβή η ώρα στον κρύο καιρό ποιο φτηνή στον ζεστό καιρό. Τώρα αν δοκιμάσετε με ηλεκτρική θέρμανση ή με κλιματιστικά και το κόστος της θέρμανσης είναι λιγότερο κανείς δεν σας υποχρεώνει να ξανανοίξετε την αυτόνομη θέρμανση. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινοχρηστα-θερμανση-τριπολη
Ερώτηση Θα ηθελα σας παρακαλω σε αντιστοιχια με τα κοινοχρηστα του ιδιοκτιτη,ο οποιος βγαζει και τα κοινοχρηστα να με βοηθησετε!ο ιδιοκτητης μενει στον 1οροφο(οροφοδιαμεισμα)με εμβαδον 145,02τμ και χιλ.καταναλωτη 285,45.εγω ενοικιαζω στον 3 οροφο(ενα απο τα δυο διαμερισματα) με εμβαδο 81,12τμ και χιλ.καταναλωτη 159,67.προκειται για καινουρια οικοδομη με κοινο boilel νερου-θερμανσης.σας παρουσιαζω τα κοινοχρηστα των 2 τελευταιων μηνων.ΓΕΝΑΡΗΣ ιδιοκτητης'ωρες λειτουργιας 63.21,παγιο θερμανσης20%=50.13ευρω.συνολοκα εξοδα θερμανσης 241,19ευρω.καταναλωση ζεστου νερου 5,49λιτρα.αντιστοιχια σε πετρελαιο=67.95.εγω'ωρες λειτουργιας=54,22.παγιο 20%=28,04ευρω.συνολικα εξοδα θερμανσης=191,94ευρω.καταναλωση ζεστου νερου 2,23λιτρα.αντιστοιχια σε πετρελαιο=27,65.εξοδα ζεστου νερου=19,63.συνολικη καταναλωση πετρελαιου ολης πολυκατοικιας εμβαδου 508,04τμ=1260λιτρα.τιμη πετρελαιου=0,78/λιτρο.ΦΛΕΒΑΡΗΣ ιδιοκτητης'ωρες λειτουργιας=54,37.παγιο 20% 39,39.σθνολικα εξοδα θερμανσης 206.30ευρω.καταναλωση ζεστου νερου 4,14λιτρα.αντιστοιχια σε πετρελαιο 66,40.εξοδα νερου 47.14ευρω.εγω'ωρες λειτουργιας 69.18.παγιο20%=22,03ευρω.εξοδα θερμανσης=234,41ευρω.καταναλωση ζεστου νερου 1,79λιτρα.αντιστοιχια σε πετρελαιο 28,64λιτρα.εξοδα ζεστου νερου 20,33ευρω.συνολικη καταναλωση πετρελαιου πολθκατοικιας 1080λιτρα.τιμη πετελαιου 0.79/λιτρο.παρακαλω βοηθειστε με!λειτουργω τοκαλοριφερ συνεχεια σε σταθερη θερμοκρασια θερμοστατη 20βαθμους.εχω λιγες απωλειες εφοσον αεριζω το σπιτι την ημερα μονο και για λιγο.σας ευχαριστω! 
Όνομα / επώνυμο   79.131.203.174

Ημερομηνία 

14-03-2011 
Απάντηση Αν θέλετε να κάνετε έναν έλεγχο στους λογαριασμούς των κοινοχρήστων μπορείτε να χρησιμοποιήσετε και το πρόγραμμα On Line Έκδοση Κοινοχρήστων που έχουμε στο site. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΗΜΙΤΕΛΟΥΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ
Ερώτηση ΕΔΩ ΚΑΙ 3 ΧΡΟΝΙΑ ΕΧΟΥΜΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΠΟΥ ΚΑΤΟΙΚΕΙΤΕ ΚΑΝΟΝΙΚΑ, ΕΝΩ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΑς ΕΙΝΑΙ ΑΚΟΜΗ ΗΜΙΤΕΛΕΣ, ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΠΑΡΟΧΗ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΥ ΡΕΥΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΝΕΡΟΥ ΚΑΙ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΑΚΟΜΗ ΕΡΓΑΣΙΕς.ΡΩΤΑΣΤΕ ΚΑΤΑ ΠΟΣΟΝ ΕΙΜΑΣΤΕ ΥΠΟΧΡΕΟΙ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΚΑΙ ΠΟΙΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ (ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΜΕ ΩΡΟΜΕΤΡΗΤΗ ΚΑΘΑΡΙΣΤΡΙΑΣ ΑΣΑΝΣΕΡ ΚΛΠ). 
Όνομα / επώνυμο  ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΤΕΡΜΑΡΑΚΗΣ 94.70.38.16

Ημερομηνία 

14-03-2011 
Απάντηση Δεν γνωρίζω για σχετικούς κανονισμούς ή νόμους , που δεν έχουν και ιδιαίτερη αξία γιατί στις μέρες μας κάθε τρεις και λίγο οι νόμοι αλλάζουν προς το (καλλίτερο μας). Όμως οι κατασκευαστές πολυκατοικιών με αντιπαροχή κλπ βάζουν σαν όρο στα συμβόλαια και στα συμφωνητικά που δίνουν μαζί με τα διαμερίσματα, ότι τα νέα ακατοίκητα διαμερίσματα δεν πληρώνουν κοινόχρηστα. Και αυτό για να μην επιβαρύνονται με τα κοινόχρηστα 50 – 100 ευρώ τον μήνα για τα κλειστά διαμερίσματα που ανήκουν στον κατασκευαστή μέχρι να τα πουλήσουν στην τιμή που θέλουν να βρουν. Αυτό είναι το σύστημα που εφαρμόζει όποιος έχει και το μαχαίρι και το καρπούζι. Αν λοιπόν στα συμβόλαια των άλλων διαμερισμάτων υπάρχει η συμφωνία να μην χρεώνονται κοινόχρηστα τα ημιτελή διαμερίσματα τότε σίγουρα δεν πρέπει να πληρώνετε διαφορετικά δεν γνωρίζω. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Χρέωση θέρμανσης με αυτονομία και ωρομετρηση
Ερώτηση πως μπορει καποιος να υπολογίσει σωστα την καταναλωση του.Μένω και εγω σε διαμέρισμα 40τ.μ και εχω παρόμοιο πρόβλημα.Μπορείς να μασ υποδείξεις ενα σωστό τρόπο υπολογισμού???? 
Όνομα / επώνυμο   212.205.53.212

Ημερομηνία 

13-03-2011 
Απάντηση Σε κάθε πολυκατοικία ισχύει και κάτι διαφορετικό. Σε ένα διαμέρισμα 40 τετραγωνικών το κόστος κατά μέσο όρο μιάς ώρας θέρμανσης δεν πρέπει να ξεπερνά το 1 λίτρο πετρέλαιο δηλ 80 λεπτά του ευρώ την ώρα. Αν κοστίζει παραπάνω σας συμφέρει να βάλετε ηλεκτρικές σόμπες εκτός και αν το διαμέρισμα έχει πολλές απώλειες και χρειάζεται μόνωση . Πάντως πέρα από αυτό δεν μπορώ να σας υποδείξω τρόπο υπολογισμού των κοινοχρήστων εξόδων της θέρμανσης κλπ , πληροφορίες για αυτό το θέμα θα πάρετε από το καταστατικό της πολυκατοικίας και από τον πίνακα των χιλιοστών που έχει συντάξει ο μηχανικός της οικοδομής. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΑΠΕΓΚΛΩΒΙΣΜΟΣ ΑΠΟ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ.ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ
Ερώτηση Διαμενω στον 3 και τελευταιο οροφο παλιασ πολυκατοικιας με κεντρικη θερμανση.το καταστατικο δεν αναφερει κατι σχετικο με την θερμανση κ.λ.π.ερωτω: Μπορω να απεγκλωβιστω απο τα υπολοιπα διαμερισματα , να βαλω φυσικο αεριο κοβοντας τελειως τις ηδη υπαρχουσες σωληνωσεις( θα τοποθετησω νεες),χωρις παραλληλα να πληρωνω το 30% ; 
Όνομα / επώνυμο  ΣΑΒΒΟΠΟΥΛΟΣ ΠΑΝΤΕΛΗΣ 85.73.25.122

Ημερομηνία 

10-03-2011 
Απάντηση Δεν το γνωρίζω. Κανονικά πρέπει να μπορείτε εγώ όμως δεν είμαι σε θέση να ξέρω αν κάποιος βρεί και φέρει πχ έναν νόμο που να λέει άλλα . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινοχρηστα ξενοικιαστων διαμερισματων πολυκατοικιας
Ερώτηση Σε μια οικοδομη με 6 διαμερισματα εδω και 3 μηνες ειναι ξενοικιαστα τα 2 .Ποσα κοινοχρηστα πρεπει να πληρωνουν αυτα τα 2 και πως υπολογιζονται?Ευχαριστω 
Όνομα / επώνυμο  ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΙΔΗΣ ΤΑΣΟΣ 94.65.89.28

Ημερομηνία 

02-03-2011 
Απάντηση Τα κλειστά διαμερίσματα θα πληρώνουν ότι προβλέπει το καταστατικό και τα συμβόλαια αγοράς για την περίπτωση αυτή . Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Χρέωση θέρμανσης με αυτονομία και ωρομετρηση.
Ερώτηση ΜΕΝΩ ΣΕ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΑΡΑΝΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΕΙ ΔΥΟ ΣΩΜΑΤΑ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ.Ο ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΜΟΥ ΗΡΘΕ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΝΑΜΙΣΗ ΜΗΝΑ ΠΟΥ ΜΕΝΩ 235 ΕΥΡΩ!ΕΧΩ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΛΛΑ Ο ΜΕΤΡΗΤΗΣ ΜΕΤΡΑΕΙ ΣΕ ΩΡΕΣ!ΛΟΙΠΟΝ Ο ΜΕΤΡΗΤΗΣ ΕΛΕΓΕ ΟΤΙ ΤΟ ΕΙΧΑ ΚΑΨΕΙ 128 ΩΡΕΣ!!ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΟ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΚΑΕΙ 2,1 ΛΙΤΡΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΤΗΝ ΩΡΑ!ΟΠΟΤΕ 128 ΕΠΙ 2,1 ΛΙΤΡΑ ΤΗΝ ΩΡΑ ΕΠΙ 0,83 ΤΟ ΛΙΤΡΟ ΑΡΑ ΜΟΥ ΕΒΓΑΛΕ ΟΤΙ ΤΟΥ ΧΡΩΣΤΑΩ 235 ΕΥΡΩ!!ΤΟΣΑ ΠΟΛΛΑ ΛΙΤΡΑ ΤΗΝ ΩΡΑ ΚΑΙΕΙ Ο ΚΑΥΣΤΗΡΑΣ.ΜΟΥ ΦΑΙΝΕΤΑΙ ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΟ ΠΟΣΟ!!ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ 
Όνομα / επώνυμο  αγγελη 94.66.145.61

Ημερομηνία 

28-02-2011 
Απάντηση Αυτός ο τρόπος υπολογισμού των εξόδων της θέρμανσης είναι λάθος. Ένα διαμέρισμα 40 τετραγωνικών συνήθως θέλει λιγότερο από 1 λίτρο πετρέλαιο την ώρα. Ο καυστήρας επειδή είναι για όλο το κτήριο καίει 2,1 λίτρα την ώρα εφόσον δουλέψει ασταμάτητα, αν δουλεύει και σταματά για λίγο, γιατί έπιασε θερμοκρασία και μετά ξαναπαίρνει μπροστά, τότε καίει λιγότερο πετρέλαιο την ώρα. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Διαφορετικη χρέωση κάθε μήνα
Ερώτηση Κε Τρουλλινέ, Μετακόμισα πρόσφατα στον 2ο όροφο σε μια 3οροφη οικοδομή με ίδια οροφοδιαμερίσματα 135 τμ. Τον 1ο μήνα έκαψα 50 ώρες με χρέωση 75 ευρώ (1,50/ωρα), τον 2ο μήνα έκαψα 65 ώρες με χρέωση 113 ευρώ (1,74/ωρα) και τον 3ο μήνα έκαψα 70 ώρες με χρέωση 140 ευρώ (2,00/ωρα). Το ίδιο διαμέρισμα του 1ου ορόφου χρεώθηκε με 1,27/ωρα τον 2ο μήνα. Περάσαμε με την ίδια ποσότητα πετρελαίου και τους 3 μήνες (ίδια τιμή). Παρακαλώ πέστε μου αν είναι λογικό. Ευχαριστώ εκ των προτέρων 
Όνομα / επώνυμο  Κωνσταντίνα Κ. 46.12.51.252

Ημερομηνία 

28-02-2011 
Απάντηση Το κάτω διαμέρισμα θα έχει μικρότερης απόδοσης σώματα. Η διαφορά στην αξία της ώρας από μήνα σε μήνα ανάμεσα στα άλλα επιβαρύνεται και από την πτώση της θερμοκρασίας που αναγκάζει τον καυστήρα να δουλεύει ποιο πολύ μέχρι να πιάσει την θερμοκρασία που σταματά για λίγο. Βέβαια μπορεί να υπάρχουν και άλλα αίτια. Τα ποσά πάντως που σας χρεώνουν, χονδρικά συμβαδίζουν με τα τετραγωνικά του διαμερίσματος σας. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Ο ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΤΟ ΊΔΙΟ ΜΕ ΤΟΝ ΤΕΛΕΥΤΕΟ
Ερώτηση ΜΕΝΩ ΣΕ ΜΙΑ ΤΡΙΟΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΣΤΟ ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΟΡΟΦΟ ΟΠΟΥ ΓΥΡΩ-ΓΥΡΩ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΛΛΟ ΚΤΙΣΜΑ ΕΝΩ ΟΙ ΔΥΟ ΑΛΛΟΙ ΟΡΟΦΟΙ ΚΑΤΩ ΜΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΛΥΨΗ ΑΠΟ ΔΙΠΛΑΝΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ. ΕΓΏ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΤΟ ΙΔΙΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΜΕ ΤΟΥΣ ΚΑΤΩ ΟΡΟΦΟΥΣ ΚΑΙ ΠΟΣΟ? ΤΙ ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΝΑΛΟΓΗ ΣΕ ΜΕΝΑ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΙΣ ΩΡΕς ΠΟΥ ΕΧΩ ΚΑΤΑΝΑΛΏΣΕΙ? ΝΑ ΣΗΜΕΙΩΣΩ ΟΤΙ ΕΧΟΥΜΕ ΕΝΑΝ ΛΕΒΙΤΑ ΑΛΛΑ Ο ΚΑΘΕ ΕΝΑΣ ΕΧΕΙ ΤΟΝ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΘΕΡΜΟΣΤΑΤΗ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ 
Όνομα / επώνυμο  Ανανιαδου Βασιλική 94.67.214.127

Ημερομηνία 

21-02-2011 
Απάντηση Την συμμετοχή του διαμερίσματος σας στα έξοδα της θέρμανσης τα χιλιοστά στα κοινόχρηστα κλπ σας τα υπολογίζει μηχανολόγος μετά από σχετική μελέτη που λαμβάνει υπ όψην κάθε παράμετρο . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κατανομή δαπάνης πατρελαίου για ζεστό νερό
Ερώτηση Στην πολυκατοικία έχουμε ωρομετρητές για θέρμανση και για ζεστό νερό από το μπόιλερ. Ησυνολικές ώρες που καταγράφικαν από τους ωρομετρητές για το δεκέμβριο ηταν 207 ωρες θέρμανσης και 118 ωρες μπόιλερ. Δεν υπάρχουν θερμιδομετρητές. Αν η κατανομή περελαίου θέρμανσης γίνεται σύμφωνα με το ΦΕΚ 631/85, πώς πρέπει να γινει η κατανομή της αντίστοιχης δαπάνης πετρελαίου για το ζεστο νερό? Είναι σωστό να θεωρίσουμε ότι 36% του περτρλαίου ηταν για το ζεστό νερό του μπόιλερ? Ευχαριστώ 
Όνομα / επώνυμο  Μανουέλα Στόικα 213.233.67.29

Ημερομηνία 

16-02-2011 
Απάντηση Το περιεχόμενο του φεκ έχει προταθεί και φτιαχτεί από μηχανικούς και μηχανολόγους για να υπενθυμίζει στους ίδιους ποια είναι τα ελάχιστα δεδομένα που πρέπει να λάβουν υπόψη για την κατανομή των δαπανών της θέρμανσης τον πίνακα των χιλιοστών δαπανών κλπ που τους έχουν αναθέσει. Αν λοιπόν υπάρχει στην οικοδομή σας σχετική μελέτη αυτή θα έχει γίνει με βάσει τα ισχύοντα φεκ και θα σας παρέχει απαντήσεις σε όλα τα εύλογα ερωτηματικά σας με τρόπο αποδεκτό έστω και σε κάποιο βαθμό, γιατί ο υπολογισμός της ωρομέτρησης είναι λίγο πολύ μπακαλίστικος . Αν υπάρχει λοιπόν μελέτη το ποσοστό αυτό είναι σωστό έστω κατά τους κανόνες της μελέτης. Αν όμως δεν υπάρχει μελέτη είτε εμένα ρωτήσετε για το ποσοστό αυτό είτε τον καστανά της γειτονιάς σας από πλευράς αξιόπιστης απάντησης, είναι το ίδιο. (Αν κατάλαβα καλά, η άποψη μου είναι ότι δεν είναι σωστό γιατί αν τον άλλο μήνα γράψει μονο ένα διαμέρισμα 5 ώρες και το μπόιλερ έχει κάψει 1000 λίτρα πετρέλαιο τότε τι θα γίνει? το ένα διαμέρισμα θα πληρώσει 640 λίτρα πετρέλαιο για 5 ώρες?). Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Posa Kaiei?!
Ερώτηση Νοικιασα μια γκαρσονιερα για 1 μηνα και μου ηρθε να πληρωσω 104 ευρω για πετρελαιο.το αναβε το καλοριφερ απο της 7 το απογευμα εως τις 12 το βραδυ.βγαινει να πληρωσω τοσα?ειναι φυσιολογικο? 
Όνομα / επώνυμο  Νανσυ Νι 85.74.64.204

Ημερομηνία 

15-02-2011 
Απάντηση Η χρέωση είναι μέσα προς τα πάνω περιθώρια. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΠΕΡΒΟΛΙΚΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ
Ερώτηση ΜΕΝΩ ΣΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ 25 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΤΟΝ 5ο ΟΡΟΦΟ. ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΕΙΝΑΙ 130 ΤΜ. ΜΕ 68 ΩΡΕΣ ΘΕΡΜΝΑΣΗΣ ΠΛΗΡΩΝΩ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ 344 €. ΤΟ ΔΙΠΛΑΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 115 ΤΜ. ΜΕ 105 ΩΡΕΣ ΠΛΗΡΩΝΕΙ 347 €. ΤΟ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΦΥΣΙΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΙ ΑΝ ΟΧΙ ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΩ? ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ. 
Όνομα / επώνυμο  ΠΕΡΙΣΤΕΡΑ ΜΗΤΣΙΟΥ 188.4.251.157

Ημερομηνία 

15-02-2011 
Απάντηση Μάλλον τα έξοδα της θέρμανσης είναι πολλά (περίπου 5 ευρώ ανα ώρα για 130 τμ). Να περιορίσετε την χρήση του καλοριφέρ στο ελάχιστο. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΚΟΣΤΟΥΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΘΕΝΤΟΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ
Ερώτηση Κύριε Τρουλλινέ, Αφού προ τετραετίας είχα διατελέσει διαχειριστής, ήρθε πάλι φέτος η σειρά μου για την ανάληψη της διαχείρισης. Την προηγούμενη φορά (πρώτη διαχείριση σε νεόδμητη πολυκατοικία με 6 οροφοδιαμερίσματα), για τον υπολογισμό του κόστους του πετρελαίου που καταναλωνόταν κάθε μήνα και τον επιμερισμό του, χρησιμοποιούσα τη μέθοδο του μέσου σταθμικού κόστους ((ποσότητα x τιμή)/ποσότητα) και την ίδια μέθοδο ακολουθούσαν και οι επόμενοι. Φέτος, που η τιμή του πετρελαίου σε σχέση με 4 χρόνια πριν είναι κατά πολύ αυξημένη, εάν στον υπολογισμό λάβω υπ' όψιν μου και τις παλιές τιμές (δηλαδή συνυπολογίσω όλες τις παραλαβές), το κόστος θα υποϋπολογίζεται, θα χρεώνω με χαμηλότερη τιμή και επομένως στο τέλος θα "μπω μέσα" και θα πρέπει να συμπληρώσω από την τσέπη μου το αποθεματικό που παρέλαβα (και το οποίο διαχρονικά θα πρέπει να παραμένει σταθερό). Μήπως θα πρέπει να αλλάξω την κοστολόγηση σε LIFO ή FIFO, έτσι ώστε να προσεγγίζω περισσότερο αντικειμενικά το κόστος κτήσης του πετρελαίου; (Φυσικά η αλλαγή αυτή θα επηρεάσει και τον υπολογισμό της αξίας του αποθέματος μέσα στη δεξαμενή...). Ευχαριστώ πολύ. 
Όνομα / επώνυμο  ΔΙΟΝΥΣΗΣ 212.205.108.99

Ημερομηνία 

15-02-2011 
Απάντηση Για την διαχείριση της πολυκατοικίας εκτός της νομοθεσίας μετράνε και οι συμφωνίες που έχετε κάνει μεταξύ σας οι ιδιοκτήτες, καθώς και ότι άλλο συμφωνήσετε στην πορεία. Αν ήμουν και εγώ συνιδιοκτήτης στην πολυκατοικία σας θα έλεγα ότι το αποθεματικό πρέπει να αναπροσαρμόζεται σε κάθε ανάγκη και θα έλεγα ακόμη ότι το καύσιμο που κάηκε σήμερα αλλά είναι υπόλοιπο προηγούμενης παραλαβής δεν το υπολογίζουμε με την τρέχουσα τιμή της αγοράς, αλλά με την τιμή παραλαβής του (μέθοδος χέρια καθαρά). Δηλαδή το πρώτο φεύγει πρώτο με την αντίστοιχη τιμή και όχι το τελευταίο πρώτο και δεν πρέπει να συμβάλει η κατανάλωση στην διατήρηση του αποθεματικού, που μπορεί έτσι, να βαρύνει έναν ενοικιαστή ή να βαρύνει τον χρήστη του καλοριφέρ αν έχετε αυτόνομη θέρμανση . Εν ανάγκη θα έχουμε τρεις πχ υπολογισμούς αξίας καυσίμου, πχ 120 λίτρα υπόλοιπο από την παραπροηγούμενη παραλαβή με τη τότε τιμή ανα λίτρο, 1000 λίτρα από την προηγούμενη παραλαβή με τη τότε τιμή ανα λίτρο και 340 λίτρα από την τελευταία παραλαβή με την τρέχουσα τιμή ανά λίτρο. Και όταν το αποθεματικό πρέπει να αυξηθεί θα αυξηθεί με χρήματα των ιδιοκτητών και όχι με επί πλέον εισπράξεις από την χρήση της θέρμανσης . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμος κοινοχρηστων με αυτονομη θερμανση με ωρομετρητες
Ερώτηση Καλησπερα σας. Ζω σε μια πολυκατοικια με 3 διαμερισματα 100τ.μ το καθενα και 4 γκαρσονιερες γυπω στα 26 τ.μ εκαστη.Να σημειωσω οτι εγω, μενω σε διαμερισμα 110τμ, εχω και boiler το οποιο αναβει με διακοπτη σαν καλοριφερ δηλαδη. Υπολογιζαμε την καταναλωση διαιρωντας το ποσο τοθ πετρελαιου δια τισ συνολικεσ ωρες, βγαζαμε την τιμη και κατοπιν πολλαπλασιαζαμε το αποτελεσμα με τισ ωρεσ τοθ καθενος. Ενασ κανουριοσ ενοικος εχει αντιρρησεις. Τι πρεπει να κανουμε;Να σας πω επισης οτι 2 ενοικιαστεσ στισ γκαρσονερες δεν αναβουν το καλοριφερ καθολου. Ευχαριστω 
Όνομα / επώνυμο  dionisis 178.128.7.99

Ημερομηνία 

04-02-2011 
Απάντηση Όπως λέτε το κάθε ενα διαμέρισμα είναι 100 τετραγωνικά μέτρα και η κάθε γκαρσονιέρα 26 τετραγωνικά μέτρα άρα το διαμέρισμα είναι σχεδόν 4 γκαρσονιέρες άρα πρέπει να πληρώνει όσο 4 γκαρσονιέρες την κάθε ώρα θέρμανσης και όχι όπως τώρα που πληρώνει την ώρα όσο και η γκαρσονιέρα. Αυτά βέβαια στο περίπου γιατί αν θέλετε να κάνετε τους υπολογισμούς ποιό δίκαιους θα πρέπει να πάρετε τα χιλιοστά συμμετοχής του κάθε διαμερίσματος στα έξοδα της αυτόνομης θέρμανσης, υπογεγραμμένα από μηχανολόγο και στην συνέχεια με τον κατάλληλο τύπο να κάνετε την (μοιρασιά) των εξόδων. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αν ειναι φυσιολογικο το πετρελαιο που πληρωσα..
Ερώτηση γεια σας,μενω σε ισογειο με αυτονομη θερμανση 60τ.μ. εκαψα 113.69 ωρες κ πληρωσα 274 ευρω κ εχω κ μποιλερ για το νερο,ειναι φυσιολογικη η τιμη που πληρωσα? 
Όνομα / επώνυμο  θεοδωρος 79.131.244.32

Ημερομηνία 

04-02-2011 
Απάντηση Δεν ξέρω πως κάνετε την χρήση και την χρέωση του μπόιλερ, αλλά μάλλον προς τα πάνω είναι αυτή χρέωση, και αυτό γιατί αντιστοιχεί σε 2,7 λίτρα πετρέλαιο την ώρα, που είναι πολλά για τα 60 τ.μ. . Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση . 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοστος θέρμανσης με θερμιδομετρήση
Ερώτηση Στην πολυκατοικία μου ανάβει το καλοριφέρ για 2-3 ώρες το βράδυ και ωστόσο τα κοινόχρηστα τα βρίσκω ακριβά. Βάζοντας αυτόνομη θέρμανση με θερμιδομετρητές, και έχοντας θέρμανση στο διαμέρισμα περισσότερες ώρες την ημέρα, αυτό συνεπάγεται και ακόμα πιο ακριβά κοινόχρηστα από ότι ήδη πληρώνω; 
Όνομα / επώνυμο  Tasos Politis 188.4.11.231

Ημερομηνία 

04-02-2011 
Απάντηση Για αξιόλογη διαφορά σε ζέστη η κατανάλωση αυξάνεται όπως και να το κάνουμε. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση . 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Δυνατοτητα διακοπης θερμανσης?
Ερώτηση Χαίρεται... Παρακαλω αν μπορείτε να με βοηθήσετε... Σε μια παλιά πολυκατοικια του '73, σκοπεύω να μετακομίσω απο το διαμερισμά μου, χωρίς όμως να αδειάσω το σπίτι. Μπορώ να ζητήσω να μην πληρώνω καθόλου τα χρήματα για το φυσικό αέριο ή θα πρέπει να πληρώνω κάποιο ποσό? Και αφού θα το έχω κλειστό γιατί απο οτι ακουω λέγεται κάτι για 30 τοις εκατό? Επίσης έχει σημασία αν θα αφήσω έπιπλα στο σπίτι ή όχι? Σας ευχαριστω πολύ 
Όνομα / επώνυμο  Βίκυ 77.49.193.22

Ημερομηνία 

27-01-2011 
Απάντηση Κάθε πολυκατοικία έχει ας πούμε τους κανονισμούς της για τα κοινόχρηστα την θέρμανση αλλά και για άλλα διάφορα θέματα . Ρωτήστε για αυτούς τους κανονισμούς της πολυκατοικίας σας και συζητήστε το θέμα σας με τους άλλους ιδιοκτήτες . Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ
Ερώτηση ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΕΙΜΑΣΤΕ ΜΙΑ ΤΡΙΟΡΟΦΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ 5 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. Η ΜΕΛΕΤΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΕΙΧΕ ΓΙΝΕΙ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΑ 5 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΤΗΝ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΟΜΩΣ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΤΟΥ 3 ΟΡΟΦΟΥ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΜΟΝΟΣ ΤΟΥ ΣΤΟΝ ΟΡΟΦΟ ΕΒΑΛΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΛΕΒΗΤΑ ΚΑΙ ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΕΝΩ ΟΙ ΥΠΟΛΟΙΠΟΙ 4 ΕΧΟΥΜΕ ΚΟΙΝΟ ΛΕΒΗΤΑ ΚΑΙ ΔΕΞΑΜΕΝΗ. ΥΠΟΧΡΕΟΥΤΑΙ ΝΑ ΣΥΜΕΤΑΣΧΕΙ ΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΤΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΣΑΝ ΜΗΔΕΝΙΚΕΣ ΩΡΕΣ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΣ ΤΟ ΠΑΓΙΟ ΠΟΥ ΤΟΥ ΑΝΑΛΟΓΕΙ ??? 
Όνομα / επώνυμο  ΣΩΤΗΡΗΣ 85.73.165.88

Ημερομηνία 

27-01-2011 
Απάντηση Οι υποχρεώσεις των διαμερισμάτων στα κοινόχρηστα έξοδα της πολυκατοικίας καθορίζονται στο καταστατικό. Αν το καταστατικό έρχεται σε αντίθεση με κάποιο νόμο του κράτους τότε ισχύει ο νόμος του κράτους. Αν κάποιος αγοράσει ένα διαμέρισμα χωρίς καταστατικό ή περιορισμένο καταστατικό είναι σαν να αγοράζει ένα διαμέρισμα που το εμβαδόν του μπορεί να μεγαλώσει ή να μικρύνει ανάλογα με τις ορέξεις των ιδιοκτητών των άλλων διαμερισμάτων. Αν κάποια πράγματα ίσως κάποτε δεν τα προέβλεπε το καταστατικό, μπορείτε να κάνετε συνέλευση για να παρθούν νέες αποφάσεις και κανονισμοί της λειτουργίας της πολυκατοικίας. Αν λοιπόν στο καταστατικό της πολυκατοικίας υπάρχει η υποχρέωση, να πληρώνουν πάγιο ποσοστό στο πετρέλαιο θέρμανσης, όλα τα διαμερίσματα, τότε πρέπει και το συγκεκριμένο διαμέρισμα να πληρώνει . Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμός πετρελαίου θέρμανσης
Ερώτηση Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής : Μένω σε τριώροφη μονοκατοικία για την οποία δεν υπάρχει κανονισμός λειτουργίας . ΄Εχουμε αυτονομία αλλά η κατασκευή παλιά χωρίς στοιχεία εκτός από τα τετραγωνικά μέτρα του κάθε ορόφου . Πως θα υπολογίζουμε την κατανάλωση του πετρελαίου θέρμανσης ; Ευχαριστώ πολύ. 
Όνομα / επώνυμο  ΔΗΜΗΤΡΟΠΟΥΛΟΣ ΣΤΕΛΙΟΣ 194.63.239.233

Ημερομηνία 

20-01-2011 
Απάντηση Για τον υπολογισμό των εξόδων στην αυτόνομη θέρμανση θα χρειαστεί να μετρηθούν οι θερμίδες των σωμάτων κάθε διαμερίσματος, το εμβαδόν του κάθε διαμερίσματος και θα πρέπει οι ωρομετρητές και οι ηλέκτροβάνες της θέρμανσης να δουλεύουν σωστά. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΗ ΣΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ
Ερώτηση ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΜΟΥ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΤΕ ΤΟ ΕΞΗΣ:ΖΩ ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ 20 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ, ΑΠΟ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΤΑ 15 ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΝΤΑΙ.Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΜΑΣ ΕΧΕΙ ΜΙΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΚΑΙ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΕΤΡΗΤΗΣ KWH (ΚΙΛΟΒΑΤΩΡΑΣ).Η ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΚΟΛΟΥΘΕΙ ΤΟΝ ΤΥΠΟ ΠΟΥ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΣΤΟ Π.Δ./1985;ΡΩΤΩ ΓΙΑΤΙ ΕΝΩ ΓΙΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ Ο ΜΕΤΡΗΤΗΣ ΜΟΥ ΑΝΑΦΕΡΕΙ 200 KWH, ΚΑΙ ΜΕ ΤΟΥΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥΣ ΜΟΥ ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΠΕΡΙΠΟΥ 12€(ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΝΤΑΣ ΤΗ ΧΡΕΩΣΗ ΤΟΥ ΣΥΝΟΛΟΥ ΤΩΝ KWH Χ ΤΙΜΗ ΤΗΣ KWH)ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΤΙΜΟΛΟΓΙΟ ΤΗΣ ΕΠΑ, Ο ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ ΜΟΥ ΣΤΗΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΤΟ ΠΟΣΟ ΤΩΝ 37€.ΜΟΥ ΕΙΠΑΝ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΟΤΙ Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΜΟΥ ΑΥΤΟΣ ΘΑ ΙΣΧΥΕ ΑΝ ΗΜΟΥΝ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ.ΔΕΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΩ ΟΜΩΣ ΤΟ ΓΙΑΤΙ, ΕΦΟΣΟΝ Η ΜΕΤΡΗΣΗ ΤΗΣ ΕΠΑ ΕΙΝΑΙ ΣΕ Μ3 ΚΑΙ ΜΕΤΑΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΣΕ KWH ΟΙ ΟΠΟΙΕΣ ΠΟΛΛΑΠΛΑΣΙΑΖΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΜΟΝΑΔΑΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ, ΕΓΩ ΚΑΛΟΥΜΕ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΩ ΒΑΣΕΙ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΩΝ ΚΑΙ ΧΙΛΙΟΣΤΩΝ; ΕΠΙΣΗΣ ΤΕΛΕΙΩΝΟΝΤΑΣ ΚΑΙ ΞΕΡΩ ΠΩΣ ΗΔΗ ΕΔΙΝΑ ΚΟΥΡΑΣΤΙΚΗ,Η ΠΑΡΟΧΗ ΤΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΕΙΝΑΙ ΑΝΑΛΟΓΗ ΤΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΠΑΡΕΧΕΤΑΙ; ΔΗΛΑΔΗ ΑΝ ΕΙΧΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 100Μ2 ΚΑΙ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΣΑ ΓΙΑ 10 ΩΡΕΣ ΤΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΘΑ ΚΑΤΑΝΑΛΩΝΑ ΤΟ ΙΔΙΟ ΜΕ ΚΑΠΟΙΟΝ ΠΟΥ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΟΥ ΘΑ ΗΤΑΝ 50Μ2;(ΜΕ ΤΗΝ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΗ ΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΑΤΟΜΙΚΗ- ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ). ΚΑΙ ΚΑΤΈΠΕΚΤΑΣΗ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΟΥ ΟΤΑΝ ΣΕ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ ΣΤΙΓΜΗ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΤΑΙ Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ Μ3 ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΕΙΝΑΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΠΟ ΤΟ ΝΑ ΤΟ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΎΣΕ ΜΟΝΟ ΕΝΑ; ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ ΓΙΑ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ ΣΑΣ..... 
Όνομα / επώνυμο  ΧΡΙΣΤΙΝΑ 84.205.252.120

Ημερομηνία 

19-01-2011 
Απάντηση Μόνο στην αυτόνομη θέρμανση με θερμιδομέτρηση ο επιμερισμός του χρηματικού ποσού που αφορά την συγκεκριμένη δαπάνη γίνεται αναλογικά. Δηλαδή όποιος έχει καταναλώσει σε θέρμανση 5 KW πληρώνει πχ 5 ευρώ και όποιος έχει καταναλώσει σε θέρμανση 50 KW πληρώνει 50 ευρώ. Δηλαδή πχ στις 10 του μήνα παίρνουμε την κατανάλωση σε κιλοβατώρες από κάθε θερμιδομετρητή, και ταυτόχρονα παίρνουμε την κατανάλωση που έχουμε κάνει στο καύσιμο, από τον προηγούμενο δηλαδή επιμερισμό μέχρι σήμερα και όχι τον τελευταίο λογαριασμό που σίγουρα αφορά άλλη περίοδο κατανάλωσης άρα αδικία. Μετατρέπουμε την κατανάλωση του καυσίμου σε χρήματα, και αφαιρούμε ότι ποσοστό ορίζει το καταστατικό για το πάγιο. Το υπόλοιπο ποσό το διαιρούμε με το άθροισμα των κιλοβατωρών και βρίσκουμε την αξία της μίας κιλοβατώρας. Στην συνέχεια πολλαπλασιάζουμε τις κιλοβατώρες του κάθε διαμερίσματος με την τιμή της κιλοβατώρας και βρίσκουμε την επιβάρυνση του κάθε διαμερίσματος. Αυτά που είπαμε αφορούν την την αυτόνομη θέρμανση με θερμιδομέτρηση και όχι με ωρομέτρηση . Όσα περισσότερα διαμερίσματα έχουν αναμμένη την θέρμανση τους τόσο περισσότερο καύσιμο καταναλώνει ο καυστήρας ανά ώρα λειτουργίας του καλοριφέρ . Δηλαδή όταν ζεσταίνεται ένα διαμέρισμα ο καυστήρας δουλεύει σε μία ώρα ένα τέταρτο ενώ όταν είναι 5 διαμερίσματα θα δουλέψει 45 λεπτά σε μία ώρα. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΠΟΛΟΓΙΜΟΣ ΔΑΠΑΝΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ
Ερώτηση Στο καταστ/κο της πολ/κιας ανα- φερεται οτι το 15%της αξιας του πετρελαιου θα κατανεμεται στα διαμερισματα συμφωνα με τον <πινακα κατανομης δαπανων κεντρικης θερμανσης>,και το υπολοιπο 85% βασει των ενδειξεων των ωρομετρητων.Στο προγραμμα σας(koinoxrista 24...)υπαρχει υπολογισμος μονον με fi και ei που πιστευω αφορα το 15%. Το υπολοιπο 85% πως θα το υπολογισω? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ. 
Όνομα / επώνυμο  GEOS 79.166.28.33

Ημερομηνία 

16-01-2011 
Απάντηση Να ακολουθήσετε τις οδηγίες του προγράματος έκδοσης κοινοχρήστων. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αυτονομη θερμανση με ωρομετρητες
Ερώτηση Σε 3οροφη πολ/κια 6 διαμερισματων με ωρομετρητες κα-ταναλωθηκαν 600 ευρω πετρελαιου.Στο καταστατικο της πολ/κιας αναφερεται οτι το 15% του πετρελαιου θα κατανεμεται συμφωνα με τον πινακα κατανομης δαπανων.Το υπολοιπο 85% θα κατανεμεται βασει των ωρομετρητων.Πως θα εφαρμοσω τα ανωτερω στο site σας-κοινοχρηστα ? ευχαριστω 
Όνομα / επώνυμο   79.166.28.33

Ημερομηνία 

15-01-2011 
Απάντηση Αν προσέξετε τις οδηγίες στην σελίδα των κοινοχρήστων θα επιλέξετε αυτόνομη θέρμανση και στον καθορισμό του παγίου θα βάλετε 15%. Αν δεν έχετε επιλέξει αυτόνομη θέρμανση αλλά κεντρική θέρμανση τότε το πλαίσιο για το πάγιο δεν εμφανίζεται. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αμφισβήτηση μη ορθής καταμέτρησης από μισθωτή διαμερίσματος (Υπάρχει κάτι λάθος στον υπολογισμό;)
Ερώτηση Κύριε Τρουλλινέ καλησπέρα και καλή χρονιά! Εκμισθώνω ένα σπίτι 67m2, 2ου ορόφου, η πολυκατοικία είναι οικογενειακή έχει έξι διαμερίσματα εκ των οποίων τα 3 ενοικιάζονται. Δεν εκδίδουμε λογαριασμό κοινοχρήστων, ένας εκ των ιδιοκτητών έχει την διαχείρηση της πολυκατοικίας ο οποίος βγάζει τον λογαριασμό της θέρμανσης. Στις 13 Ιανουαρίου 2011 βάλαμε 1700lt πετρέλαιο σε δεξαμενή χωριτηκότητας 2000lt (σημ.: βάζουμε κάθε φορά που γεμίζουμε την δεξαμενή 1700lt), πριν γεμίσει η δεξαμενή είχαμε κάψει συνολικά από την τελευταία φορά (αρχές Νοεμβρίου, ήταν το πρώτο γέμισμα), όλα τα διαμερίσματα 276 ώρες. Τα 1700lt κόστισαν 1309,00Ε (0,77e/lt). Για να βρεί ο διαχειριστής, το πετρέλαιο που έχει κάψει το καθένα από τα διαμερίσματα, έκανε την εξής πράξη: 1309,00e (που στοίχισε συνολικά) / 276 ώρες = 4,74e/ώρα. Κατόπιν πολλαπλασίασε τις ώρες που έκαψε κάθε ένα διαμέρισμα με το ποσό των 4,74 και έβγαλε τα ποσά ατομικά που αναλογούν στο κάθε διαμέρισμα. Σημειώνω εδώ ότι έτσι βγάζουμε τα ποσά που αντιστοιχούν για πάνω από 17 χρόνια. Ο μισθωτής όμως ο δικός μου αμφισβητεί την καταμέτρηση αυτή (έχει κάψει 50ώρες και πρέπει να πληρώσει το ποσό των 237,00e), χωρίς όμως να παρουσιάζει αποδείξεις και απειλεί να μην πληρώσει το ποσό που του αντιστοιχεί! Οφείλω λοιπόν (αν και πιστεύω ότι είναι ο ορθός ο υπολογισμός) να το ψάξω για να μην υπάρχουν αμφβολίες. Το ερώτημά μου λοιπόν προς εσάς είναι αυτό, κάνουμε κάτι λάθος στον υπολογισμό μας τόσα χρόνια και αν ναι ποιός είναι εντέλει ο ορθός τρόπος υπολογισμού; Ευχαριστώ εκ των προτέρων Κουκουβελάκη Αναστασία 
Όνομα / επώνυμο  Κουκουβελάκη Αναστασία 79.107.187.145

Ημερομηνία 

15-01-2011 
Απάντηση Ο τρόπος επιμερισμού των δαπανών της θέρμανσης που περιγράψατε είναι προς τον σωστό δρόμο με την προϋπόθεση ότι όλα τα διαμερίσματα είναι ίδια δηλαδή 67m2 αν όμως δεν είναι ίδια αλλά είναι πχ άλλο 100τμ και άλλο 200 τμ τότε πέφτει ρίξιμο που λένε... Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Χιλιοστά θερμανσης
Ερώτηση Σε πολυκατοικία με αυτόνομη θέρμανση το καταστατικό ορίζει ότι τα χιλιοστά θέρμανσης θα προσδιορισθούν βάσει της συνταχθεισομένης μηχανολογικής μελέτης.Αναζήτησα τη μηχανολογική μελέτη στη πολεοδομία και διαπίστωσα ότι τα ποσοστά που χρησιμοποιούνται δεν είναι αυτά αλλά αυτά που περιέχονται σε ένα λεγόμενο πίνακα εφαρμογής που έδωσε στη διαχειρίστρια ο κατασκευαστής.Ερωτάται ποιος είναι οσωστός. 
Όνομα / επώνυμο  ΑΡΙΣΤΟΓΕΙΤΟΝΑΣ 109.178.91.70

Ημερομηνία 

14-01-2011 
Απάντηση Θα σας πρότεινα να απευθυνθείτε σε ένα τεχνικό γραφείο για να ελέγξει την ορθότητα της μελέτης ή να σας κάνει νέα . Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ
Ερώτηση ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΕΧΟΥΝ ΑΚΡΙΒΩΣ ΤΑ ΙΔΙΑ ΣΩΜΑΤΑ ΣΤΙΣ ΙΔΙΕΣ ΑΚΡΙΒΩΣ ΘΕΣΕΙΣ ΤΟ ΜΟΝΟ ΠΟΥ ΑΛΛΑΖΕΙ ΕΙΝΑΙ Ο ΟΡΟΦΟΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ 
Όνομα / επώνυμο  ΡΙΖΑΚΟΣ ΒΑΓΓΕΛΗΣ 46.176.83.12

Ημερομηνία 

14-01-2011 
Απάντηση Τότε στα χιλιοστά της αυτόνομης θέρμανσης έχουν προσθέσει κάποια χιλιοστά που αντιπροσωπεύουν τις αυξημένες απώλειες θερμότητας που θα έχει αυτός ο όροφος λόγω της θέσης του στο κτήριο. Πχ ο τελευταίος όροφος λόγω αμόνωτης ταράτσας έχει περισσότερες απώλειες από τον κάτω όροφο πάντως μπορεί να έχει γίνει και λάθος. Τώρα μεταξύ μας που λένε, άν ο κάτω όροφος έχει ένα παράθυρο λίγο ανοικτό για να παίρνει αέρα, δηλαδή δεν θέλει να ανασαίνει ξανά και ξανά τα χνώτα του σε ένα χώρο με διπλά τζάμια κλπ, τότε σε αυτή την περίπτωση έχει περισσότερες απώλειες θερμότητας από τον πάνω όροφο αλλά αυτό φαίνεται μόνο στην θερμιδομέτρηση. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ
Ερώτηση ΤΡΙΩΡΟΦΗ ΠΟΛΥΝΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟ ΚΑΤΩ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ. ΟΙ ΔΥΟ ΠΡΩΤΟΙ ΟΡΟΦΟΙ ΕΧΟΥΝ ΑΚΡΙΒΩΣ ΤΑ ΙΔΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΤΑ ΙΔΙΑ ΜΕΤΡΑ ΑΛΛΑ ΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ ΣΤΟΝ Α ΟΡΟΦΟ (13,40 / 7,13 / 11,03 ΤΑ ΤΡΙΑ ΔΙΑΜ/ΤΑ) ΚΑΙ ΣΤΟΝ Β ΟΡΟΦΟ (14,07 /7,49 / 11,59 ) ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΑΝ ΑΥΤΗ Η ΔΙΑΦΟΡΑ ΕΙΝΑΙ ΛΟΓΙΚΗ Η ΑΝ ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΑΚΡΙΒΩΣ ΤΑ ΙΔΙΑ ΑΦΟΥ ΑΠΟ ΚΑΤΩ ΕΧΟΥΜΕ ΜΑΓΑΖΙ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΟΛΥΤΙΜΗ ΒΟΗΘΕΙΑ ΣΑΣ 
Όνομα / επώνυμο  ΡΙΖΑΚΟΣ ΒΑΓΓΕΛΗΣ 46.176.83.12

Ημερομηνία 

13-01-2011 
Απάντηση Τα χιλιοστά συμμετοχής κάθε διαμερίσματος στα έξοδα της θέρμανσης, είναι άμεσα συνδεδεμένα με τις θερμίδες που αποδίδουν τα σώματα του καλοριφέρ, που είναι κρεμασμένα στους τοίχους των. Τα διαμερίσματα έχουν ανάγκες σε θερμίδες όχι μόνο σε σχέση με το μέγεθος αλλά και σε σχέση με την μόνωση την θέση που βρίσκονται κλπ. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογοσμος χρεωσης πετρελαιου
Ερώτηση Καλησπερασας .Ειμαι διαχειριστρια σε τριοροφη πολυκατοικια με κεντρικη θερμανση. Νεα ενοικιαστρια ισχυριζεται οτι η χρεωση πετρελαιου δεν παει με τα τετραγωνικα των διαμερισματων αλλα με τον οροφο .Δηλαδη ο τριτος πληρωνει λιγοτερα απο ολους γιατι αργει να ανεβει η ζεστη σε σχεση με τα ισογεια ,τον πρωτο ,κλπ.!!!Εχει δικιο; η οχι ; Καποιος ειπε οτι ο τριτος επειδη ειναι τελευταιος καιει περισοτερο για να ζεσταθει αρα χρεωνετε παραπανω!!!Σας παρακαλω καποιος που ξερει να μου απαντησει .ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ. 
Όνομα / επώνυμο  ΑΝΤΩΝΙΟΥ ΜΑΡΙΑ 94.64.231.178

Ημερομηνία 

06-01-2011 
Απάντηση Τα χιλιοστά κάθε διαμερίσματος έχουν να κάνουν με τις θερμίδες των σωμάτων τα τετραγωνικά μέτρα του διαμερίσματος την θέση του διαμερίσματος στο κτήριο και άλλα. Τον προσδιορισμό των υποχρεώσεων κάθε διαμερίσματος σε χιλιοστά τον υπολογίζει επίσημα και τον υπογράφει μηχανολόγος . Αν δεν έχετε λοιπόν την σχετική μελέτη για τις κοινόχρηστες δαπάνες να απευθυνθείτε σε μηχανολόγο . Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Tipos & Ypologismos Orometriton & Iliakon 3 Plis Energias
Ερώτηση gia sas & me sighorite gia tus latinikus haraktires.parakalo na me enimerosete:imaste 3 diamerismata 113 tm to kathena alla diaforetiku ogu & diaforetikes thermikes apolies (1os dioti apo kato ine magazi me sistima thermansis me aircontition & 3 orofos me doma san mazoneta,2os thermenete apo emas).iparhun 3 orometrites gia thermansi + 3 gia iliakus 3plis energias me 6 ilektrovanes.pos akrivos ginete o epimerismos ton oron & vasi piu tipu ipologizete i pliromi?as pume gia poso 890 evro dapani petreleu & me katanalosi oron antistiha 33,16,20 & stus iliakus 0,34,12 pio poso plironi o kathenas mas & afu iparxi 1 sistima thermansis gia ola (thermani diamerismaton & solines pu kataligun stus 3 iliakus stin taratsa), pio poso tha ipologisthi sta 890 evro sinolikis dapanis pliromis petreleu,poso gia thermansi & poso gia tus iliakus?iparxi nomos oi midenikes ores iliakon na plironun kapio pagio ?(mexri simera ginotan athrisi ton sinolikon oron kathe diamerismatos diladi ores thermansis+iliakos & me ton tipo evgene poso dapanis ana diamerisma.o episimos tipos ton orometriton thermansis ine o idios & gia tus iliakus me ta idia stihia ei-efi klp pu isxiun gia thermansi? tha ipologisthi san xehoristi idioktisia iliakos 3plis energia 120 litron (idrevsi kathe diamerismatos & to nero tu kathe iliaku ine me atomiko roloi deyat tu kathenos mas) & pio poso dapanis petreleu tha ipologisthi ola ta 890 evro?thelo na zitiso allagi me thermodometrites gia pio sosti katanomi alla an kapios idioktitis klisi kapio soma tu diamerimatos tu afto tha katagrapsi katanalosi?pios ine o pio asfalis tropos gia asfali & akrivi thermidometrisi & katanomi dapanis kathe diamerismatos?isoa sas parafortosa me polla erotimata alla prokimenu na katalixi i ipothesi dikastikos....!!!!efharisto & perimeno tis simvules sas 
Όνομα / επώνυμο  steve tripolis 188.4.66.101

Ημερομηνία 

20-12-2010 
Απάντηση Σε γενικές γραμμές ο επιμερισμός δαπανών αυτόνομης θέρμανσης με ωρομετρητές μοιράζει το ποσό από τα καύσιμα σε δύο μέρη το ένα μέρος 20 – 30 % το επιμερίζει με τα χιλιοστά της θέρμανσης σε όλα τα διαμερίσματα ασχέτως αν έχουν ώρες λίγες ή πολλές. Το υπόλοιπο ποσό το επιμερίζει στα διαμερίσματα με βάση τις ώρες σε συνδυασμό με τα χιλιοστά του κάθε διαμερίσματος. Για το θέμα των μπόιλερ αφού έχουν ωρομετρητή τα χρεώνουμε κανονικά σαν να είναι διαμερίσματα . Μεγάλη προσοχή θέλει εδώ γιατί όπως είπαμε τα χρεώνουμε σαν διαμερίσματα αλλά με τα χιλιοστά που αντιστοιχούν στην κατανάλωση των μπόιλερ και όχι των διαμερισμάτων. Τώρα για να βρεθούν τα χιλιοστά των μπόιλερ θα έπρεπε το κάθε μπόιλερ να έγραφε πάνω του τις θερμίδες που απορροφά ανά ώρα απο το ζέσταμα του με το καλοριφέρ . Και κάτι άλλο να βρείτε τρόπο μόλις το μπόιλερ ζεσταθεί με το καλοριφέρ να το κλείνετε για να μην γράφει τζάμπα ώρες. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΑΦΥΣΙΚΗ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ !!!
Ερώτηση ΜΕΝΩ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ 15 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ.ΕΔΩ ΚΑΙ ΛΙΓΟΥΣ ΜΗΝΕΣ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΤΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ( ΑΠΟ ΤΟΝ ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟ ΤΟΥ 2009 ) ΕΙΝΑΙ ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ ΑΥΞΗΜΕΝΑ.ΜΕ ΑΠΟΚΟΡΥΦΩΝΑ ΤΟΝ ΝΟΕΜΒΡΗ 2010 ΟΠΟΥ ΗΤΑΝ 270 ΕΥΡΩ.( ΜΕ ΚΑΥΣΩΝΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ !!)ΜΕ ΕΝΑΝ ΕΛΕΓΧΟ ΠΟΥ ΕΚΑΝΑ ΣΤΙΣ ΩΡΕΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ(ΠΗΡΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΟΣ ΧΡΟΝΟΥ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΙ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ) ΦΑΙΝΕΤΑΙ ΚΑΘΑΡΑ ΟΤΙ ΟΙ ΩΡΕΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΣΕ ΧΕΙΜΕΡΙΝΟΥΣ ΜΗΝΕΣ ΣΕ ΤΡΙΑ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΑΠΟ 80 ΩΡΕΣ ΕΧΟΥΝ ΜΕΙΩΘΕΙ ΣΕ 15 Ή ΚΑΙ 5 ΩΡΕΣ ΤΟΝ ΜΗΝΑ(ΧΕΙΜΕΡΙΝΟΥΣ ΜΗΝΕΣ)ΑΚΡΙΒΩΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟ ΤΟΥ 2009 ΠΟΥ ΑΡΧΙΣΑΝ ΝΑ ΜΟΥ ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΟΙ ΑΥΞΗΜΕΝΟΙ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ.ΓΝΩΡΙΖΩ ΟΤΙ ΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΔΕΝ ΛΕΙΠΟΥΝ. ΚΑΤΕΛΗΞΑ ΣΤΟ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ ΟΤΙ ΕΧΟΥΝ ¨ΠΕΙΡΑΞΕΙ¨ ΤΙΣ ΗΛΕΚΤΡΟΒΑΝΕΣ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΑΙΝΟΝΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΧΡΕΩΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΙΔΙΟΙ. ΕΡΩΤΗΣΗ: ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΤΩ; ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΤΡΟΠΟΣ; ΑΝ ΑΛΛΆΞΩ ΤΗΝ ΔΙΚΙΑ ΜΟΥ ΗΛΕΚΤΡΟΒΑΝΑ ΣΕ ΚΑΠΟΙΑ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΩ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΓΙΝΕΤΑΙ. 
Όνομα / επώνυμο   178.128.17.3

Ημερομηνία 

19-12-2010 
Απάντηση Για να υπάρχει δίκαια χρέωση στην αυτόνομη θέρμανση πρέπει ανάμεσα στα άλλα να δουλεύουν όλες οι ηλεκτροβάνες σωστά και να αντιστοιχεί σε κάθε περίοδο λειτουργίας της αυτόνομης θέρμανσης η πραγματική ποσότητα καυσίμου που καταναλώθηκε και όχι στο περίπου. Δηλαδή μπορεί ένας κακόβουλος διαχειριστής την περίοδο που έχει γράψει ο ίδιος πολλές ώρες, να δηλώσει ότι κάηκαν 1000 λίτρα ενώ κάηκαν πχ 1500 και τον άλλο μήνα που αυτός θα έχει λίγες ώρες θα πεί ότι κάηκαν 1300 λίτρα και όχι πχ 800. Επίσης πολλές φορές ο διαχειριστής παραλαμβάνει πετρέλαιο και αντί για 1500 λίτρα του βάζουν 1350 εν αγνοία του, μετά ένα μήνα μετρά το υπόλοιπο πετρέλαιο στην δεξαμενή και το βρίσκει πχ 700 λίτρα έτσι συμπεραίνει ότι τον μήνα αυτόν κάηκαν 1500 – 700 = 800 λίτρα ενώ στην πραγματικότητα κάηκαν μόνο 650. Έτσι η κάθε ώρα χρήσης της αυτόνομης θέρμανσης θα κοστίσει παραπάνω από ότι τον επόμενο μήνα που θα καταναλωθούν τα υπόλοιπα 800 που θα αντιστοιχούν σε περισσότερες ώρες θέρμανσης άρα χαμηλότερο κόστος θέρμανσης ανά ώρα χρήσης. Η μόνη λύση κατά την γνώμη μου, για να ορίζουμε εμείς κάποια πράγματα, είναι η μονοκατοικία, διαφορετικά πρέπει να γνωρίζουμε ότι η πολυκατοικία έχει πολλά κενά στο θέμα των κοινών. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Μετρηση εξοδων πετρελαιου
Ερώτηση Ειμαστε 2 διαμερισματα με ωρομετρητες οταν αναψαμε τα καλοριφερ η δεξαμενη ηταν γεματη τωρα πρεπει να τη γεμισουμε παλι υπαρχει καποιος τροπος να υπολογισουμε το ποσό για καθε διαμερισμα ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ 
Όνομα / επώνυμο  ΗΛΙΑΣ ΛΙΑΚΡΗΣ 85.75.144.125

Ημερομηνία 

18-12-2010 
Απάντηση Η χρέωση θα γίνει ανάλογα με τις ώρες και τις θερμίδες ή τα χιλιοστά του καθε διαμερίσματος. Αν τα διαμερίσματα έχουν τα ίδια χιλιοστά συμμετοχής στην θέρμανση τότε η χρέωση γίνεται ανάλογα τις ώρες του κάθε διαμερίσματος. Ρίξτε μιά ματιά στο on line πρόγραμμα με τα κοινόχρηστα ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ON LINE http://www.astyservice.gr/koinoxrista . Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ
Ερώτηση ΕΙΜΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΚΑΙ ΜΕΝΩ ΣΤΟΝ ΠΡΩΤΟ ΟΡΟΦΟ.ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ Ο ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ ΕΙΝΑΙ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ Ο ΟΠΟΙΟΣ ΔΕΝ ΔΙΑΜΕΝΕΙ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ.ΚΑΝΕΝΑΣ ΑΛΛΟΣ ΔΕΝ ΔΙΑΜΕΝΕΙ ΣΤΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ.Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΕΙΝΑΙ ΜΕ ΩΡΟΜΕΤΡΗΤΗ.Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΕΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΑ ΕΞΟΔΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΡΕΥΜΑ?ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΙΚΑ ΚΑΙ ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ ΓΙΑ ΤΟ SITE ΣΑΣ!!! 
Όνομα / επώνυμο  ΚΩΝ/ΝΟΣ Δ. 94.70.1.205

Ημερομηνία 

18-12-2010 
Απάντηση Κατά την άποψη μου και χωρίς να γνωρίζω αν υπάρχει σχετικός νόμος. Το θέμα αυτό είναι μπερδεμένο. Δηλαδή αν ήσασταν συνιδιοκτήτης θα είχατε κάνει κάποια συμφωνία για τα κοινόχρηστα, τώρα όμως σαν ενοικιαστής που είστε, και ο ιδιοκτήτης, σας το έχει νοικιάσει ώς έχει, αφού δεν έχει τεθεί το θέμα στα συμφωνητικά της μίσθωσης δεν νομίζω ότι βγαίνει τώρα άκρη. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Τι είναι αυτά τα χιλιοστα που γραφει στο χαρτί κοινοχρήστων και πώς βγαίνουν?
Ερώτηση Καλησπέρα, νοικιάζω ενα διαμέρισμα 78 τετραγωνικών σε μια τριόροφη οικοδομή. Η οικοδομή αποτελείται από 7 διαμερισματα και ενα δωματιο. Εγώ μένω στον 2ο όροφο. Έχω 5 σώματα μεσα στο σπίτι μου. Μου ήρθαν τα κοινόχρηστα για το πετρελαιο και με 69 ώρες πληρώνω 152 ευρω. Στο χαρτί κοινοχρήστων γράφει την προηγούμενη ένδειξη, την τωρινή, τις ώρερς, τα χιλιστά και το ποσό της θέρμανσης. Τα χιλιοστα αυτά τι ακριβώς είναι? πώς βγαίνουν? Εντομεταξύ αποκλέιεται να έχω κάψει τόσες ώρες. Υπάρχει περίπτωση ο διαχειρηστής να δίνει εσχεμένα λάθος ενδείξεις στην διαχειριστική εταιρεία? (στην οικοδομή είναι όλοι μεταξύ τους συγγενείς εκτός από δύο διαμερίσματα). Από τον λέβητα στον οποίο χρεώνομαι μας έχουν πει πως τραβάμε 2 ίδια σε θερμίδες και τετραγωνικά διαμερίσματα, μια γκαρσονιέρα και ένα δωμάτιο. Κατόπιν ελέγχου διαπιστώσαμε οτι υπάρχει 2ος λέβητας ακριβώς δίπλα από τον δικό μας. Είδαμε επίσης ότι η συσκευή που καταγράφει τις ώρες που κάψαμε από το πετρέλαιο έχει επάνω 6 μετρητές και όχι 4 όπως περιμέναμε. Τι μπορεί να συμβαίνει και ουσιαστικά χρεώνομαι σχεδόν το μισό πετρέλαιο από αυτό που βάζουμε στον λέβητα, όταν εμείς πληρώνουμε 152, το αλλο σπίτι που είναι ίδιο με το δικό μας σε τετραγωνικα πληρώνει 127, η γκαρσονιέρα πληρώνει 48 ευρώ και το δωμάτιο 13 ευρώ? Η ανησυχία μας έγκειται κυρίως στον τρόπο μέτρησης των ωρών. Ευχαριστώ Μαρία. 
Όνομα / επώνυμο  Μαρία 79.167.154.83

Ημερομηνία 

14-12-2010 
Απάντηση Τα χιλιοστά της θέρμανσης είναι ανάλογα με τις θερμίδες των σωμάτων του κάθε διαμερίσματος σε σχέση με το σύνολο των σωμάτων όλων των διαμερισμάτων. Εκεί χρεώνουμε το πάγιο του καυσίμου την συντήρηση του καυστήρα τις επισκευές κλπ. Τα χιλιοστά της αυτόνομης θέρμανσης είναι τα χιλιοστά της θέρμανσης που αναφέραμε πιο πάνω λίγο τροποποιημένα ανάλογα την θέση του διαμερίσματος κλπ. Στα χιλιοστά της αυτόνομης θέρμανσης, σε συνδυασμό με τις ώρες κάθε διαμερίσματος, χρεώνουμε την αξία του καυσίμου αφού έχουμε αφαιρέσει το πάγιο, που το μοιράζουμε με τα απλά χιλιοστά της θέρμανσης, όπως είπαμε στην αρχή. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΜΕΤΡΗΜΑ ΔΕΞΑΜΕΝΗΣ
Ερώτηση ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΚΑΙ ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΜΑΣ ΠΑΡΕΧΕΤΑΙ. ΕΙΜΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΩΡΟΜΕΤΡΗΣΗ ΚΑΙ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΑΝ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΕΚΑΝΑ ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΟ Η ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΠΟΥ ΕΧΟΥΜΕ ΤΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΕΙΝΑΙ ΚΥΛΙΝΔΡΙΚΗ ΣΕ ΟΡΘΙΑ ΘΕΣΗ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΣΤΑΘΜΟΔΕΙΚΤΗ ΕΓΩ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΕΚΑΝΑ (ΞΕΡΩ ΜΠΑΚΑΛΙΚΑ) ΕΙΝΑΙ ΜΕΤΡΗΣΑ ΤΟ ΥΨΟΣ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ 2 ΜΕΤΡΑ ΚΑΙ ΓΕΜΙΖΕΙ ΜΕ 1 ΤΟΝΟ ΜΕΤΑ ΤΟ ΧΩΡΙΣΑ ΑΝΑ 50 ΕΚΑΤΟΣΤΑ ΓΙΑ ΝΑ ΜΠΟΡΩ ΚΑΘΕ ΜΗΝΑ ΟΤΑΝ ΚΑΤΑΓΡΑΦΩ ΤΙΣ ΩΡΕΣ ΝΑ ΓΡΑΦΩ ΚΑΙ ΠΟΣΑ ΛΙΤΡΑ ΕΧΟΥΜΕ ΚΑΨΕΙ. ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕΧΡΙ ΤΩΡΑ ΥΠΗΡΧΕ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΝΑ ΜΕΤΡΑΜΕ ΤΙΣ ΩΡΕΣ ΟΤΑΝ ΒΑΖΑΜΕ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΚΑΙ ΝΑ ΧΡΕΩΝΟΥΜΕ ΤΟ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΤΙΜΟΛΟΓΙΟ. ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΑΝ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΕΚΑΝΑ ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΟ ΚΑΙ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΤΟ ΠΙΟ ΔΙΚΑΙΟ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ 
Όνομα / επώνυμο  ΡΙΖΑΚΟΣ ΒΑΓΓΕΛΗΣ 94.69.252.51

Ημερομηνία 

14-12-2010 
Απάντηση Κάθε μήνα ή φορά που θέλετε να βγάλετε λογαριασμούς στα κοινόχρηστα θα μετράτε τις ώρες απο τους ωρομετρητές των διαμερισμάτων και το πετρέλαιο που λείπει από την δεξαμενή καθώς και το πετρέλαιο που απομένει . Το πετρέλαιο που λείπει θα το χρεώσετε με την τιμή αγοράς του και όχι με την τρέχουσα, το υπόλοιπο θα το υπολογίσετε στην τιμή αγοράς του στον επόμενο λογαριασμό συν την ποσότητα του νέου πετρελαίου που ίσως πήρατε και κάψατε , στην νέα τιμή άν αυτή έχει αλλάξει. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΑΓΟΡΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΓΙΑ ΠΡΩΤΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ
Ερώτηση Κε Τρουλλινε καλησπερα, σε μια τριοροφη οικοδομη με πυλωτη 1 ος οροφος 100 τμ, 2ος 100 τμ, 3ος οροφος 65 τμ ,ολα οροφοδιαμερισματα ,προκειται να λειτουργησουν για πρωτη φορα , εχει αυτονομη θερμανση , στο πρωτο οροφο μενει ο ιδικτητη, ο δευτερος οροφος δε εχει ενοικιαστει ακομα (ανηκει στον αλλο ιδιοκτητη ,οπως και ο τριτος οροφος )και ο τριτος οροφος εχει ενοικιαστη...θα ηθελα να ρωτησω με ποιον τροπο θα γινει η πληρωμη για αγορα πετρελαιου θερμανσης, ευχαριστω εκ των προτερων 
Όνομα / επώνυμο  ΔΙΚΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ 62.1.244.233

Ημερομηνία 

13-12-2010 
Απάντηση Για την αγορά πετρελαίου μπορείτε να δώσετε μία προκαταβολή ολοι σας και η προκαταβολή να σας επιστραφεί ή να συμψηφιστεί με τους λογαριασμούς των κοινοχρήστων. Αν όμως το ποσό θέλει να το κρατήσει ο διαχειριστής σαν αποθεματικό τότε αυτό το ποσό πρέπει να το δώσουν οι ιδιοκτήτες. Για την αγορά πετρελαίου μπορείτε να δώσετε μία προκαταβολή ολοι σας και η προκαταβολή να σας επιστραφεί ή να συμψηφιστεί με τους λογαριασμούς των κοινοχρήστων. Αν όμως το ποσό θέλει να το κρατήσει ο διαχειριστής σαν αποθεματικό τότε αυτό το ποσό πρέπει να το δώσουν οι ιδιοκτήτες. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πάγιο αυτόνομης θέρμανσης
Ερώτηση Καλησπέρα σας Μένω σε πολυκατοικία με αυτόνομη θέρμανση, την οποία δεν χρησιμοποιώ καθόλου. Πληρώνω βέβαια όλα τα έξοδα συντήρησης κτλ, αλλά και πάγιο 20% στο πετρέλαιο. Εάν κλείσω την βάνα που απομονώνει το διαμέρισμά μου από το δίκτυο, θα πρέπει να συνεχίσω να πληρώνω αυτό το 20%; και αν ναι για ποιο λόγο; Σας ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας. 
Όνομα / επώνυμο   212.251.32.195

Ημερομηνία 

03-12-2010 
Απάντηση Αν στο καταστατικό της πολυκατοικίας και στα συμβόλαια αγοράς του διαμερίσματος υπογράψατε ότι θα πληρώνετε συμμετοχή στο 20% της αξίας του καυσίμου τότε μάλλον θα πρέπει να την πληρώνετε άσχετα αν κάνετε χρήση του καλοριφέρ ή είστε συνδεδεμένος με το καλοριφέρ . Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΜΑ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΑΣΗ ΚΑΙ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΑΥΤΗΝ
Ερώτηση ΕΙΜΑΙ ΦΟΙΤΗΤΗΣ ΚΑΙ ΝΟΙΚΙΑΖΩ ΜΙΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 50m2 με ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ. .ΛΟΓΟ ΤΗΣ ΔΥΣΚΟΛΗΣ ΕΠΟΧΗΣ ΠΟΥ ΖΟΥΜΕ ΚΑΙ ΑΝΑΦΕΡΟΜΑΙ ΣΤΟΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΤΟΜΕΑ ΑΠΟΦΑΣΙΣΑ ΝΑ ΚΑΨΩ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΓΙΑ ΑΥΤΟ ΤΟΝ ΜΗΝΑ.. Η ΧΡΕΩΣΗ ΤΟΥ ΠΕΤΡΛΑΙΟΥ ΗΤΑΝ 150ΕΥΡΟ ΚΑΙ ΑΠΟΡΙΣΑ ΚΑΘΑΡΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΛΟΓΟ ΟΤΙ ΤΟΝ ΘΕΡΜΟΣΤΑΤΗ ΤΟΝ ΑΝΑΨΑ ΤΡΕΙΣ ΦΟΡΕΣ..ΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΦΟΡΑ ΓΙΑ ΕΝΑ ΔΥΟ ΩΡΕΣ ΤΗΝ ΔΕΥΤΕΡΗ ΓΙΑ ΔΥΟ ΩΡΕΣ ΕΠΙΣΗΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΤΡΙΤΗ ΕΠΕΙΔΗ ΔΕΝ ΤΗΝ ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΑ ΔΙΟΤΙ ΜΕ ΠΗΡΕ Ο ΥΠΝΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΩ ΤΟ ΛΑΜΠΑΚΙ ΝΑ ΗΤΑΝ ΑΝΟΙΧΤΟ ΓΙΑ 4-5 ΩΡΕΣ ΠΕΡΙΠΟΥ...ΣΥΝΟΛΙΚΑ 10-11 ΩΡΕΣ..ΑΥΤΕΣ ΟΙ ΩΡΕΣ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΟΥΝ ΣΤΟ ΠΟΣΟ ΤΩΝ 150ΕΥΡΟ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΤΑΒΑΛΩ ΣΤΗΝ ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΗ???ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΜΟΥ ΦΑΙΝΟΝΤΑΙ ΠΟΛΛΑ.. ΜΕΡΙΚΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΠΑΝΩ ΣΤΟ ΘΕΜΑ ΑΥΤΟ..ΠΑΙΖΕΙ ΡΟΛΟ ΤΟ ΟΤΙ ΤΟΝ ΘΕΡΜΟΣΤΑΤΗ ΤΟΝ ΕΧΩ ΣΤΟ OFF ΤΟ ΑΝΑΒΩ ΚΑΙ ΤΟ ΒΑΖΩ ΣΤΟΥΣ 20 ΒΑΘΜΟΥΣ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ???ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΝΑ ΤΡΩΕΙ ΕΤΣΙ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ?? ΕΠΙΣΗΣ Η ΧΡΕΩΣΗ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΤΟ ΛΑΜΠΑΚΙ ΤΟΥ ΘΕΡΜΟΣΤΑΤΗ ΕΙΝΑΙ ΑΝΟΙΧΤΟ?? ΚΑΙ ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΟΠΩΣ ΠΡΟΑΝΑΦΕΡΘΗΚΕ ΝΟΙΚΙΑΖΩ ΜΙΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΚΑΙ ΤΑ ΠΑΝΩ ΤΑ ΣΩΜΑΤΑ ΤΑ ΕΧΩ ΚΛΕΙΣΤΑ ΚΑΙ ΕΙΝΑΙ ΑΝΟΙΧΤΑ ΜΟΝΟ ΣΤΟΝ ΚΑΤΩ ΧΩΡΟ..ΓΙΝΕΤΕ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΙΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΕΤΣΙ?? 
Όνομα / επώνυμο   79.103.67.223

Ημερομηνία 

02-12-2010 
Απάντηση Αν όλα τα σώματα του διαμερίσματος των 50 τ.μ. ανοίγουν και κλείνουν από τη ίδια ηλεκτροβάνα τότε κάνετε οικονομία γενικά στο καύσιμο της πολυκατοικίας αλλά εσείς χρεώνεστε κανονικά τις ώρες που είναι ανοικτό το καλοριφέρ από το διαμέρισμα σας. Αν έχετε δύο θερμοστάτες και δύο ωρομετρητές ένα για πάνω και ένα για κάτω τότε κάνετε οικονομία σε σάς αφού θα χρεώνεστε για τον ένα όροφο μόνο. Όσο ποιό χαμηλά σε βαθμούς είναι ο θερμοστάτης τόσο λιγότερες ώρες γράφει ο ωρομετρητής του διαμερίσματος όταν το λαμπάκι του θερμοστάτη είναι αναμμένο. Για το θέμα της χρέωσης καλό θα ήταν να ξέραμε ακόμη πόσες ώρες έγραψε ο ωρομετρητής σας πόσες ώρες είχαν σύνολο οι άλλοι ωρομετρητές , τα χιλιοστά του διαμερίσματος στην αυτόνομη θέρμανση και το ποσό που σας επιμέρισαν στην αυτόνομη θέρμανση. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΛΟΙΠΑ ΕΞΟΔΑ
Ερώτηση Πώς υπολογίζονται τα λοιπά έξοδα (αγορά σκάλας για όλη την πολυκατοικία, φτυάρι,λάμπες για τους κοινόχρηστους χώρους) στα κοινόχρηστα? βάσει χιλιοστών ή ανά αριθμό διαμερισμάτων? Ευχαριστώ! 
Όνομα / επώνυμο  ΓΙΑΝΝΗΣ 92.118.145.153

Ημερομηνία 

02-12-2010 
Απάντηση Βάση των χιλιοστών των κοινοχρήστων εξόδων. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πως υπολογιζονται τα κοινόχρηστα για φυσικό αέριο;
Ερώτηση Θα ηθελα σας παρακαλώ να μου πείτε πως υπολογιζονται τα κοινόχρηστα για φυσικό αέριο;Διαφέρουν απο το πετραίλεο;Ευχαριστώ για την απάντηση 
Όνομα / επώνυμο  ΦΟΥΚΑΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ 62.1.66.213

Ημερομηνία 

30-11-2010 
Απάντηση Αν δεν έχει γίνει μετατροπή απο κεντρική θέρμανση σε αυτόνομη , ο τρόπος υπολογισμού των εξόδων δεν αλλάζει αφού στα κοινόχρηστα το ζητούμενο είναι τα χρήματα και όχι το καύσιμο. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Σύνδεση με φυσικό αέριο διαμερίσματος σε πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση με λέβητα
Ερώτηση σε πολυκατοικία 25 διαμερισμάτων με θέρμανση καλοριφερ με κεντρικό λέβητα, 7 διαμερίσματα έχουν κάνει σύνδεση με φυσικό αέριο. Πρέπει να πληρώνουν συμμετοχή στην αγορά πετρελαίου, στα κοινόχρηστα της θέρμανσης? 
Όνομα / επώνυμο  Γιάννα 194.219.131.227

Ημερομηνία 

30-11-2010 
Απάντηση Τις υποχρεώσεις αυτές τις καθορίζει το καταστατικό και τα συμβόλαια αγοράς των διαμερισμάτων. Διαφορετικά πρέπει να πάρετε όλοι οι ιδιοκτήτες κάποια απόφαση για το θέμα αυτό . Πάντως την συντήρηση του λέβητα και του καυστήρα πρέπει να την επιβαρύνονται κανονικά γιατί παραμένουν συνιδιοκτήτες αυτών καθώς και του χώρου του λεβητοστασίου. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΤΙ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΤΟ ΠΑΝΩ ΣΠΙΤΙ
Ερώτηση ΕΧΟΥΜΕ 2 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΤΟ ΕΝΑ ΑΠΟ ΤΟ ΑΛΛΟ, ΜΕ ΤΟΝ ΙΔΙΟ ΚΑΥΣΤΗΡΑ.ΤΟ ΠΑΝΩ ΣΠΙΤΙ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΟ ΚΑΙ ΔΕΝ ΚΑΙΕΙ ΚΑΘΟΛΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ.ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ,ΟΥΤΕ ΜΕΛΕΤΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ.ΤΙ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΤΟ ΠΑΝΩ ΣΠΙΤΙ ΠΟΥ ΔΕΝ ΚΑΙΕΙ ΚΑΘΟΛΟΥ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ? 
Όνομα / επώνυμο  ΧΡΗΣΤΟΣ 94.66.233.132

Ημερομηνία 

26-11-2010 
Απάντηση Το πάνω σπίτι θα έπρεπε να έχει κάποια συμμετοχή στο πετρέλαιο και την συντήρηση του λέβητα και του καυστήρα όμως θα έχει και το δικαίωμα να συναποφασίσει μαζί σας και τις ώρες λειτουργίας του καλοριφέρ, και είναι λογικό ότι σε μιά τέτοια περίπτωση ο ιδιοκτήτης του άλλου διαμερίσματος θα θέλει περιορισμένο ωράριο λειτουργίας του καλοριφέρ πράγμα που εσάς ίσως να μην σας εξυπηρετεί. Πάντως αν θέλετε να έχετε εσείς την επιλογή του πότε θα λειτουργεί το καλοριφέρ τότε μόνο μια μειωμένη συμμετοχή στα έξοδα συντήρησης του λέβητα και καυστήρα θα μπορούσατε να ζητήσετε από τον άλλον ιδιοκτήτη. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμός ποσών πληρωμής για αυτόνομη θέρμανση.
Ερώτηση Κύριε Τρουλλινέ, κατ'αρχάς σας σας συγχαίρω για το Site σας.Εδώ και λίγες ημέρες νοίκιασα ένα διαμέρισμα 85 τ.μ το οποίο μοιράζεται από κοινού με ένα άλλο διαμέρισμα 50 τ.μ την θέρμανση πετρελαίου.Η θέρμανση είναι αυτόνομη και ο επιμερισμός κόστους γίνεται με ωρομετρητή, επιμερισμός ο οποίος αν έχω καταλάβει σωστά είναι κατά βάσιν προσεγγιστικός και όχι ολιστικός όπως με ένα θερμιδομετρητή.Διάβασα και άλλες απαντήσεις που έχετε δώσει και υπολόγισα προσεγγιστικά ότι το διαμέρισμα των 85 τμ καταναλώνει περί τα 1,17 λίτρα/ώρα=0,72 ευρώ/ώρα εφόσον το πετρέλαιο φέτος είναι περί τα 0,6 ευρώ το λίτρο και το διαμέρισμα των 50-52 τ.μ περί τα 0,7 λίτρα/ώρα=0,42 ευρώ/ώρα. Θέλω να ξέρω αν πάνω κάτω είναι σωστά τα ποσά που αναφέρω για να ξέρω τι θα χρεώνω και το παιδί που μένει δίπλα μου,εφόσον ο ιδιοκτήτης ανέθεσε σε εμένα να διαχειρίζομαι τα της θέρμανσης.Είναι σημαντικό για εμένα γιατί θέλω να μαι δίκαιος απέναντι στο άλλο παλικάρι. Ευχαριστώ πολύ!! 
Όνομα / επώνυμο   79.129.46.193

Ημερομηνία 

25-11-2010 
Απάντηση Πολλές φορές κάνουμε ένα πρόχειρο υπολογισμό κατανάλωσης καυσίμου για να τον συγκρίνουμε με ένα λογαριασμό και να δούμε τυχόν κραυγαλέες διαφορές. Προσοχή !!! όμως, όταν λέμε ότι χρειάζεται ένας χώρος για να ζεσταθεί κατά μέσο όρο 2 λίτρα πετρέλαιο την ώρα, εννοούμε ότι θέλουμε 2 λίτρα πετρέλαιο την ώρα για να καλύψουμε τις απώλειες του διαμερίσματος το καταχείμωνο ... δεν εννοούμε ότι σε κάθε περίπτωση αυτή θα είναι η κατανάλωση, δηλαδή μόλις αρχίσει να ζεσταίνεται ο χώρος ο καυστήρας καταναλώνει λιγότερο καύσιμο την ώρα επειδή σταματά. Αν λοιπόν εσείς χρεώνετε το άλλο διαμέρισμα με την ώρα που γράφει ο ωρομετρητής του θα έχει πιθανότατα αδικηθεί το διαμέρισμα αυτό. Πρέπει λοιπόν η χρέωση να γίνει με βάση τις ώρες του καθενός , σε συνδυασμό με τα χιλιοστά συμμετοχής στην θέρμανση και την κατανάλωση του καυσίμου , πόσο δηλαδή πετρέλαιο λείπει – κάηκε από τον προηγούμενο λογαριασμό και όχι πόσο θα έλειπε το καταχείμωνο με βάση τις ώρες έγραψε σήμερα που κάνει ζέστη. Αυτός είναι ο ποιο δίκαιος επιμερισμός αφού έχετε ωρομετρητές. Τώρα αν θέλετε και επιβεβαίωση ότι κάνετε σωστά και δίκαια τον επιμερισμό πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό ή μηχανολόγο για να σας υπολογίσει επίσημα τα χιλιοστά συμμετοχής του κάθε διαμερίσματος αν έχουν αλλάξει σώματα κλπ. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΘΕΤΗΣ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΛΟΓΩ ΔΙΑΦΟΡΑΣ ΚΛΕΙΣΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ
Ερώτηση ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΠΟΥ ΔΙΑΜΕΝΩ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ 4 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΑ ΚΑΙ ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΥΝ ΣΤΙΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ 50%.ΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ & ΤΩΝ 4 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΕΊΝΑΙ ΣΥΝΟΛΙΚΑ 198.ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙΤΕ ΤΙ ΠΟΣΟΝ ΑΝΑΛΟΓΕΙ ΣΤΟ ΔΙΚΟ ΜΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ 80 ΧΙΛΙΟΣΤΩΝ ΓΙΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΠΟΥ ΑΓΟΡΑΣΑΜΕ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ 1200ΕΥΡΏ. 
Όνομα / επώνυμο   109.242.21.223

Ημερομηνία 

22-11-2010 
Απάντηση Περίπου 115,4 ευρώ είναι η συμμετοχή σας στα έξοδα της θέρμανσης. Το ποσό που δεν πληρώνουν τα κλειστά διαμερίσματα το μοιραζόσαστε με βάση τα χιλιοστά της θέρμανσης όλα τα διαμερίσματα. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αλλάζουν τα χιλιοστα απο μήνα σε μήνα;
Ερώτηση Παρατήρησα στα κοινόχρηστα που πληρώνω κάθε μήνα ότι για παράδειγμα.. στην συντήρηση ανελκυστήρα για τον μήνα Μαρτιο 2010 έχω χιλιοστα επιβάρυνσης 129,53 ενώ για τον μήνα πχ οκτώβριο 2009 ειχα στην συντήρηση 151,52 είναι αυτο δυνατόν; αυτά τα ποσοστά δεν ειναι σταθερα; 
Όνομα / επώνυμο   94.65.119.246

Ημερομηνία 

18-11-2010 
Απάντηση Ναι τα χιλιοστά των κοινοχρήστων του ασανσέρ κλπ είναι σταθερά και δεν αλλάζουν με τον χρόνο εκτός και αν μεγάλωσε ή μίκρυνε το διαμέρισμα ή έγινε κάποιο λάθος. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμός κοινοχρήστων της ΔΕΗ
Ερώτηση Τα κοινόχρηστα της ΔΕΗ υπολογίζονται ανά διαμέρισμα ή ανάλογα με τα τετραγωνικά; Είμαστε 4 διαμερίσματα να τα διαιρέσω δια 4 ή ανάλογα με τα τετραγωνικά; Δεν έχει ανσανσερ 
Όνομα / επώνυμο  άννα 85.75.93.163

Ημερομηνία 

11-11-2010 
Απάντηση Μάλλον με τα τετραγωνικά. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΛΕΙΣΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑΣ
Ερώτηση Νοικιάζω διαμέρισμα 2ου οροφου. Ο πρωτος οροφος και ο τριτος ειναι κλειστα. Κατοικειται μόνο το ισογειο απο τον ιδιοκτήτη του τριοροφου. Μου ζητάει να πληρώσουμε το πετρελαιο θερμανσης μισο-μισο... Θεν θα επρεπε να πληρωσει τουλαχιστον καποιο ποσοστο για τα κλειστα διαμερίσματα?? δεν υπαρχει καταστατικο. Υπαρχει καποιος νόμος? 
Όνομα / επώνυμο  Ε ΚΑΛ 79.130.42.228

Ημερομηνία 

01-11-2010 
Απάντηση Αν σώματα του καλοριφέρ των άλλων διαμερισμάτων είναι κλειστά θα έλεγα ότι το κακό είναι μικρό πάντως μισή μισή χρέωση στο πετρέλαιο σημαίνει ίδια τετραγωνικά διαμέρισμα με ίδια απόδοση σωμάτων σε θερμίδες. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινοχρηστα κεντρικης θερμανσης
Ερώτηση τι πληρωνει το κλειστο διαμερισμα? 25%-30% ευχαριστω 
Όνομα / επώνυμο  μαρτινης 79.167.4.19

Ημερομηνία 

18-10-2010 
Απάντηση Ότι λέει το καταστατικό. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αγορα πετρελαου
Ερώτηση χαιρετε.εχο νοικιασει εδω και 2 χρονια ενα διαμερισμα.αποφασισαν να βαλουν εταιρια να εκδιδει κοινοχριστα πληρωμες πετρελαιων καθαριστριας κτλ.μου ειπα οτι πρεπει να πληρωσω για να μπορεσουν να αγορασουν πετρελαιο.αυτο δεν πρεπει να το πληρωσει ο ιδιοκτητης και εγω να πληρωνω οτι καταναλωνω καθε μηνα?ευχαριστω 
Όνομα / επώνυμο  giorgos 62.103.68.20

Ημερομηνία 

13-10-2010 
Απάντηση Τις προκαταβολές για αγορά πετρελαίου κλπ συνήθως τις πληρώνουν οι ένοικοι και το ποσό το συμψηφίζουν με τους επόμενους λογαριασμούς των κοινοχρήστων. Το αποθεματικό το πληρώνουν οι ιδιοκτήτες . Η διαφορά της προκαταβολής από το αποθεματικό είναι ότι το αποθεματικό το κρατά ο διαχειριστής για πάντα. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπερβολικη Χρεωση με Ωρομέτρηση
Ερώτηση Καλημέρα σας. Για τον μήνα Απριλιο για 17 ώρες με χρεώσαν 170€ , όταν τον Γενάρη με τα ίδια χρήματα πληρώσαμε για 90 ώρες. Η δικαιολογία ήταν ότι τον Απριλιο καιγαμε μόνο 3 διαμερίσματα και αντιστοιχεί μεγαλύτερη χρέωση, ενώ τον Γενάρη όλα τα διαμερίσματα είχαν αναμμένα τα καλοριφέρ. Φέτος φοβάμαι να ανοίξω το καλοριφέρ για να μη με γδάρουνε. Υπάρχει κάτι που μπορώ να κάνω? Στην πολυκατοικία είμαι απλά ένοικος, υπάρχουν 10 όμοια διαμερίσματα. 
Όνομα / επώνυμο   94.68.187.27

Ημερομηνία 

09-10-2010 
Απάντηση Αν δεν σας διαφεύγει κάτι, μάλλον η χρέωση δεν έγινε σωστά ... 10 ευρώ την ώρα είναι 20 λίτρα πετρέλαιο την ώρα με την περυσινή τιμή πετρελαίου. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Δεν εχει σωματα πρεπει να πληρωνει θερμανση?
Ερώτηση στην πολυκατοικια ενα διαμερισμα ειναι ημιτελες και δεν εχει σωματα πρεπει να πληρωνει θερμανση? 
Όνομα / επώνυμο  βασιλης 77.49.21.3

Ημερομηνία 

01-10-2010 
Απάντηση Ναι θα πληρώνει το πάγιο. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΧΡΕΩΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΣΕ ΜΕΙΚΤΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΡΟΡΙΦΕΡ - ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ
Ερώτηση ΕΧΩ ΤΟ ΕΞΗΣ ΣΟΒΑΡΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ. ΜΕΝΩ ΣΤΟ 1ο ΟΡΟΦΟ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1979) ΜΕ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ. ΠΡΟ ΕΤΩΝ ΕΓΙΝΕ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΤΑ 1 ΟΡΟΦΟ ΚΑΙ ΤΑ 3 ΝΕΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΤΟΥ 2ου ΟΡΟΦΟΥ ΣΥΝΔΕΘΗΚΑΝ ΑΥΤΟΝΟΜΑ ΤΟ ΚΑΘΕ ΕΝΑ ΣΤΟΝ ΙΔΙΟ ΚΑΥΣΤΗΡΑ ΚΑΙ ΛΕΒΗΤΑ ΜΕ ΑΥΤΟΝ ΤΩΝ ΠΑΛΙΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ!!! ΑΡΑ ΣΗΜΕΡΑ ΕΧΟΥΜΕ 3 ΒΑΝΕΣ ΚΑΙ ΡΟΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΑ ΝΕΑ (ΑΥΤΟΝΟΜΑ) ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ 1 ΒΑΝΑ - ΡΟΛΟΙ ΓΙΑ ΟΛΑ ΤΑ ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΠΑΛΙΑ (ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ)ΠΟΥ ΣΥΝΔΕΟΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΙΔΙΟ ΛΕΒΗΤΑ ΚΑΙ ΚΑΥΣΤΗΡΑ. ΠΩΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΔΙΚΑΙΑ Ο ΚΑΤΑΜΕΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΔΑΠΑΝΗΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΑΦΟΥ ΠΕΡΣΙ ΜΕ ΜΟΝΟ 2 ΩΡΕΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ (ΡΥΘΜΙΣΗ ΤΗΣ ΒΑΝΑΣ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΛΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ - ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ) ΕΙΧΑΜΕ: ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΑΛΙΟ 2-ΑΡΙ 80€ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 5-ΑΡΙ 70€!! ΜΕ ΩΡΕΣ ΓΙΑ ΤΑ ΝΕΑ ΑΥΤΟΝΟΜΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ !!! ΤΙ ΚΑΝΟΥΝ ? ΔΕΝ ΤΟ ΑΝΑΒΟΥΝ ΠΟΤΕ? ΚΑΙ ΠΩΣ ΘΕΡΜΑΙΝΟΝΤΑΙ ΕΦΟΣΟΝ ΕΧΟΥΝ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΕΣ ΑΠΩΛΕΙΕΣ?? ΜΗΠΩΣ Η ΠΑΓΙΑ ΧΡΕΩΣΗ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ Η ΣΩΣΤΗ. ΤΙ ΜΑΘΗΜΑΤΙΚΟ ΤΥΠΟ (ΜΕ ΒΑΣΗ ΠΑΓΙΑ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΚΑΙ ΩΡΕΣ) ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΕ? Η ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΚΗ ΑΦΟΥ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΕΝΤΟΝΑ ΠΑΡΑΠΟΝΑ ΚΑΙ ΔΙΑΦΩΝΙΕΣ, ΑΠΟΧΩΡΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΛΟΓΩ ΤΩΝ ΧΡΕΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΠΟΓΝΩΣΗ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΠΕΡΧΟΜΕΝΟ ΔΥΣΚΟΛΟ ΧΕΙΜΩΝΑ. ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΒΟΗΘΕΙΑ ΣΑΣ. 
Όνομα / επώνυμο   194.24.226.253

Ημερομηνία 

23-09-2010 
Απάντηση Να συζητήσετε τις απορίες και τους προβληματισμούς σας σχετικά με την θέρμανση με τον διαχειριστή, και αυτόν που σας βγάζει τους λογαριασμούς. Επίσης να κάνετε έναν έλεγχο γενικά στις βάνες και τους ωρομετρητές . Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΑΓΚΑΤΑΛΕΙΜΕΝΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ
Ερώτηση Καλημέρα.Σε πολυκατοικία που ο ιδιοκτήτης(αλλοδαπός)έχει εγκαταλείψει το διαμέρισμα τι γίνεται με τα κοινόχρηστα;Ποιός θα τα εξοφλεί διότι δεν γίνεται να τα βάζει η εταιρεία διαχείρισης απο την τσέπη της.Ότι γνωρίζετε θα βοηθήσει πολύ.Ευχαριστώ. 
Όνομα / επώνυμο  GEORGIA 85.75.32.12

Ημερομηνία 

20-09-2010 
Απάντηση  
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΚΗΠΟΥ
Ερώτηση Γιωργο καλησπερα..θελουμε να φτιαξουμε κηπο στη πενταοροφη πολυκατοικια που διαμενω.Πως επιβαρυνεται ο καθε οροφος??αναλογα με τα τετραγωνικα?η απλα ,το συνολικο ποσο δια του 5? Ευχαριστω. 
Όνομα / επώνυμο  Γιωργος Α. 85.74.34.239

Ημερομηνία 

18-09-2010 
Απάντηση Σε μία πολυκατοικία τα έξοδα του κήπου επιβαρύνουν το κάθε διαμέρισμα ανάλογα με τα χιλιοστά των κοινοχρήστων . Τα χιλιοστά των κοινοχρήστων του κάθε διαμερίσματος προκύπτουν από τα τετραγωνικά του. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός. Τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ - ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΙΣ ΘΕΡΜΙΔΕΣ
Ερώτηση ΕΙΜΑΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΡΙΑ ΕΝΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΞΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΚΕ. Η ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΙΣ ΘΕΡΜΙΔΕΣ. ΠΩΣ ΘΑ ΓΙΝΕΤΑΙ Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΩΡΑ ΠΟΥ ΘΑ ΜΕΙΝΕΙ ΑΔΕΙΟ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ; ΤΙ ΠΟΣΟΣΤΟ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΚΑΙ ΓΙΑΤΙ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΘΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΘΕΡΜΙΔΩΝ; 
Όνομα / επώνυμο  ΜΑΡΙΑ ΑΝΤΩΝΙΑΔΟΥ 84.205.231.40

Ημερομηνία 

09-09-2010 
Απάντηση Ένα διαμέρισμα κλειστό σε πολυκατοικία με αυτόνομη θέρμανση είτε κατοικείται είτε όχι, συμμετέχει στα έξοδα επισκευών και συντήρησης της θέρμανσης , επίσης συμμετέχει και στο 20% της αξίας των καυσίμων που καταναλώνονται. Το κλειστό διαμέρισμα πληρώνει τα πάντα κανονικά όπως και τα ανοικτά διαμερίσματα που δεν έχουν ανοίξει το καλοριφέρ και έχουν 0 ώρες ή 0 θερμίδες στην θέρμανση. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΕΠΙΜΕΡΙΣΜΟΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΓΙΑ BOILER
Ερώτηση ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΑΣ , Η ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 9 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. ΕΧΟΥΜΕ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ BOILER ΠΟΥ ΘΕΡΜΑΙΝΕΤΑΙ ΑΠΟ ΗΛΙΑΚΟΥΣ & ΑΠΟ ΤΟΝ ΛΕΒΗΤΑ(ΟΧΙ ΡΕΥΜΑ) . ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΝΟΜΟΥΣ ΜΕΤΡΗΤΕΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΝΕΡΟΥ ΤΟΥ BOILER . ΑΠΟ TON ΜΑΙΟ ΕΩΣ ΚΑΙ TON ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ ΔΕΝ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΎΜΕ ΚΑΘΟΛΟΥ ΤΟ ΛΕΒΗΤΑ ΓΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ . ΤΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΠΟΥ ΚΑΤΑΝΑΛΩΝΟΥΜΕ ΑΥΤΗΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΤΟΥ ΝΕΡΟΥ ΤΟΥ BOILER ΠΩΣ ΘΑ ΕΠΙΜΕΡΙΣΤΕΙ . 
Όνομα / επώνυμο  ΡΑΦΕΛΕΤΟΣ ΓΙΩΡΓΟΣ 193.92.255.223

Ημερομηνία 

09-09-2010 
Απάντηση Ο επιμερισμός του πετρελαίου που κάηκε για την θέρμανση του μπόιλερ θα γίνει σε σχέση με την κατανάλωση ζεστού νερού σε λίτρα που έκανε το κάθε διαμέρισμα. Την κατανάλωση αυτή μας την δίνει ο μετρητής κατανάλωσης ζεστού νερού που έχει το κάθε διαμέρισμα. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, τηλ 6932860310. Αθήνα Αττική. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπερβολική χρέωση
Ερώτηση Μένω σε διαμέρισμα 1ου ορόφου 75 τ.μ. σε πολυκατοικία 10 διαμερισμάτων. Πλήρωσα για ένα δίμηνο το χειμώνα 187 euro για 35 ώρες και το επόμενο δίμηνο 327 για 37 ώρες. Είναι τα ποσά λογικά? Αυτό που μου κάνει εντύπωση είναι οτι δίπλα από το ποσό του πετρελαίου αναφέρει οτι μπήκαν στον καυστήρα 1100Lx0.64euro/L = 793 euro και οτι οι 37 ώρες μου αντιστοιχούν σε χιλιοστά επιβάρυνσης 412 που αναλογεί στο 41,2% του συνολικού κόστους του πετρελαίου. Έτσι και προκείπτει το 327 euro που πλήρωσα. Παρόλα αυτά όπως είναι λογικό το συνολικό πετρέλαιο δεν κάηκε καθώς ήταν του μήνα Απριλίου όταν και ο καυστήρας έκλεισε. Δεν θα πρέπει να γίνει μια εκαθάριση του συνολικού πετρελαίου που κάηκε ώστε να επιστραφούν χρήματα? Δεν ξέρω αν ακολουθείται μια τέτοια πρακτική στα κοινόχρηστα, αλλα τι γίνεται όταν στις αρχές του χειμώνα ανοίξει ο καυστήρας και τα καλοριφέρ αρχίσουν και καίνε πετρέλαιο που εγώ έχω ήδη πληρώσει άσχετα αν δεν το έχω κάψει? 
Όνομα / επώνυμο  ΘΑΝΟΣ 178.128.240.202

Ημερομηνία 

14-07-2010 
Απάντηση Στον επιμερισμό των δαπανών στην αυτόνομη θέρμανση υπολογίζουμε την αξία του πετρελαίου που κάηκε από τον προηγούμενο επιμερισμό μέχρι σήμερα με βάση την τιμή αγοράς του. Τα λίτρα που κάηκαν τα βρίσκουμε από την διαφορά της στάθμης του πετρελαίου στην δεξαμενή απο την προηγούμενη έκδοση των κοινοχρήστων. Προσοχή όταν παίρνουμε νέο πετρέλαιο πχ στα μέσα του μήνα, σημειώνουμε το πετρέλαιο που έχει καεί από την προηγούμενη έκδοση κοινοχρήστων, σημειώνουμε επίσης και την νέα στάθμη στην δεξαμενή. Έτσι στο τέλος του μήνα που θα εκδώσουμε ξανά κοινόχρηστα θα δούμε πόσο πετρέλαιο κάηκε από την ημέρα της παραλαβής μέχρι σήμερα και θα προσθέσουμε και το πετρέλαιο που είχε καεί απο την προηγούμενη έκδοση μέχρι την παραλαβή. Γιώργος Τρουλλινός υδραυλικός 6932860310. Αθήνα Αττική 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Pos Plironete To Petreleo,gia Tin Thermansi,me Ta Xiliosta I Me Tis Fetes Tou Kalorifer?
Ερώτηση yasas.tha ithela an xerete na mou pite parakalo, ti xerete shetika me to pos plironete to petreleo gia to kalorifer,se mia polikatikia 36 eton (toy 1976)me kentriki thermansi.tosa hronia plironame to petreleo me ta hiliosta toy spitiou,eno tora enas gitonas tou irthe na to alaxei kai na to kanei na plironoume me tis fetes tou kalorifer.ola ta spitia ehoun ta idia kalorifer pou evale o kataskevastis tou 1974.den ihame kamia alagi sta spitia na valei kapois perisotera kalorifer h na prosthesei fetes sta somata toy.omos epidi o gitonas pou thelei na to alaxei exi 2 spitia pou plironei profanos tora tou erhonte pola kai thelei na to alaxei.tha ithela na mou pite peri aftou ti xerete ,an i leitourgeia me ta xiliosta einai sosti i prepei na to kanoume me tis fetes.sas efharisto therma.efharisto kai gia to hrono sas.me ektimisi:GIORGOS 
Όνομα / επώνυμο  X.giorgos 62.1.102.253

Ημερομηνία 

11-06-2010 
Απάντηση Κανονικά με τα χιλιοστά της θέρμανσης όπως σας τα έχει δώσει ο κατασκευαστής με το καταστατικό της πολύκατοικίας, άσχετα που τα χιλιοτστά αυτά πρέπει κανονικά να συμβαδίζουν με τις φέτες του κάθε διαμερίσματος. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός 6932860310. Αθήνα Αττική 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΑΠΟΔΕΙΞΕΩΝ
Ερώτηση Καλημέρα! Το ερώτημά μου είναι το εξής: ο διαχειριστής αρνείται να μου δείξει παραστατικά για έξοδα τα οποία παρουσιάζει στις καταστάσεις κοινοχρήστων που εκδίδει. Τί να κάνω? Αρκετές φορές τα πόσά φαντάζουν υπέρογκα. Έχω το διακαίωμα να ζητάω τις αποδείξεις? 
Όνομα / επώνυμο   195.78.86.91

Ημερομηνία 

08-06-2010 
Απάντηση ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΠΑΝΤΗΘΕΙ 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΥΜΕ ΚΑΤΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ ΚΑΜΙΝΑΔΑΣ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ
Ερώτηση Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΜΕ ΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ Η ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ 
Όνομα / επώνυμο  ΑΛΕΞΑΝΔΡΑ ΧΑΤΖΗΘΑΝΑΣΗ 94.65.241.27

Ημερομηνία 

20-05-2010 
Απάντηση Κατά την γνώμη μου αν το καταστατικό δεν ορίζει κάτι άλλο, το κόστος αντικατάστασης της καμινάδας του καλοριφέρ πρέπει να γίνει με τα χιλιοστά της θέρμανσης που δεν διαφέρουν άλλωστε και πολύ από τα χιλιοστά των κοινοχρήστων και το ποσό πρέπει να μπεί στα έξοδα των ιδιοκτητών. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΑΝΑΛΟΓΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ-ΖΕΣΤΟ ΝΕΡΟ
Ερώτηση Αξιότιμοι κύριε Τρουλλινέ πολλά συγχαρητήρια για την σελίδα σας. Θα σας είμαι ευγνώμων για μια απάντηση στο παρακάτω πρόβλημα. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Σε ένα κτήριο με πιλοτί και υπόγειο υπάρχουν 3 οροφοδιαμερίσματα ίδιου μεγέθους. Έχουμε κεντρική θέρμανση με απ΄ευθείας σύνδεση κάθε οροφοδιαμερίσματος στον καυστήρα με τον δικό του κυκλοφορητή. Έχουμε επίσης ζεστό νερό χρήσης με 4η κοινόχρηστη παροχή νερού προς το μπόιλερ και από εκεί τρεις σωλήνες παροχής ζεστού νερού προς κάθε οροφοδιαμέρισμα με ογκομετρητή στην κάθε παροχή. ΠΡΟΒΛΗΜΑ Με ποια αναλογία Θέρμανση – Ζεστό νερό πρέπει να γίνει η χρέωση για την κατανάλωση πετρελαίου? Το καλοκαίρι βέβαια δεν υπάρχει το πρόβλημα γιατί ο καυστήρας λειτουργεί μόνο για το μπόιλερ και έτσι κατανέμουμε τα έξοδα σύμφωνα με τους τρεις ογκομετρητές του ζεστού νερού. Τον χειμώνα όμως που έχουμε και θέρμανση τι γίνεται? Υποθέσαμε έτσι στην τύχη ότι για θέρμανση η κατανάλωση πετρελαίου πρέπει να είναι μεγαλύτερη. Και πάλι στην τύχη βάλαμε ότι η κατανάλωση πετρελαίου πηγαίνει κατά 70% για θέρμανση και 30% για ζεστό νερό. Πέσαμε κοντά? Κάναμε βλακεία? Περιμένοντας την απάντησή σας Σας ευχαριστώ Σάκης Παπανδρέου 
Όνομα / επώνυμο  Sakis Papandreou 79.129.211.216

Ημερομηνία 

24-04-2010 
Απάντηση Το κοινόχρηστο μπόιλερ για το ζεστό νερό των διαμερισμάτων μπορεί να συνδεθεί με θερμιδομετρητή, ακόμη μπορεί να μπεί και δεύτερος θερμιδομετρητής που θα μετρά όλη ενέργεια που παράγει ο λέβητας . Αν βάλουμε δύο θερμιδομετρητές θα μετράμε την συνολική ενέργεια που έδωσε ο λέβητας με την κατανάλωση πχ 789 λίτρων πετρελαίου, και αναλογικά με τις πόσες θερμίδες έλαβε το κοινόχρηστο μπόιλερ θα επιμερίζουμε την αξία τού καυσίμου στην κεντρική θέρμανση και στο κοινόχρηστο μπόιλερ ζεστού νερού. Παρόμοια είναι και η περίπτωση που βάλουμε έναν μόνο θερμιδομετρητή μόνο στο μπόιλερ, ο θερμιδομετρητής θα μετρά την ενέργεια που καταναλώνει το μπόιλερ για να ζεσταθεί. Μετά υπολογίζουμε ανάλογα και τον βαθμό απόδοσης του λέβητα 1 λίτρο πετρέλαιο κάθε 8000 - 9000 θερμίδες που κατανάλωσε το μπόιλερ. Έτσι θα επιμερίζουμε στον λογαριασμό των μηνιαίων δαπανών, πχ 120 λίτρα πετρέλαιο για επιμερισμό στο μπόιλερ και τα υπόλοιπα λίτρα από την όποια κατανάλωση στην κεντρική θέρμανση.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Χιλιοστά επιβάρυνσης
Ερώτηση Καλησπέρα σας.Θα ήθελα να ρωτήσω αν όταν βγάζουμε κοινόχρηστα με ωρομέτρηση χρησιμοποιούμε και τα χιλιόστα επιβάρυνσης του κάθε διαμερίσματος? 
Όνομα / επώνυμο   79.103.206.1

Ημερομηνία 

14-04-2010 
Απάντηση Στο πρόγραμμα του on line υπολογισμού των κοινόχρηστων δαπανών στα απλά χιλιοστά της θέρμανσης επιμερίζεται το πάγιο η συντήρηση επισκευή κλπ ενώ στα χιλιοστά της αυτόνομης θέρμανσης επιμερίζεται μόνο το πετρέλαιο ή το φυσικό αέριο σε συνδυασμό με τις ώρες.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αναλογια θερμιδων σε χρηματα
Ερώτηση εχουν καταναλωθει 2373 θερμιδεσ συνολικα για ολο το χειμωνα..ποσα χρηματα πρεπει να πληρωσω για αυτεσ τισ θερμιδεσ?ευχαριστω εκ των προτερων! 
Όνομα / επώνυμο  ΕΛΕΝΗ ΒΟΛΑΚΟΥ 109.178.81.41

Ημερομηνία 

10-04-2010 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση με θερμιδομετρητές διαιρούμε την αξία του καυσίμου με το άθροισμα των θερμίδων όλων των διαμερισμάτων της αυτόνομης θέρμανσης. Με αυτήν την διαίρεση βρίσκουμε την αξία της μίας θερμίδας και με βάση την αξία της μίας θερμίδας υπολογίζουμε την αξία των θερμίδων του κάθε διαμερίσματος για την συγκεκριμένη περίοδο λειτουργίας της αυτόνομης θέρμανσης με ωρομέτρηση. Υπολογισμό χρέωσης δεν μπορούμε να κάνουμε μόνο με τις θερμίδες ενός διαμερίσματος και χωρίς τις θερμίδες των άλλων διαμερισμάτων και την αξία του καυσίμου της περιόδου μου μας ενδιαφέρει.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πολυκατοικία με ενδοδαπέδια θέρμανση και καλοριφέρ ταυτόχρονα
Ερώτηση Στην πολυκατοικία που μένουμε τα 6 διαμερίσματα έχουν ενδοδαπέδια θέρμανση και οι 2 γκαρσονιέρες καλοριφέρ.Πως υπολογίζεται η κατανάλωση πετραιλαίου; Βάση της μελέτης του μηχανικού; Υπόψην ότι αρχικά και οι γκαρσονιέρες είχαν και αυτές ενδοδαπέδια θέρμανση. 
Όνομα / επώνυμο  Σάκης 94.65.120.100

Ημερομηνία 

09-04-2010 
Απάντηση Αν η θέρμανση έχει ωρομετρητές θα χρειαστούν τα χιλιοστά συμμετοχής στην αυτόνομη θέρμανση που θα σας δώσει ο μηχανικός αν η αυτόνομη θέρμανση είναι με θερμιδομετρητές τότε ο υπολογισμός της κατανάλωσης γίνεται αναλογικά.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΑΤΑΜΕΡΙΣΜΟΣ ΔΑΠΑΝΗΣ ΜΠΟΙΛΕΡ
Ερώτηση ΚΕ. ΤΡΟΥΛΙΝΕ, ΜΕΝΩ ΣΕ ΜΙΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ 6 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ, ΕΧΟΥΜΕ ΕΝΑΝ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΚΑΥΣΤΗΡΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΚΑΙ 6 ΜΠΟΙΛΕΡ, ΕΝΑ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ. ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΕΠΙΣΗΣ 12 ΩΡΟΜΕΤΡΗΤΕΣ 6 ΓΙΑ ΤΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ 6 ΓΙΑ ΤΑ ΜΠΟΙΛΕΡ. ΜΕ ΤΟ ΓΝΩΣΤΟ ΤΥΠΟ ΚΑΤΑΝΟΜΗΣ ΔΑΠΑΝΩΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΩ ΤΙ ΧΡΩΣΤΑΕΙ Ο ΚΑΘΕΝΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ. ΤΟ ΤΙ ΧΡΩΣΤΑΕΙ ΓΙΑ ΤΑ ΜΠΟΙΛΕΡ ΠΩΣ ΤΟ ΥΠΟΛΟΓΙΖΩ; ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΚΑΙΟ ΑΠΛΑ ΝΑ ΠΡΟΣΘΕΣΩ ΚΑΙ ΤΙΣ ΩΡΕΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΜΠΟΙΛΕΡ ΤΟΥ ΚΑΘΕΝΟΣ ΣΤΟΝ ΤΥΠΟ; Ο ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΣ ΜΟΥ ΕΙΠΕ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΖΩ 3000 ΘΕΡΜΙΔΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΚΑΘΕ ΜΠΟΙΛΕΡ, ΤΙ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΑΥΤΟ; ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΒΡΩ ΠΟΣΟ ΕΚΑΨΕ Ο ΚΑΥΣΤΗΡΑΣ ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ΓΙΑ ΤΑ ΜΠΟΙΛΕΡ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ. 
Όνομα / επώνυμο   195.167.65.20

Ημερομηνία 

08-04-2010 
Απάντηση Στην έκδοση κοινοχρήστων στην αυτόνομη θέρμανση που τα μπόιλερ έχουν ωρομετρητές επιμερίζουμε τις δαπάνες μόνο της αυτόνομης θέρμανσης, σαν να έχουμε όχι 6 αλλά 12 διαμερίσματα. Κάνουμε από τη αρχή τον πίνακα των χιλιοστών της αυτόνομης θέρμανσης λαμβάνοντας υπό όψη και τα 6 μπόιλερ σαν να είναι 6 επί πλέον γκαρσονιέρες με 3000 θερμίδες η κάθε μία και συμμετέχουν μόνο στην αυτόνομη θέρμανση. Αυτό βέβαια δεν έχει σχέση με αυτό που κάνουν ορισμένοι που προσθέτουν τις ώρες του μπόιλερ στις ώρες του διαμερίσματος που είναι μέγα λάθος και απάτη σε βάρος αυτών που ανάβουν τα μπόιλερ. Βέβαια και αυτή η λύση που σας αναφέρω δεν είναι δίκαια αν η εγκατάσταση των μπόιλερ είναι ημιτελής και άρπα κόλα όπως είναι οι περισσότερες εγκαταστάσεις που έχω δεί ως τώρα στις νέες οικοδομές. Δηλαδή αν κάποιος ανοίξει το μπόιλερ ενώ αυτό θα ζεσταθεί σε μισή ώρα ο ωρομετρητής του θα γράφει ώρες άσκοπα όσο έχουμε ανοικτό τον διακόπτη του μπόιλερ, ενώ αν η οικοδομή είχε φτιαχτεί από μαστόρους και όχι από εργάτες που έμαθαν στο πόδι δύο πράγματα θα είχε κάθε μπόιλερ αυτοματισμό με θερμοστάτη που θα έκλεινε τον διακόπτη θέρμανσης του μπόιλερ όταν το νερό του μπόιλερ φθάσει στην επιθυμητή θερμοκρασία. Τώρα δεν κλείνει και ο κάθε ένοικος του σύγχρονου και μοντέρνου διαμερίσματος πρέπει να κάθεται από δίπλα για να μην ξεχάσει το μπόιλερ ανοικτό, διαφορετικά θα πληρώσει άσκοπα παραπάνω ώρες. Τελειώνοντας να μην ξεχάσω να επαναλάβω ότι η μέθοδος της ωρομέτρησης είναι λίγο «τρεις το λάδι τρεις το ξύδι και έξι το λαδόξυδο» ενώ η σωστή μέθοδος για την αυτόνομη θέρμανση είναι η θερμιδομέτρηση.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Προσθεση σωματων θερμανσης σε διαμερισμα.
Ερώτηση Ξερω οτι στην πολυκατοικια που διαμενω 2 συγκατοικοι εχουν προσθεσει σωματα καλοριφερ εκτος απο τα επιτρεπτα. Θελω να κανω και εγω το ιδιο, τους το ειπα ομως δεν μου το επιτρεπουν. Τι να κανω? που να αποτανθω? Εαν δεν εχω και εγω δικαιωμα τοτε γιατι να εχουν μονο αυτοι? 
Όνομα / επώνυμο  Χριστινα 91.140.63.97

Ημερομηνία 

21-03-2010 
Απάντηση Αυτά τα θέματα είναι λίγο δύσκολα, σε πρώτη φάση να το κάνετε θέμα στον διαχειριστή για να γίνει έλεγχος με βάση τον πίνακα των χιλιοστών της θέρμανσης, για να γίνει επαναφορά των σωμάτων που άλλαξαν.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αποθηκη με κοινοχρηστο ρευμα σε τριτο ατομο εκτος πολυκατοικιας
Ερώτηση καλημερα σας,σε τετραοροφη πολυκατοικια υπαρχει αποθηκη 40 τμ που συμφωνα με την οριζοντια ιδιοκτησια μπορει να λειτουργηση και σαν επαγκελματικος χωρος,ο κατασκευαστης θελει να συνδεσει το κοινοχρηστο ρολοι μπορει να γινει αυτο και αν ναι υποχρεουται να συμετεχει στα κοινοχρηστα και με ποιο τροπο θα πρεπει να υπολογιστει η συμετοχη,επισης η προσβαση στον συγκεκριμενο χωρο γινετε απο την κεντρικη εισοδο και απο την πυλωτη μπορει αυτος που θα την αγορασει να εχει κλειδι της κεντρικης εισοδου σας ευχαριστω πολυ. 
Όνομα / επώνυμο  θεοδωρος 195.251.32.37

Ημερομηνία 

15-03-2010 
Απάντηση Το θέμα αυτό είναι νομικό και εσωτερικό δικό σας, δηλαδή άν θέλετε του επιτρέπετε να πάρει ρεύμα από το κοινόχρηστο ρολόι με κάποια συμμετοχή και τελικά να τα βρείτε και στα υπόλοιπα ή όχι . Πάντως οι αποθήκες έπρεπε να έχουν δικό τους ρεύμα απο το αντίστοιχο διαμέρισμα και όχι απο το κοινόχρηστο.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αυτόνομη θέρμανση και υπολογισμός
Ερώτηση Καλημέρα. Μένω σε μια πολυκατοικία 3 ορόφων. Τρια διαμερίσματα είναι. Στις 8/12/2009 ο διαχειριστής ζήτησε να βάλουμε πετρελαιο. Στην δεξαμενή μπήκαν 1350 λιτρα και πληρώσαμε το κάθε διαμέρισμα 250 ευρώ για τα 450 λιτρα που υπολογίστηκαν για τον καθένα. Εγώ στο διαμέρισμα μου άρχισα να ανάψω την αυτόνομη θέρμανση 01/01/2010. Τώρα ο διαχειριστής μου λέει ότι πρέπει να βάλουμε πάλι πετρέλαιο. Εχω κάψει σύμφωνα με τα όσα λέει αυτός 195 ώρες. Μου φαίνονται πολλά που έδωσα 250 ευρώ για 2 μήνες. Πως γίνεται ο υπολογισμός; Το διαμέρισμα μου είναι το μικρότερο σε τετραγωνικά σε σχέση με τα άλλα δυο διαμερίσματα. Ευχαριστώ πολύ 
Όνομα / επώνυμο  Καπουράνης Θανάσης 85.74.116.8

Ημερομηνία 

06-03-2010 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση ο τυπικός επιμερισμός των εξόδων γίνεται με τον παρακάτω τρόπο. Παίρνουμε την αξία του καυσίμου που καταναλώσαμε από τον προηγούμενο επιμερισμό μέχρι σήμερα, πχ κάψαμε πετρέλαιο 1000 ευρώ, ένα ποσοστό πχ 20% της αξίας του καυσίμων το χρεώνουμε σε όλα τα διαμερίσματα με βάση τα χιλιοστά της θέρμανσης, το υπόλοιπο 80% της αξίας των καυσίμων το χρεώνουμε στα διαμερίσματα με βάση τα χιλιοστά της αυτόνομης θέρμανσης και τις ώρες που ανάψανε το καλοριφέρ. Σε κάποιες πολυκατοικίες το ποσοστό των 20% δεν το λαμβάνουν υπόψη. Για την αρχική αγορά πετρελαίου μπορεί να δώσουν όλα τα διαμερίσματα κάποια χρήματα που είναι ταυτόχρονα και προκαταβολή για την θέρμανση ή γενικά τα κοινόχρηστα . Αν δηλαδή κάποιο διαμέρισμα στο τέλος της περιόδου έχει 0 ώρες θέρμανσης και τα υπόλοιπα κοινόχρηστα είναι κάποιο μικροποσό τότε στο διαμέρισμα αυτό γίνεται επιστροφή του υπόλοιπου ποσού από την προκαταβολή που έδωσε για την αρχική αγορά πετρελαίου. Σε κάθε πολυκατοικία πρέπει να υπάρχει ένας πίνακας συμμετοχής των διαμερισμάτων στα έξοδα. Στην πολυκατοικία με αυτόνομη θέρμανση έχουμε συνήθως εκτός από τα χιλιοστά της θέρμανσης που είναι ανάλογα με τις θερμίδες των σωμάτων που έχει το κάθε διαμέρισμα, έχουμε και τα χιλιοστά της αυτόνομης θέρμανσης που είναι σχετικά με τις απώλειες σε θερμίδες που έχει το κάθε διαμέρισμα. Στην κατηγορία των απλών χιλιοστών θέρμανσης υπολογίζουμε το 20% και τα έξοδα συντήρησης του λέβητα - καυστήρα, στην κατηγορία των χιλιοστών της αυτόνομης θέρμανσης υπολογίζουμε το 80% σε συνδυασμό με τις ώρες που άναψε το καλοριφέρ το κάθε διαμέρισμα. Αν γνωρίζετε τα χιλιοστά σας και τις ώρες μπορείτε να τα βάλετε στο πρόγραμμα των κοινοχρήστων που έχουμε στο site και να κάνετε μια σύγκριση.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΤΙ ΔΙΑΙΡΟΥΜΕ ΤΙΣ ΩΡΕΣ ΚΑΙ ΒΓΑΖΟΥΜΕ ΤΟ ΠΟΣΟ??
Ερώτηση ΓΕΙΑ ΣΑΣ.ΜΕΝΩ ΣΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 76τ.μ.Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΜΟΥ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΕΓΩ ΣΤΟΝ ΠΡΩΤΟ{ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΛΛΟΣ ΟΡΟΦΟΣ}.ΕΚΑΨΑ 206 ΩΡΕΣ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΣΑ 398,08.ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙΤΕ ΜΕ ΤΙ ΔΙΑΙΡΟΥΜΕ ΤΙΣ ΩΡΕΣ ΚΑΙ ΒΓΑΖΟΥΜΕ ΤΟ ΠΟΣΟ??ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!ΣΟΡΥ ΤΟ ΠΡΟΗΓ MAIL ΗΤΑΝ ΛΑΘΟΣ. 
Όνομα / επώνυμο  Μαρια Καλημερη 79.107.81.255

Ημερομηνία 

14-02-2010 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση με ωρομετρητές, για να υπολογίσουμε την συμμετοχή του κάθε διαμερίσματος στα έξοδα της θέρμανσης πρέπει να γνωρίζουμε τα χιλιοστά συμμετοχής του κάθε διαμερίσματος και να γνωρίζουμε και τις ώρες, αν τα έχετε αυτά, στο πρόγραμμα ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ on line που έχουμε στην διάθεση μας σε αυτό το site είναι εύκολο να υπολογίσετε την μηνιαία συμμετοχή αν ακολουθήσετε τις οδηγίες χρήσης.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμος Boiler
Ερώτηση Καλημέρα σας, ειμαι διαχειρίστρια σε μια μικρη πολυκατοικία με 6 διαμερίσματα. Εχουν αυτόνομη θέρμανση με ωρομετρητές και μετρητές για τις ωρες του boiler. Δεν έχουν κοινόχρηστο boiler, έχει το δικό του το κάθε διαμέρισμα. Θα ήθελα να με βοηθήσετε, ωστε να βρω ένα τρόπο υπολογισμού. Αυτή την στιγμή έχω τις ώρες της θέρμανσης αλλά και τις ωρες του boiler. 
Όνομα / επώνυμο  ΓΕΩΡΓΙΑ ΜΠΟΥΓΙΟΥΚΟΥ 94.69.121.199

Ημερομηνία 

14-02-2010 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση με ωρομετρητές ο υπολογισμός των μπόιλερ στα κοινόχρηστα γίνεται σαν να έχουμε επί πλέον μικρά διαμερίσματα με τα ανάλογα χιλιοστά συμμετοχής που αντιστοιχούν στα μπόιλερ. Τα χιλιοστά συμμετοχής των μπόιλερ πρέπει να υπάρχουν στον πίνακα των χιλιοστών που σας έχουν δώσει οι κατασκευαστές της πολυκατοικίας.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Βοήθεια για τον έλεγχο έκδοσης κοινοχρήστων σε κατοικία με αυτόνομη θέρμανση και Boiler.
Ερώτηση Πρόσφατα μετακόμισα σε ένα σπίτι το οποιο έχει 2 οροφοδιαμερίσματα και 2 γκαρσονιέρες.Η εγκατάσταση έχει ως εξης: Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση και boiler με κοινό λέβητα και κοινή δεξαμενή πετρελαίου. Κάθε διαμέρισμα έχει α)ξεχωριστό ωρομετρητή για την αυτόνομη θέρμανση και β) ξεχωριστό ογκομετρητή ζεστού νερού από το boiler. Πείτε μου σας παρακαλώ έναν ενδεδειγμένο τρόπο υπολογισμού των κοινοχρήστων σύμφωνα με αυτή τη διάταξη γιατί είμαι σίγουρος ότι μας κλέβουν. Οταν ρώτησα την εταιρία που μας βγάζει τα κοινόχρηστα πως γίνεται ο υπολογισμός δεν μπορούσαν να μου απαντήσουν. Μου έλεγαν τρελά πράγματα. π.χ Αθροίζουν τις ώρες αυτόνομης θέρμανσης με τα κυβικά του ζεστού νερού για κάθε διαμέρισμα!! Δηλαδή είναι σαν να αθροίζουμε μήλα με καρπούζια! Επίσης αλλη μία ερωτηση σημαντική. Η δεξαμενή πετρελαίου είναι χωρητικότητας 1500lt και έχει μία εντελώς ακανόνιστη μορφή(φανταστείτε 3 ορθογώνια διαμερίσματα ενωμενα μεταξυ τους και ενδιάμεσα τους τρύπες).Πάνω στη δεξαμενή υπάρχει ένας μετρητής βαθμονομημένος σε cm όπου έχει tank height 125cm. ΄Μπορώ να βασιστώ σε αυτόν το μετρητή για να υπολογίσω τη κατανάλωση του πετρελάιου? γιατί δεν φαίνεται να υπάρχει αλλος τρόπος. 
Όνομα / επώνυμο  Agkyranoglou Aggelos 213.249.21.26

Ημερομηνία 

11-02-2010 
Απάντηση Ένας τρόπος να υπολογίσετε τα οικονομικά της θέρμανσης στην οικοδομή σας είναι ο εξής. Υποθέτω ότι το μπόιλερ έχει ηλεκτροβάνα και ωρομετρητή. Θεωρούμε ότι το κοινόχρηστο αυτό μπόιλερ είναι ένα επιπλέον διαμέρισμα στην πολυκατοικία όσον αφορά την θέρμανση. Με βάση τις θερμίδες που μας λέει ο κατασκευαστής ότι μπορεί να μεταφέρει από το καλοριφέρ στο ζέσταμα του νερού το υπολογίζουμε στην αυτόνομη θέρμανση στον επιμερισμό μαζί με τα διαμερίσματα. Έτσι αυτόν τον μήνα είχε πχ το μπόιλερ 150 ώρες θέρμανση, στον λογαριασμό της θέρμανσης υπολογίζουμε την συμμετοχή του μπόιλερ κανονικά με τις ώρες και τα χιλιοστά του. Ο υπολογισμός της συμμετοχής των διαμερισμάτων και του μπόιλερ στην θέρμανση γίνεται με τον γνωστό τύπο της αυτόνομης θέρμανσης. Στο ποσό που προκύπτει για το μπόιλερ από την θέρμανση του προσθέτουμε και τον λογαριασμό του ρεύματος αν έχει δουλέψει με την εφεδρική ηλεκτρική αντίσταση , προσθέτουμε ακόμη και τον λογαριασμό του νερού, δηλαδή του ρολογιού του νερού που τροφοδοτεί με νερό το κοινόχρηστο αυτό μπόιλερ Τώρα το ποσό της θέρμανσης του μπόιλερ αυτόν τον μήνα είναι πχ 100 ευρώ, το ρεύμα για το μπόιλερ 25 ευρώ και ο λογαριασμός του νερού 75 ευρώ, σύνολο 200 ευρώ έξοδα. Τώρα παίρνετε το άθροισμα των μ3 όλων των ογκομετρητών των διαμερισμάτων πχ 100 μ3 . Δηλαδή τα 100 μ3 κάνουν 200 ευρώ το 1 μ3 πόσο κάνει? = 2 ευρώ. Πάμε τώρα στο 1ο διαμέρισμα που έχει πχ 10 μ3 Χ 2 = 20 ευρώ για το μπόιλερ αυτό τον μήνα. Το 2ο διαμέρισμα έχει 20 μ3 Χ 2 = 40 ευρώ για το μπόιλερ κοκ. Ο επιμερισμός της δαπάνης του μπόιλερ μπορεί να γίνει ποιο απλός και δίκαιος με την τοποθέτηση θερμιδομετρητή ή ακόμη καλύτερα με την τοποθέτηση ξεχωριστού λέβητα. Η δεξαμενή πρέπει να έχει σταθερό γεωμετρικό σχήμα για να ξέρουμε το περιεχόμενο της. Αυτή δεξαμενή έχετε δεν βοηθά στην ογκομέτρηση.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμος κοινοχρηστων
Ερώτηση οι αποθήκες που βρισκονται στο υπογειο πολυκατοικιας και δεν χρησιμοποιουν κοινοχρηστο ρευμα,υπολογίζονται στα χιλιοστά δαπανων κοινοχρήστων (ΔΕΗ, Καθαρισμός); 
Όνομα / επώνυμο  ΒΑΣΙΛΗΣ ΡΑΜΠΑΟΥΝΗΣ 212.205.139.248

Ημερομηνία 

11-02-2010 
Απάντηση Πίνακα με τα χιλιοστα δεν σας έχουν δώσει?. Δεν το ξέρω, αν οι αποθήκες σας έχουν ποσοστά επί του οικοπέδου πρέπει να συμμετέχουν στα κοινόχρηστα, πάντως ότι αναφέρει το καταστατικό αυτό ισχύει.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Επιμερισμός των εξόδων του πετρελαίου
Ερώτηση Καλημέρα κ Τρουλινέ Θα ήθελα την βοήθεια σας για τον υπολογισμό της χρέωσης του πετρελαίου μου. Είναι τρία διαμερίσματα Υπάρχουν δύο μετρητές στο λεβητοστάσιο ένας για το ισόγειο και τον 1ο όροφο και ένας για το 2ο Ισόγειο 85 m² , 1ος 110 m² και ο 2ος 95m² Ενδείξεις μετρητών 1ος μετρητής 403,45 προηγούμενη 643,64 επόμενη 240,19 διαφορά 2ος μετρητής 353,39 προηγούμενη 589,09 επόμενη 235,70 διαφορά Σύνολο διαφοράς 475,89 Αξία πετρελαίου 935 € Δεν υπάρχουν άλλα έξοδα Ευχαριστώ 
Όνομα / επώνυμο   194.219.82.167

Ημερομηνία 

10-02-2010 
Απάντηση Υποθέτω ότι έχετε ωρομετρητές. Για να υπολογίσετε την συμμετοχή των διαμερισμάτων στα έξοδα του καυσίμου στην αυτόνομη θέρμανση εκτός απο την αξία του καυσίμου και τις ώρες πρέπει να έχετε και τα χιλιοστά της θέρμανσης κάτι που έχει σχέση και με το πόσα και τι σώματα καλοριφέρ έχει το κάθε διαμέρισμα.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πως βγαζω τι ποσο αντιστοιχει στον καθένα απο Θερμιδομετρητές;
Ερώτηση Εχω ενδοδαπεδια και καλοριφέρ στον ιδιο λέβητα και μετράω με θερμιδομετρητες.Πως βγάζω το ποσο που αντιστοιχει στον καθένα; Ευχαριστω 
Όνομα / επώνυμο   79.107.67.33

Ημερομηνία 

05-02-2010 
Απάντηση Στο τέλος του κάθε μήνα θα υπολογίζετε την αξία του πετρελαίου που κάψατε πχ 2000 ευρώ. Στην συνέχεια θα βλέπετε στον θερμοδομετρητή ότι το ένα διαμέρισμα για τον μήνα αυτόν έχει πχ 1000 θερμίδες ή τα αντίστοιχα KW η μέτρηση θα γίνεται ή σε θερμίδες και για τα δύο διαμερίσματα ή σε KW, και το άλλο διαμέρισμα έχει 3000 θερμίδες ή KW θα πείτε ότι στις 4000 θερμίδες ή KW που κατανάλωσαν και τα δύο διαμερίσματα έδωσα 2000 ευρώ για πετρέλαιο στην 1 θερμίδα πόσο? (2000 ευρώ πετρέλαιο / 4000 θερμίδες = 0,5 ευρώ ανα θερμίδα). Δηλαδή αυτόν τον μήνα αυτόν τον μήνα η θερμίδα ή το KW κόστισε 0,5 ευρώ οπότε το διαμέρισμα με τις 1000 θερμίδες θα πληρώσει 1000 θερμίδες Χ 0,5 = 500 ευρώ και το διαμέρισμα με τις 3000 θερμίδες θα πληρώσει 3000 θερμίδες Χ 0,5 = 1500 ευρώ. Αυτά για την αξία του πετρελαίου , για την συντήρηση του λέβητα ή την επισκευή του καυστήρα θα πληρώνουν και τα δύο διαμερίσματα ανάλογα με τα χιλιοστά τους άσχετα δηλαδή αν έχουν θερμίδες.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αποθεματικό πάγιο θέρμανσης?
Ερώτηση καλησπέρα κ.Τρουλλινέ.παρόλο που η σύσταση της πολυκατοικίας στην οποία μένω αναφέρεται σε 20% πάγιο, ο μηχανικός το είχε βάλει στο 28%. μετά από εισήγησή μου, είπε πως θα το κατεβάσει σε 15% και με άλλα 5% που θα βάλει αποθεματικό θα πάει στο 20%.τι εννοεί 5% αποθεματικό? υφίσταται κάτι τέτοιο? είναι ποσό που πάει στον διαχειριστή όπως ισχυρίζεται? Ακόμη για τη μελέτη χιλιοστών θέρμανσης δεν θα πρέπει να υπολογίζεται ο αριθμός των εκτεθειμένων στο κρύο τοίχων?( πχ διαφορετικά χιλιοστά για δωμάτιο που από πάνω του υπάρχει βεράντα)? 
Όνομα / επώνυμο  Γιώργος Μιχελής 91.140.20.121

Ημερομηνία 

05-02-2010 
Απάντηση Δεν είμαι σίγουρος για ποιό πάγιο μιλάμε, αν έχετε αυτόνομη θέρμανση τότε ένα ποσοστό της αξίας του καυσίμου το χρεώνουμε σε όλα τα διαμερίσματα άσχετα αν έχουν ώρες ή όχι. Αυτό το ποσοστό όπως και τα χιλιοστά συμμετοχής στα κοινόχρηστα έξοδα έχει οριστεί από την κατασκευή της οικοδομής . Για να αλλάξει νόμιμα κάτι από αυτά θέλει κάποια διαδικασία. Για αυτά τα θέματα να απευθυνθείτε σε μηχανολόγο ή στην πολεοδομία . Το αποθεματικό είναι προκαταβολή που βοηθά τον διαχειριστή στις πληρωμές .  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πως θα μαθω τη πρεπει να πλιρωσω ?
Ερώτηση Γεια σας αυτο που θελω να μαθω ειναι αν οι λεβητες εχουν σταθερη καταναλωση. Δηλαδη ο λεβητας της οικοδομης μας καιει συγκεκριμενα λιτρα/ωρα ? Γιατι εμεις εχουμε ωρομετρηση και ειμαστε 6 διαμερισματα. Το δικο μου και αλλο ενα ειναι μεζονετες και εχομε απο ενα θερμοστατη. Βλεπω λοιπον οτι για αυτον τον μηνα ο λεβητας δουλεψε για μενα 152 ωρες και μου ζηταν να πληρωσω 211€. Αν ομως ο λεβητες καιει σταθερα 1 λιτρο την ωρα θα επρεπε να πληρωσω 152€ 
Όνομα / επώνυμο  καζαντζης 79.107.235.138

Ημερομηνία 

05-02-2010 
Απάντηση Ο καυστήρας του καλοριφέρ καίει κάθε μία ώρα την ίδια ποσότητα πετρελαίου. Προσοχή όταν λέμε σε μία ώρα εννοούμε μία ώρα συνεχούς λειτουργίας του καυστήρα και όχι γενικά της λειτουργίας της θέρμανσης. Δηλαδή ένα διαμέρισμα που μπορεί να έχει ανάψει την θέρμανση για μια ώρα ο καυστήρας όμως σε αυτή ώρα δούλεψε και σταμάτησε πολλές φορές σε αυτήν την μια ώρα, δηλαδή μπορεί να δούλεψε μισή ώρα ή 3/4 της ώρας οπότε έκαψε και το αντίστοιχο πετρέλαιο. Ο κάθε καυστήρας ανάλογα με το μπέκ και την πίεση της αντλίας του πετρελαίου, καίει συγκεκριμένα λίτρα πετρέλαιο ανά ώρα όπως είπαμε και ποιο πάνω, και αυτό μπορεί να μας το υπολογίσει ο καυστηρατζής που γνωρίζει τι μπέκ έχει ο καυστήρας και σε ποια πίεση ψεκάζει το πετρέλαιο, έτσι λοιπόν ενώ ο καυστήρας έχει σταθερή κατανάλωση επειδή όμως σταματά και ξεκινά πολλές φορές την ώρα δεν μπορούμε να υπολογίσουμε την κατανάλωση για μία ώρα αν δεν ξέρουμε πόση ώρα ήταν σταματημένος. Τελικά η απόλυτη απάντηση στο ερώτημα σας είναι μία , η θερμιδομέτρηση, διαφορετικά είναι σαν να αγοράζουμε καρπούζια με το κομμάτι και όχι με το κιλό.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπερβολικό ποσό θέρμανσης στα κοινόχρηστα.
Ερώτηση Αγαπητέ κύριε καλησπέρα σας, Μένω σε 5οροφη πολυκατοικία 20ετίας στην Αγ. Παρασκευή με 10 διαμερίσματα (2 ανα οροφο) 117τμ τα 5 και 85τμ τα αλλα 5. Σε κάθε όροφο έχει ενα 117αρι και ενα 85αρι. Τα χιλιοστά για θέρμανση είναι αντίστοιχα 117 και 85 για κάθε διαμέρισμα. Αγόρασα πέρυσι ένα 117αρι και μου φαίνονται υπερβολικά τα ποσά για θέρμανση. Στα κοινόχρηστα Οκτ-Νοε 2009 πλήρωσα για θέρμανση μόνο 47,35 ευρώ για 2,40 ώρες χρήσης της αυτόνομης. Μου φαίνεται παλαβό. Το συνολικό ποσό για πετρέλαιο ήταν 877,00 ευρώ. Ουσιαστικά το Νοέμβριο χρησιμοποιήθηκε από τους πιο πολλούς. Δεν ξέρω τι στο κόρακα φταίει και άκρη δεν βγάζω. Ρωτώ φίλους σε καινούριες ή παλιές οικοδομές με αυτόνομη και η ώρα κυμαίνεται το πολύ μέχρι 1,30 ευρώ, άσχετα αν στο μήνα αναφοράς έκαναν χρήση για 2 ώρες ή για 22. Μπορεί να φταίει ο καυστήρας (είναι Soulis); Δηλαδή λόγω παλαιότητας να τραβάει πολύ; Το λεβητοστάσιο επίσης έχει πολύ μουτζούρα στους τοίχους. Η εταιρεία κοινοχρήστων στον έλεγχο του οποίου τα αποτελέσματα αναρτήθηκαν στον πίνακα έλεγε ότι είναι όλα καλά (μη φανταστείτε ότι πήρα χαμπάρι από τους αριθμούς, αλλά ότι είναι εν πάσει περιπτώσει ΟΚ...). Το είπα στο διαχειριστή και μου είπε ότι είναι όντως πολλά. Επίσης όσο ανεβαίνουν οι ώρες χρήσης μειώνεται το κόστος ανά ώρα. Κάποιος που έιχε 85 ώρες το κόστος θέρμνανσης ήταν 3,8 ευρώ / ανά ωρα. 
Όνομα / επώνυμο   79.131.9.177

Ημερομηνία 

05-02-2010 
Απάντηση Αυτό που είπατε είναι το μεγάλο μυστικό στους λογαριασμούς των κοινοχρήστων, αν δεν πάρετε ΄χαμπάρι΄ τους αριθμούς και την διαδικασία των κοινοχρήστων θα έχετε την εντύπωση ότι διαρκώς σας κλέβουν. Δεν λέω ότι δεν υπάρχουν περιπτώσεις που έχουν πρόβλημα , όμως στην αυτόνομη θέρμανση πληρώνουμε τις ώρες όταν έχουμε ώρες, αλλά πληρώνουμε ακόμη την συντήρηση επισκευή λέβητα και καυστήρα καθώς επίσης και το 20% περίπου της αξίας του καυσίμου είτε έχουμε ώρες είτε όχι. Μάλιστα άν κάποια φορά έχουμε 0 ώρες θα καταλάβουμε ότι το ποσό της θέρμανσης περιέχει και άλλης μορφής δαπάνη εκτός αυτής των ωρών. Ένας αναλυτικός λογαριασμός θα σας βοηθούσε να λύσετε τις απορίες σας. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση , Έκδοση Κοινοχρήστων. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Εκδοση κοινοχρήστων
Ερώτηση Ενοικιάζω ένα διαμέρισμα 29τμ ΄β όροφο , αυτονομία, (πετρέλαιο) και ο διαχειριστής έβγαλε τα κοινόχρηστα πρώτη φορά βάσει τετραγωνικών κ χωρίς πάγια.1ο βάλαμε 1000λιτρα και κάψαμε 600.Το υπόλοιπο δηλ.400λιτρα το αγνοεί.2ο για αρχή έδωσα 80 Ευρώ κ τώρα ζητά άλλα 120 που έκαψα.3ο πήγα σε γραφείο με χαρτί μηχανολόγου αφού κατεγραψα τις ώρες του κάθε διαμερίσματος κ το υπολοιπο της δεξαμενης.Μου αντιστοιχει να πληρωσω 60Ευρώ.Του τα έδειξα στον διαχειριστή κ δεν το δέχεται.Επισης τα 80 που εδωσα στην αρχή για να αγορασουμε πετρελαιο λεει οτι δεν είναι αποθεματικό κ ότι δεν τα δωσα ποτε.Βεβαια αποδείξεις μου δίνει. Τον παρακαλαω να παμε σε ένα γραφειο οποιο θέλει εκεινος μα δεν το κάνει. Έτσι πήρα την ιδιοκτήτρια που ενοικιάζω κ μου έστειλε τον κανονισμό.Ήδη τα έχω δώσει σε δικηγόρο. Εκεινος μου είπε να πληρώσω ότι λεει ο διαχειριστής κ μετά θα κινηθώ ανάλογα.Τέλος ο βλάκας ξανάβαλε άλλα 1000λιτρα συν 400που δεν κάψαμε κ ξανα πληρωμη. Θα βρώ άκρη???? 
Όνομα / επώνυμο  ελευθερία 109.178.47.31

Ημερομηνία 

04-02-2010 
Απάντηση Οι καλοί λογαριασμοί κάνουν τους καλούς φίλους.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινοχρηστα
Ερώτηση Ειναι υποχρεωτική η ανάρτηση του συγκεντρωτικου πίνακα κοινοχηστων στην εισοδο της πολυκατικοίας; Υπάρχει κάποια αποφαση που το απαγορεύει αυτό λόγω προσωπικων δεδομένων; Αν δεν ειναι υποχρεωτική η ανάρτηση πως μπορω να πεισω το διαχειριστή να το κάνει; 
Όνομα / επώνυμο  Ρια Α 92.118.18.21

Ημερομηνία 

04-02-2010 
Απάντηση Πιστεύω ότι όποιος θέλει αντί για όνομα στον λογαριασμό των κοινοχρήστων μπορεί να δώσει το διαμέρισμα πχ Δ2. Όλοι οι ένοικοι πρέπει να γνωρίζουν με κάποιον τρόπο τι πληρώνουν και οι υπόλοιποι συγκάτοικοι της πολυκατοικίας, δηλαδή η διαχείριση των οικονομικών πρέπει να είναι φανερή σε όλους είτε το ορίζει νόμος είτε όχι, διαφορετικά το έργο της διαχείρισης δεν είναι πλήρες.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ
Ερώτηση Καλησπέρα σας. Ο ιδιοκτήτης του καινούριου σπιτιού των 70τμ που μένω,μου ζήτησε να πληρώσω 375,00 Ευρώ αποκλειστικά για χρέωση πετρελαίου 3 μηνών. Μου φαίνεται περίεργο να πληρώνω τόσα πολλά,όταν το άλλο διαμέρισμα πληρώνει μόνο τα μισά. Η κοπέλα μένει γύρω στα 5 χρόνια. Έλειπα 1 μήνα από το σπίτι και ο θερμοστάτης ήταν κλειστός από το on off. Εν τω μεταξύ,πριν από 2 μήνες του είχα δώσει 150,00 Ευρώ ως πάγιο πετρελαίου. Η δεξαμενή είναι 1000 λίτρων. Και είμαστε μόνο 2 διαμερίσματα. Ποτέ δεν έχω πληρώσει τόσα πολλά μόνο για το πετρέλαιο. Σας φαίνεται λογικό? Εκείνη έχει μεγαλύτερο σπίτι και λόγω της δουλειάς της δεν λείπει από το σπίτι σχεδόν ποτέ. Πώς γίνεται να πληρώνει τα μισά? Θα ήθελα τη γνώμη σας,σας παρακαλώ. Να είστε καλά. 
Όνομα / επώνυμο  Μαρία λ 188.4.231.37

Ημερομηνία 

03-02-2010 
Απάντηση Το θέμα αυτό το έχουμε λίγο πολύ ξανασυζητήσει σε άλλες ερωτήσεις. Δηλαδή στους λογαριασμούς των κοινοχρήστων κοιτάμε ποιο είναι το ποσό μόνο για την αυτόνομη θέρμανση με βάση τις ώρες και το συγκρίνουμε με τις ώρες . Αν είχατε δώσει προκαταβολή για αγορά πετρελαίου πρέπει να την πάρετε πίσω είτε τώρα ή αργότερα.. Να κάνετε έναν έλεγχο σε ωρομετρητές και ηλεκτροβάνες μήπως λόγω βλάβης δεν έχετε σωστή καταγραφή ωρών.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινοχρηστα θερμανσης
Ερώτηση Καλημερα.Μένω σε πολυκατοικια 7 διαμερισματων με αυτονομη θερμανση και ωρωμετρητες. Υπάρχουν 2 διαμερίσματα που δεν αναβουν καθολου καλοριφερ(η ωρομετρηση ειναι 0). Αυτοι δεν πληρωνουν τιποτα για θερμανση. Ειναι σωστο αυτο? Δεν πρεπει να πλρωσουν παγιο?Για παραδειγμα, η πολυκατοικια πληρωσε για πετρελαιο 600 ευρω (μονο για πετρελαιο και οχι για συντηρηση καυστηρα κτλ).Αυτοι πρεπει να πληρωσουν μερος απο αυτα τα 600 ευρω ή το μοιραζομαστε εμεις που καιμε καλοριφερ, βαση ωρων και χιλιοστων θερμανσης? Το παγιο πλρωνεται και για δαπανες θερμανσης ή μονο για δαπανες συντηρησης (καυστηρακτλ)? Ευχαριστω 
Όνομα / επώνυμο  Παναγιωτης 193.92.150.65

Ημερομηνία 

03-02-2010 
Απάντηση Κανονικά ό κατασκευαστής της οικοδομής πρέπει να σας έχει δώσει και τον πίνακα των χιλιοστών και εκεί θα έχει ορίσει ότι το 20% ή 25% η ότι έχει ορίσει της αξίας του πετρελαίου θα μοιραστεί με βάση τα χιλιοστά της θέρμανσης ασχέτως ωρών όπως ασχέτως ωρών πληρώνουν όλοι την συντήρηση ή την επισκευή του καλοριφέρ.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Koinoxrista Online Kai Ypologismos Dapanis Boiler
Ερώτηση ΘΕΛΩ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΩ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΣΑΣ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΠΩΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΧΡΕΩΣΩ ΤΗΝ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ BOILER.ΤΙ ΕΠΙΛΕΓΩ ΚΑΙ ΣΕ ΠΟΙΟ ΠΕΔΙΟ ΚΑΤΑΧΩΡΩ ΤΙΣ ΩΡΕΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΔΑΠΑΝΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ.ΕΙΜΑΣΤΕ 3 ΙΔΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ ΧΩΡΙΣΤΟΥΣ ΩΡΟΜΕΤΡΗΤΕΣ ΓΙΑ BOILER. ΑΝ ΤΟ ΠΡΟΣΘΕΣΩ ΣΤΙΣ ΩΡΕΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ Η ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΧΡΕΩΣΗ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΛΑΘΟΣ? 
Όνομα / επώνυμο   87.202.38.63

Ημερομηνία 

31-01-2010 
Απάντηση Τα μπόιλερ για να υπολογισθούν σωστά πρέπει να έχουν θερμιδομετρητές ή ανεξάρτητο λέβητα και ανεξάρτητη παροχή καυσίμου ή τέλος πάντων να είναι συνδεμένα στην θέρμανση του διαμερίσματος και να μην έχουν ξεχωριστό διακόπτη αλλά να δουλεύουν παράλληλα με την θέρμανση του κάθε διαμερίσματος. Είναι λάθος οι ώρες του μπόιλερ να προστεθούν στις ώρες του καλοριφέρ ποιό σωστό αλλά 'μπακαλίστικο' θα ήταν ανάλογα το μπόιλερ και το διαμέρισμα να είχε υπολογίσει κάποιος και να έλεγε ότι για το τάδε μπόιλερ πχ κάθε 8 ώρες βάζουμε 1 ώρα στην αυτόνομη θέρμανση του διαμερίσματος το άλλο μπόιλερ επειδή είναι ποιό μικρό το υπολογίζουμε κάθε 12 ώρες και βάζουμε 1 ώρα στην αυτόνομη θέρμανση του αντίστοιχου διαμερίσματος. Τώρα άν για τα μπόιλερ είχατε ανεξάρτητο λέβητα και παροχή καυσίμου θα υπολογίζατε τα μπόιλερ με βάση τις θερμίδες των τις ώρες και την κατανάλλωση πετρελαίου που θα είχαν κάνει.Και στα on line κοινόχρηστα θα τα υπολογίζατε σε μία ανεξάρτητη κατηγορία δαπάνης που αυτή την στιγμή δεν υπάρχει στα on line κοινόχρηστα γιατί δεν έχω συναντήσει ακόμη πολυκατοικία στην Αθήνα που να έχει φτιαχτεί σωστά στο θέμα αυτό. Αποτέλεσμα όσοι έχουν μπόιλερ με ωρομετρητή αφού την πατήσανε μερικές φορές επειδή τους προσθέσανε τις ώρες του μπόιλερ στις ώρες της θέρμανσης και πληρώσαενε πολλά κοινόχρηστα στην θέρμανση , μετά από αυτό δεν ανάψανε ξανά τα μπόιλερ. Σημείωση την ωρομέτρηση των μπόιλερ την έχουν υποχρεωτικά οι νέες οικοδομές χωρίς όμως να την έχουν υποστηρίξει την ωρομέτρηση με τους αναγκαίους αυτοματισμούς διαφορικούς θερμοστάτες υπολογισμό θερμίδων κλπ. Με αποτέλεσμα τα άνω προβλήματα .  
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΜΗ ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ
Ερώτηση Καλημέρα! Μένω σε μία πολυκατοικία που δυστυχώς ένας από τους ιδιοκτήτες εδώ και πάρα πολλά χρόνια ΔΕΝ πληρώνει κοινόχρηστα με αποτέλεσμα οι υπόλοιποι να επιβαρυνόμαστε με τα κονόχρηστα αλλά και με τα έξοδα του δικηγόρου που ανέρχοντια -κάθε χρόνο- στα €2.000!!!!!! Αλλά και ο διαχειριστής φέρεται περίεργα γιατί όσες φορές του ζητάω φωτοτυπίες των ΑΠΥ του δικηγόρου (για να τις καταθέσω στην εφορία) δεν μου τις δίνει. Τί να κάνω? Τί με συμβουλεύετε? 
Όνομα / επώνυμο   195.78.86.91

Ημερομηνία 

29-01-2010 
Απάντηση Εγώ δεν έχω τρόπο να σας συμβουλέψω, νομίζω ότι πρέπει να βρείτε ένα δικηγόρο ή να κάνετε υπομονή μήπως ξεπεραστούν τα προβλήματα με τον καιρό.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης ORES PETRELEO
Ερώτηση MENO SE ENA 2 OROFO SPITI KAI THELO NA MATHO POS MTRAME NTIS ORES STO PETRELEO KAI TIN ORA POSO THA KAPSO EGO 
Όνομα / επώνυμο  Dimitris Tsamis 89.210.87.42

Ημερομηνία 

28-01-2010 
Απάντηση Αν έχετε αυτόνομη θέρμανση τις ώρες λειτουργίας τις βλέπουμε στους ωρομετρητές. Γιώργος Τρουλλινός, υδραυλικός, 6932860310, Αθήνα Αττική, άμεση εξυπηρέτηση , Έκδοση Κοινοχρήστων 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης Μεζονέτα
Ερώτηση Καλησπέρα σας. Μένω σε μεζονέτα 5ο-6ο όπου το κάθε επίπεδο έχει δικό του θερμοστάτη. Επίσης έχει 2 μετρητές. Όταν λοιπόν βγάζουν τα κοινόχρηστα. Προσθέτουν τις ώρες και Πολλαπλασιάζουν επί τα συνολικά χιλιοστά του διαμερίσματος...κάτι που προφανώς είναι λάθος. Ο μηχανολόγος με διαβεβαίωσε γι'αυτό και είπε μάλιστα ότι ο νόμος προβλέπει ότι οι μεζονέτες πρέπει να έχουν 1 μετρητή. Έχω μεγάλο πρόβλημα όμως να δώσω στους άλλους ιδιοκτήτες να το καταλάβουν. Ο μηχανολόγος απο τη μία δεν δίνει ενυπόγραφη δήλωση...απο την άλλη δεν μπορώ να βρώ κάποιον νόμο που να λέει κάτι τέτοιο. Έχετε κάτι να μου προτείνετε; 
Όνομα / επώνυμο  Χρήστος Γεωργούλης 88.218.221.231

Ημερομηνία 

22-01-2010 
Απάντηση Πρέπει να δεχθούν ότι είναι δύο διαμερίσματα και να σας βγάζουν δύο λογαριασμούς διαφορετικά πρέπει να καταργήσετε τον ένα θερμοστάτη και τον ένα ωρομετρητή και να ανοίγουν και οι δύο ηλεκτροβάνες ταυτόχρονα απο τον άλλο θερμοστάτη. Έτσι θα έχετε έναν ωρομετρητή. Επίσης δεν θα είχατε πρόβλημα άν είχατε θερμιδομέτρηση.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ
Ερώτηση ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΥΜΕ ΤΗΝ ΟΓΚΟΜΕΤΡΗΣΗ?ΕΙΜΑΣΤΕ 2 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ 1 ΚΑΥΣΤΗΡΑ.ΠΩΣ ΘΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΟΥΜΕ ΤΗΝ ΠΛΗΡΩΜΗ? 
Όνομα / επώνυμο  ΟΛΓΑ 188.4.184.37

Ημερομηνία 

22-01-2010 
Απάντηση Αναλογικά. Καλό είναι να σας κάνει έναν πίνακα επιμερισμού΄των δαπανών ένας μηχανολόγος.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης Me Kleboyn Sto Petrelaio H Moy Fainetai?
Ερώτηση loipon menw se dyari me aytonomh kai plhrwsa gia 33 wres 90eyrw... timh agoras litroy 57 lepta k exw 42 fetes sto spiti. den kserw kati allo. ti allo tha eprepe na gnwrizw? eyxaristw 
Όνομα / επώνυμο   195.74.224.5

Ημερομηνία 

21-01-2010 
Απάντηση Ένα μεγάλο δυάρι χονδρικά πρέπει να καίει γύρω στο ένα λίτρο πετρέλαιο την ώρα για να ζεσταθεί την χειμερινή περίοδο, δηλαδή στην περίπτωση σας για 33 ώρες θα έπρεπε να έχετε με 57 λεπτά τωρινή τιμή το λίτρο 18,8 ευρώ κόστος αυτόνομης θέρμανσης. Τα υπόλοιπα μήπως αφορούν δαπάνες γιατ κοινόχρηστα ή συντήρησης επισκευής λέβητα, καυστήρα κλπ?.  
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΔΡΟΡΟΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ
Ερώτηση Ο ΕΡΓΟΛΑΒΟΣ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΗΣΕΙ ΥΔΡΟΡΟΕΣ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ.ΟΛΟΙ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΕΧΟΥΝ ΒΑΛΕΙ ΜΕ ΔΙΚΑ ΤΟΥΣ ΕΞΟΔΑ ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΟ ΔΙΚΟ ΜΟΥ.ΟΙ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΤΡΕΧΟΥΝ ΤΑ ΝΕΡΑ ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΜΟΥ.ΚΑΤΕΒΑΖΩ ΤΗΝ ΤΕΝΤΑ ΜΟΥ ΚΑΙ ΚΟΝΤΕΒΕΙ ΝΑ ΣΑΠΙΣΕΙ.ΤΙ ΝΑ ΚΑΝΩ?ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟΣ ΝΑ ΒΑΛΕΙ ΥΔΡΟΡΟΕΣ? 
Όνομα / επώνυμο  ΝΤΙΝΤΙ 62.38.240.89

Ημερομηνία 

20-01-2010 
Απάντηση Η υδρορροή στην πολυκατοικία συνήθως είναι κοινόχρηστη και την κατασκευή ή επισκευή την αναλαμβάνει η διαχείριση, τώρα για την δική σας περίπτωση δεν γνωρίζω αν είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη ή των κοινοχρήστων. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Τροπος υπολογσμου κοινοχρηστων
Ερώτηση Καλημερα Θα ηθελα με απλο τροπο να μαθω πως υπολογιζονται τα κοινοχρηστα σε οικοδομη 9 διαμερισματων με κεντρικο καυστηρα φυσικου αεριου.το παγιο απο ποιο χαρακτηριστικο επηρεαζεται? Η τελικη τιμη μοναδας? Πως γινεται ιδια καταναλωση να εχει διαφορετικη χρεωση? Το διαμερισμα μου ειναι 75τ.μ δηλωμενο στον πινακα κατανομης δαπανων κεντρικης e1=0.1421 e1*fi=0.0355 Mοναδες καταναλωσης 121.96 Ευχαριστω πολυ εκ των προτερων 
Όνομα / επώνυμο  ΓΙΩΡΓΟΣ 94.68.145.8

Ημερομηνία 

19-01-2010 
Απάντηση Δεν μπορώ να σας κάνω ανάλυση του υπολογισμού και του επιμερισμού της αυτόνομης θέρμανσης των κοινοχρήστων, σας παρέχω όμως την δυνατότητα να βγάλετε τα κοινόχρηστα με το δωρεάν πρόγραμμα κοινοχρήστων που έχω στον χώρο που διαθέτω στο ίντερνετ. Όμως για να σας δώσει αποτελέσματα το πρόγραμμα των κοινοχρήστων πρέπει να έχετε τον πίνακα των χιλιοστών της αυτόνομης θέρμανσης, Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κατανοηση αναλογιας δαπανων αυτονομης θερμανσης
Ερώτηση Θα ηθελα να ρωτησω καποια πραγματακια για να μπορεσω να καταλαβω τον τροπο λειτουργειας της αναλογιας αυτον. θερμ.Εχουμε στην πολυκατοικια ογκομετρητες. Προφανως υπολογιζουν το νερο που περναει. Υστερα απο πολλες ερωτησεις που εκανα εμαθα καποιες τιμες που χρειαζονται, fi = 79,10 kai ei = 0,31. Απο κει και περα τωρα, πηγα στο γραφειο που εκδιδει τα κοιν/στα και μου ειπαν οτι η μαθηματικη εξισωση που υπολογιζει την αναλογια ειναι η εξης, fi*ei*(m^3/Σm^3)(1-Σ(fiei)) , επειτα ομως απο αντικατασταση των τιμων που εχω εγω καταληγω σε νουμερο αρνητικο. [m^3 = 63, Σm^3 = 708, Σfiei = 326,62]. Τί συμβαινει γιατι δεν μπορω να το υπολογιζω σωστα? Τί κανω λαθος? Μηπως η εξισωση που εχω ειναι λαθος? Μου εχουν ερθει κοιν/στα 95 ευρω με μολις 15 μερες λειτουργειας(γυρω στις 3-4 ωρες αναμμενο/μερα) διοτι τον αλλο μισο μηνα ελειπα. Τελος απο το γραφειο αυτο μου ειπαν οτι υπαρχει ενα ποσο παγιο που το πληρωνεις ουτως ή αλλος. Γνωριζω ομως πως για πολυκατοικιες που χτιστηκαν μετα το 1985 δεν υπαρχει κατι τετοιο, σωστα ή οχι? Μπορειτε να μου ξεδιαλυνεται σας παρακαλω τις αποριες μου? Ευχαριστω παρα πολυ εκ των προτερων. 
Όνομα / επώνυμο  Γιαννης Μ. 79.103.194.190

Ημερομηνία 

18-01-2010 
Απάντηση Ο τύπος που υπολογίζει τα κοινόχρηστα της αυτόνομης θέρμανσης είναι απλός. Στο ίντερνετ κυκλοφορεί ο τύπος που εμπεριέχει τον τύπο που υπολογίζει ο μηχανολόγος τα χιλιοστά της αυτόνομης θέρμανσης , στην ουσία τις θερμικές απώλειες που προσαυξάνουν την συμμετοχή του κάθε διαμερίσματος. Ο τύπος που υπολογίζει τα κοινόχρηστα της αυτόνομης εμπεριέχει ακόμη και τον τύπο που υπολογίζει το πάγιο και έτσι είναι σχετικά δύσκολο να τον παρακολουθήσει κανείς. Το fi σας είναι 79,10 δηλαδή το 79,10 % της αξίας του καυσίμου το πληρώνουν αυτοί που έχουν κάποιες m3 ή ώρες χρήσης της αυτόνομης θέρμανσης και το υπόλοιπο 20,90% της αξίας του καυσίμου που το ονομάζουμε και πάγιο, το πληρώνουν όλα τα διαμερίσματα άσχετα αν έχουν ώρες ή m3, όπως πληρώνουν όλα τα διαμερίσματα την συντήρηση ή την επισκευή του καυστήρα ασχέτως m3 ή ωρών στην κατηγορία χιλιοστών με το όνομα θέρμανση, ενώ το 79,10% όπως είπαμε πηγαίνει στην κατηγορία χιλιοστών αυτόνομης θέρμανσης. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΑΚΡΙΒΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ
Ερώτηση ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ. ΜΟΥ ΗΡΘΑΝ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ 380 EURO ΚΑΙ ΜΟΥ ΕΧΟΥΝ ΦΑΝΕΙ ΠΑΡΑ ΠΟΛΛΑ. ΤΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΜΕ ΤΟ ΠΑΓΙΟ ΕΙΝΑΙ 310 EURO. Τo ΑΝΑΒΩ ΣΤΙΣ 10 ΤΟ ΠΡΩΙ ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 10 ΤΟ ΒΡΑΔΥ ΣΕ ΣΤΑΘΕΡΗ ΘΕΡΜΟΚΡΑΣΙΑ 21 ΒΑΘΜΟΥΣ. ΚΑΙ ΦΥΣΙΚΑ ΤΡΑΒΑΕΙ ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΓΙΑΤΙ ΠΙΑΝΕΙ ΘΕΡΜΟΚΡΑΣΙΑ. ΕΓΩ ΠΙΣΤΕΥΩ ΟΤΙ ΚΑΤΙ ΔΕΝ ΠΑΕΙ ΚΑΛΑ ΜΕ ΤΗ ΜΕΤΡΗΣΗ.ΤΑ ΒΡΙΣΚΩ ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ ΑΚΡΙΒΑ. ΕΣΕΙΣ ΤΙ ΛΕΤΕ? 
Όνομα / επώνυμο   84.205.231.43

Ημερομηνία 

16-01-2010 
Απάντηση Θα μπορούσα να έχω κάποια άποψη και ίσως και κάποια πρόταση άν γνώριζα το ποσό που σας χρεώνουν στα κοινόχρηστα για την αυτόνομη θέρμανση σας, αν γνώριζα επίσης τα τετραγωνικά μέτρα του διαμερίσματος σας και τα σύνολο των τετραγωνικών μέτρων όλων των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας σας, ακόμη πρέπει να ξέρω την περιοχή σας τις ώρες που σας γράφει ο ωρομετρητής σε πόσο χρονικό διάστημα τις έγραψε και το κόστος μόνο της χρέωσης για την αυτόνομη θέρμανση όπως προείπαμε . Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αναλογια μοναδας-λιτρου
Ερώτηση καυση 50 μοναδων στο ρολοι με ποσα λιτρα πετρελαιο αντιστοιχει.τιμη λιτρου 0.60 
Όνομα / επώνυμο  παρασκευας 188.73.198.23

Ημερομηνία 

16-01-2010 
Απάντηση Κύριε Παρασκευά στην αυτόνομη θέρμανση όταν θέλουμε να υπολογίσουμε τα οικονομικά λαμβάνουμε πολλά πράγματα υπό όψη, τα σημαντικότερα από αυτά είναι οι ώρες που είχε ανοικτό ένα διαμέρισμα το καλοριφέρ τα χιλιοστά της αυτόνομης θέρμανσης και το ποσοστό του παγίου. Αν θέλετε μία γενική εκτίμηση για ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων που έχει σώματα καλοριφέρ γύρω στις 10000 θερμίδες, μία μέτρια σε κρύο ημέρα και με τον θερμοστάτη γύρω στους 18 βαθμούς θα κάψει σε μία ώρα όταν ανάβει το καλοριφέρ μόνο αυτό το διαμέρισμα, θα κάψει λοιπόν 1 λίτρο πετρέλαιο αλλά θα χρεωθεί 5 - 20 % λιγότερο λόγω παγίου. Δηλαδή θα χρεωθεί 57 - 48 λεπτά. Στις 50 ώρες θα χρεωθεί χονδρικά 28,50 ευρώ. Αυτό που σας λέω είναι χονδρικό προς τον μέσο όρο. Αυτή η χρέωση θα είναι στην κατηγορία της αυτόνομης θέρμανσης στην κατηγορία εξόδων της σκέτης θέρμανσης μπορεί να έχει επι πλέον χρέωση από το πάγιο την συντήρηση του λέβητα την επισκευή του καυστήρα κλπ. Γενικά ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων ανάλογα την εποχή και την θερμοκρασία του θερμοστάτη μπορεί να κάψει από 0,8 - 1,5 λίτρα πετρέλαιο . Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Συντελεστες Αυτονομης Θερμανσης
Ερώτηση Στην πολοικατοικια μας χρησιμοποιουμε ωρομετρηση 80% και 20% παγιο. Πια ειναι η μαθηματικη εξισωση για το fi και ei βασει της οποιας υπολογιζεται η συνολικη δαπανη θερμανσης ανα διαμεριμα? Αντιλαμβανομαι οτι υπολογιζονται τα χιλοστα και οι ωρες λειτοyργιας αλλα δεν καταλαβαινω τον ακριβη υπολογισμο. 
Όνομα / επώνυμο  Fanis 166.87.255.132

Ημερομηνία 

15-01-2010 
Απάντηση Στην προσπάθεια να δοθεί ένας τύπος που υπολογίζει την συμμετοχή των διαμερισμάτων στα έξοδα της αυτόνομης θέρμανσης χωρίς όμως να είναι εύκολο να καταλάβει κανείς εύκολα τί ακριβώς κάνει αυτός ο τύπος, έβαλαν πολλά και διάφορα μαζί στο ίδιο τσουβάλι. Το fi λοιπόν είναι το πάγιο και το ei είναι οι θερμικές απώλειες του διαμερίσματος. Το fi σε εσάς είναι το 20%. πi = [fi * εi {(εi * Ωi / Σ (εi * Ωi)) * (1 - Σ fi*εi)} ] * 100 . To fi λοιπόν το έχει υπολογίσει ο μηχανικός σε 20% κατόπιν συνυπολογισμού διαφόρων άλλων παραμέτρων που σκοπό έχουν την δικαιότερη κατανομή των δαπανών της αυτόνομης θέρμανσης. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Επιμερισμός εξόδων θέρμανσης του μπόιλερ.
Ερώτηση ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΔΙΑΚΟΠΤΗ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΚΑΙ ΜΠΟΙΛΕΡ ΜΕ ΩΡΟΜΕΤΡΗΤΗ ΚΑΙ ΘΕΡΜΙΔΟΜΕΤΡΗΤΗ. ΤΟ ΜΠΟΙΛΕΡ ΕΧΕΙ ΗΛΕΚΤΡΟΒΑΝΑ. ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΣΩΣΤΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΜΠΟΙΛΕΡ ΚΑΙ ΠΩΣ ΓΙΝΕΤΑΙ Η ΧΡΕΩΣΗ ΑΘΡΟΙΣΤΙΚΑ? 
Όνομα / επώνυμο  ΜΠΑΝΑΚΟΣ ΞΑΝΘΟΣ 92.119.130.38

Ημερομηνία 

11-01-2010 
Απάντηση Κάπου δεν κατάλαβα για τον ωρομετρητή και τον θερμιδομετρητή .Αν έχετε μόνο θερμιδομέτρηση, τότε η χρέωση της αξίας του καυσίμου στην αυτόνομη θέρμανση που έχει θερμιδομετρητές, γίνεται αφού αθροίσουμε τις θερμίδες όλων των διαμερισμάτων, διαιρούμε την αξία του καυσίμου με τις θερμίδες και βρίσκουμε το κόστος της κάθε θερμίδος, και στην συνέχεια πολλαπλασιάζουμε τις θερμίδες του κάθε διαμαρίσματος με το κόστος της θερμίδος και βρίσκουμε την οφειλή του κάθε διαμερίσματος. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Giati?
Ερώτηση κ.Γιωργο καλημερα σαs. Μενω σε ενα 2οροφο κτιριο με 9 διαμερισματα,εκ των οποιων τα 8 μπενουν στα κοινοχρηστα και αυτο γιατι ο ιδιοκτητηs και διαχηριστηs τoυ οικοδομιματοs δεν μενει σε αυτο.Δεν θα επρεπε να το εκλαβουν και αυτο στα κοινοχρηστα?Ολουs του λογαριασμουs αυτου του διαμερισματοs τουs βγαζει μηδενικουs.Eνω εγω που το διαμερισμα μου ειναι 133χιλ και δεν εχω καψη καθολου πετρελαιο πληρωνω 15ευρο το μηνα και δεν καταλαβενω το γιατι?Ο ιδιοκτητηs εδω εχει δυο ωρωμετριτεs ενα για θερμανση και αλλον ενα για το μποιλερ(ζεστο νερο).Οταν βγαζει τα κοινοχρηστα ΠΡΟΣΘΕΤΗ αυτουs τουs δυο μετρητεs,αυτο δεν ειναι λαθοs?(για να μην πω καθαρη κλεψια) 
Όνομα / επώνυμο  Παναγιωτηs Λαμπροπουλοs 79.103.12.227

Ημερομηνία 

10-01-2010 
Απάντηση Όλα τα διαμερίσματα μιας πολυκατοικίας συμμετέχουν στα κοινόχρηστα έξοδα άσχετα αν μένουν μέσα οι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές ή δεν μένει κανείς. Εκτός και αν έχουν συμφωνήσει διαφορετικά οι ιδιοκτήτες και έχουν λάβει γνώση και αποδέχονται με την παρουσία τους οι ενοικιαστές. Αυτά που σας λέω είναι η εικόνα που έχω αποκτήσει για το θέμα αυτό. Οι ωρομετρητές των μπόιλερ ας τα πούμε αυτόνομα μόιλερ, είναι λάθος αν δεν υπάρχει ανεξάρτητος λέβητας για τα ζεστά νερά. Είναι υπερβολή ένας λέβητας για όλη την πολυκατοικία να δουλεύει κάποιες φορές μόνο και μόνο για να ζεσταθεί ένα αυτόνομο μπόιλερ ενός διαμερίσματος. Τα περισσότερα αυτόνομα μπόιλερ που έχει τύχη να δώ είναι ημιτελή, δεν έχουν θερμοστάτη για να σταματά την θέρμανση και την καταγραφή ωρών όταν το νερό του μπόιλερ φτάσει στη επιθυμητή θερμοκρασία. Έτσι όποιος ξεχάσει ανοικτό τον διακόπτη του αυτόνομου μπόιλερ ο ωρομετρητής του γράφει ώρες. Οι ώρες του μπόιλερ χονδρικά αφού δεν γίνεται να υπολογισθούν αλλιώς, αποτελούν δέκατα έως εικοστά των ωρών της αυτόνομης θέρμανσης . Δηλαδή κάθε 10 ώρες αυτόνομου μπόιλερ ισούται με μία ώρα αυτόνομης θέρμανσης και πάλι το ξαναλέω χονδρικά και σε σχέση με τα χιλιοστά του διαμερίσματος. Όμως το πρόβλημα παραμένει αν κάποιος ξεχάσει ανοικτό τον διακόπτη του αυτόνομου μπόιλερ και το μπόιλερ δεν έχει θερμοστάτη για τον έλεγχο του καλοριφέρ, τότε οι ώρες θα γράφουν συνέχεια και αν οι ώρες αυτές προστεθούν στις ώρες αυτόνομης θέρμανσης τότε όποιος το πάθει αυτό θα το φυσά και δεν κα κρυώνει όταν του έλθει ο λογαριασμός των κοινοχρήστων. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΡΕΥΜΑΤΟΣ
Ερώτηση ΜΕΝΩ ΣΕ ΜΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΜΕ 4 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ.ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΚΑΙ Ο ΚΑΘΕΝΑΣ ΚΑΝΕΙ ΤΟΥ ΚΕΦΑΛΙΟΥ ΤΟΥ.ΟΙ ΣΧΕΣΕΙΣ ΑΝΥΠΑΡΚΤΕΣ.ΚΑΘΑΡΙΣΤΡΙΑ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΙ ΚΑΘΑΡΙΖΩ ΜΟΝΙΜΩΣ ΕΓΩ.ΑΥΤΟΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟΥ ΤΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΡΕΥΜΑ ΔΕ ΜΟΥ ΕΔΙΝΕ ΠΟΤΕ ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΟΤΝ ΠΛΗΡΩΝΑ ΚΑΙ ΜΕ ΚΑΤΗΓΟΡΟΥΣΕ ΠΩΣ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΑ....ΤΑ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΧΡΟΝΙΑ ΠΑΙΡΝΩ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΠΛΗΡΩΝΩ ΚΑΘΕ 4ο ΔΙΜΗΝΟ(ΕΙΜΑΣΤΕ ΤΕΣΣΕΡΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ)ΕΞΑΚΟΛΟΥΘΕΙ ΚΑΙ ΜΕ ΒΑΖΕΙ ΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΠΑΡ ΟΛΟ ΠΟΥ ΤΟΥ ΛΕΩ ΟΤΙ ΠΛΗΡΩΣΑ..ΔΕΝ ΤΟ ΔΕΧΕΤΑΙ ΚΑΙ ΣΗΜΕΡΑ ΕΚΑΝΕ ΔΙΑΚΟΠΗ ΣΤΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΡΕΥΜΑ ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΩ ...ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΤΗ ΕΓΓΥΗΣΗ (ΓΙΑΤΙ ΕΓΙΝΕ Κ ΑΛΛΗ ΦΟΡΑ ΔΙΑΚΟΠΗ ΑΠΟ ΑΛΛΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ)ΤΗ ΕΧΩ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΕΓΩ ΚΑΤΑ ΤΟ ΗΜΗΣΙ... ΟΧΙ ΜΟΝΟ ΔΕ ΧΡςΣΤΑΩ ΑΛΛΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΣΑ ΜΟΥ ΧΡΩΣΤΑΝΕ ΚΙΟΛΑΣ. ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΕΓΓΥΗΣΗ ΕΧΩ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΤΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΟΛΟΥΣ. ΤΙ ΜΕ ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΕΤΕ ΝΑ ΚΑΝΩ??? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ 
Όνομα / επώνυμο  ΒΑΣΙΛΙΚΗ 89.210.109.69

Ημερομηνία 

07-01-2010 
Απάντηση Κυρία Βασιλική δεν είμαι σε θέση να σας δώσω συμβουλή εύχομαι όμως να τα βρείτε μεταξύ σας κάτι που πιστεύω ότι έχει και την μεγαλύτερη αξία στις μέρες μας. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Επιμερισμός τιμολογίου φυσικού αερίου
Ερώτηση ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟ ΑΠΟ ΤΟΝ ΝΟΜΟ ΝΑ ΕΠΙΜΕΡΙΖΟΥΜΕ ΤΟ ΠΑΓΙΟ ΔΙΑ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ? ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΚΑΤΙ ΤΕΤΟΙΟ ΤΟ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ ΜΑΣ.ΑΓΟΡΑΣΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΕ ΜΙΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ 5 ΟΡΟΦΟΥΣ ΟΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΟΛΑ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ, ΟΛΑ 75 ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ, ΚΑΙ ΟΛΑ ΜΕ ΤΑ ΙΔΙΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ. ΕΩΣ ΤΩΡΑ ΟΙ 3 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΕΠΙΜΕΡΙΖΑΝ ΤΟ ΠΑΓΙΟ ΔΙΑ 5 (ΟΠΟΥ ΓΙΑ 2 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΧΑΝ ΠΟΥΛΗΘΗ, ΔΗΛ. ΤΟ ΔΙΚΟ ΜΑΣ ΚΑΙ ΑΛΛΟ ΕΝΑ ΠΟΥ ΕΞΑΚΟΛΟΥΘΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΟ, ΧΡΕΩΝΑΝ ΤΟΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗ)ΚΑΙ ΤΑ ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΤΑ ΕΠΙΜΕΡΙΖΑΝ ΑΝΑΛΟΓΑ ΤΩΝ ΩΡΩΝ ΤΟΥ ΚΑΘΕ ΩΡΟΜΕΤΡΗΤΗ ΜΕ ΕΝΑΝ ΔΙΚΟ ΤΟΥΣ ΤΡΟΠΟ, ΔΗΛΑΔΗ ΣΥΝΟΛΟ ΕΥΡΩ ΤΟΥ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΔΙΑ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΩΡΕΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΚΑΙ ΑΥΤΟΝ ΤΟΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ Χ ΩΡΕΣ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΣΤΟ ΤΕΛΟΣ ΠΡΟΣΘΕΤΟΥΝ ΚΑΙ ΣΕ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΟ ΑΝΑΛΟΓΟ ΠΑΓΙΟ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΑΣ. ΠΡΟΣΠΑΘΗΣΑ ΝΑ ΚΑΝΩ ΔΟΚΙΜΗ ΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ON LINE ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΤΥΧΙΑ, ΜΟΥ ΒΓΑΙΝΕΙ ΕΙΔΗΣΗ ΠΩΣ Ο ΚΩΔΙΚΟΣ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΟΣ 
Όνομα / επώνυμο  LitsaTh 212.64.228.97

Ημερομηνία 

07-01-2010 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση την συντήρηση, την επισκευή του λέβητα κλπ την χρεώνονται όλοι άσχετα άν έχουν ώρες εκεί μπαίνει και το 20 - 30 % τις αξίας του καυσίμου. Το υπόλοιπο 70 - 80 % της αξίας του καυσίμου το επιμερίζουμε με τα χιλιοστά της αυτόνομης θέρμανσης σε συνδυασμό με τις ώρες. Από την περιγραφή δεν είμαι σίγουρος για την ορθότητα των υπολογισμών για τα κοινόχρηστα. Στα on line κοινόχρηστα έχετε 2 λογαριασμούς ο ένας με 0 εγγραφές και ο άλλος με 5 εγγραφές. Δώστε το email σας στο site των κοινοχρήστων στην επιλογή υπενθύμιση κωδικού. Αν το site δεν σας στείλει και τους δύο κωδικούς στείλτε μου email. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Katanalosh K Kostos
Ερώτηση geia sas k kalh xronia, meno se mia polikatikia me treia aftonoma diamerismata to kathena me ton orometrith toy,h erotish moy einai:pos tha mporoysa na metriso to petreleo poy ekapsa k ti lefta prepei na pliroso?tha me bohthoysate poly an m apantoysate.sas eyxaristo polh 
Όνομα / επώνυμο  xrhstos 94.64.248.82

Ημερομηνία 

05-01-2010 
Απάντηση Το πετρέλαιο το μετράμε σε μία δεξαμενή με τον όγκο του στο ξεκίνημα του καλοριφέρ μετά απο κάποιο διάστημα που θέλουμε να πληρώσουμε τα κοινόχρηστα ξαναμετράμε τον όγκο του πετρελαίου στην δεξαμενή, έτσι βρήκαμε το πετρέλαιο που κάηκε και υπολογίζουμε την αξία του σε ευρώ. Τώρα αν και τα τρία διαμερίσματα έχουν τα ίδια χιλιοστά και τις ίδιες ώρες το ποσό μοιράζεται στα τρία . Αν τα χιλιοστά θέρμανσης είναι τα ίδια αλλά οι ώρες είναι διαφορετικές το ποσό μοιράζεται ανάλογα. Πλήρη ανάλυση του επιμερισμού δεν μπορώ να σας κάνω από εδώ, έχω όμως κατασκευάσει ένα πρόγραμμα υπολογισμού των κοινόχρηστων δαπανών που πιστεύω ότι θα σας βοηθήσει αρκετά .  ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ON LINE Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Επιβάρυνση θέρμανσης ανά όροφο.
Ερώτηση Είμαι ιδιοκτήτης διαμτ/τος σε πολ/κία 8 διαμερισμάτων εκ των οποίων τα 3 έχουν 126,77 χιλιοστά, τα άλλα 3 129,21 χιλιοστά το ένα του 4ου 141,51 και το άλλο 90,55 χιλιοστά. Σε ΟΛΕΣ τις δαπάνες και σύμφωνα με το καταστατικό της πολ/κίας ο επιμερισμός γίνεται σύμφωνα με τα προαναφερθέντα χιλιοστά ΠΛΗΝ της θέρμανσης που ουδέποτε κατάλαβα πως γίνεται. Τα τελευταία κοινόχρηστα Νοεμβρίου και όχι μόνο έχουν ως εξής: ΔΙΑΜ/ΟΡΟΦ/ΧΙΛ. - ΩΡΕΣ - ΠΟΣΟ Α1/126,77 - 10 - 31,71€ Α2/129,21 - 44 - 82,91€ Β1/126,77 - 20 - 51,07€ Β2/129,21 - 41 - 84,91€ Γ1/126,77 - 21 - 52,41€ Γ2/129,21 - 16 - 48,85€ Δ1/141,51 - 39 - 83,83€ Δ2/90,55 - 32 - 43,46€ Τα χιλιοστά επιβάρυνσης ανά διαμέρισμα στη θέρμανση με την ανωτέρω σειρά είναι: 66,19 173,03 106,58 177,21 109,38 101,95 174,96 90,70 και είναι τελείως διαφορετικά από αυτά του καταστατικού και διαφορετικά κάθε μήνα. ΜΗΠΩΣ υπάρχει ή γίνεται κάποιο λάθος;!! ΕΥΧΟΜΑΙ ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ ΜΕ ΥΓΕΙΑ & ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΣΑΣ. Αν σας είναι εύκολο η απάντηση στο e-mail 
Όνομα / επώνυμο  ΣΠΑΝΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ 79.167.47.29

Ημερομηνία 

03-01-2010 
Απάντηση Αυτό που σας προβληματίζει είναι τα χιλιοστά της αυτόνομης θέρμανσης, που μεταβάλλονται απο μήνα σε μήνα. Αυτά είναι τα ποσοστά συμμετοχής σε χιλιοστά που προκύπτουν απο τα χιλιοστά της θέρμανσης και από τις ώρες θέρμανσης του κάθε διαμερίσματος και επειδή οι ώρες από μήνα σε μήνα είναι διαφορετικές γιαυτό και τα χιλιοστά συμμετοχής του κάθε διαμερίσματος σε αυτήν την κατηγορία της αυτόνομης θέρμανσης είναι κάθε μήνα διαφορετικά. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Koinoxrhsta
Ερώτηση jeia sas. ths 21. apriliou metakomisa se mia mezoneta me peripou 140m2. apo kato iparxi alo ena diamerisma me peripou 70m2. teli apriliou pira ton logariasmo gia petreleo. Lei oti 70€ aksia petreleou apo ta opia 30% = 30€ (etsi grafi) me xiliosta 703.30 = 21.10€. sin mou xreose 70% =70€ me xiliosta 735.15 = 51.67. Synolo 75.30€ (h ores pou elege htan 316 ores pou ixe k tou proigoumenou enoikiasti). Parolo pou ekapsa mono 10hmeres. Tora ksana pira enan logariasmo xoris ta 30%. Alla oti ego ekapsa 119.56 ores k o allos 24.99 se 2,5 mhnes. Auth thn fora omos ta xiliosta einai 827.12 gia mena. Opote, agora petreleou 272€ epi 827.12 xiliosta dia 1000 = 224.98€ gia mena k gia ton allon 47.02€? H diafora mou fenete para polly megalh? Episis s'emena ta xiliosta anebikan apo 738.15 ton aprilio k tou alounou kato miothikan apo 261.85 sta 172.88. Pos ginete auto? Ektos apo ta stathera xiliosta pou anaferonte 703.30 gia mena kai 296.70 gia to kato diamerisma. Diladi exo dyo stathera xioliosta k ta alla allazoun diarkos? Einai sosto auto? Olh thn hmera einai kleista ta somata k anabo mono to bradh gia 4-5 ores. Episis den anabo ola ta somata apo ta 11 anabo ta 5. analoga me ton orometrith apo 26.12. mexri shmera exei grapsi 2'014. Poses ores einai autes? Epidi eimai apo eksoteriko den exo idea apo auta jiauto apefthinome s'esas na me boithisete. euxaristo. 
Όνομα / επώνυμο   94.67.143.121

Ημερομηνία 

03-01-2010 
Απάντηση Οι λογαριασμοί των κοινοχρήστων στην αυτόνομη θέρμανση ακολουθούν κάποιους κανόνες. Στην αυτόνομη θέρμανση υπάρχουν δύο κατηγορίες εξόδων, τα έξοδα που τα πληρώνουν όλοι άσχετα αν άναψαν το καλοριφέρ και τα έξοδα που τα πληρώνουν αυτοί που άναψαν το καλοριφέρ κάποιες ώρες. Στην περίπτωση σας κάποια πράγματα θέλουν κάποιες εξηγήσεις, καλό θα ήταν να ρωτήσετε αυτόν που βγάζει τους λογαριασμούς. Τα χιλιοστά που αλλάζουν κάθε μήνα είναι συνδυασμός των χιλιοστών θέρμανσης και των ωρών που δούλεψε το καλοριφέρ. Και επειδή οι ώρες αλλάζουν για αυτό είναι διαφορετικά αυτά τα χιλιοστά από μήνα σε μήνα. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υποχρεώσεις μελλοντικών διαμερισμάτων
Ερώτηση γειά σας.κατοικώ σε μία διώροφη πολυκατοικία όπου στον β΄όροφο τα διαμερίσματα είναι άκτιστα(στα μπετά).οφείλουν να πληρώνουν οι ιδιοκτήτες κοινόχρηστο ρεύμα? και αν ναι βάσει των χιλιοστών που αναφέρονται στην σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας? ευχαριστώ 
Όνομα / επώνυμο  timoleon 79.166.53.249

Ημερομηνία 

28-12-2009 
Απάντηση Κανονικά πρέπει να συμμετέχουν στα διάφορα έξοδα λυπάμαι όμως γιατί δεν γνωρίζω όμως αν με βάση κάποιο νόμο ή δεν ξέρω τι άλλο να καθορίζονται οι υποχρεώσεις των ημιτελών διαμερισμάτων διαφορετικά. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Τυπος για υπολογισμο ασανσερ
Ερώτηση ειμαι ιδιοκτητης κ συναμα ενοικος σε μια καινουργια πολυκατοικια.εχει ισογειο κ 5 ακομα οροφους.το ασανσερ φτανει μεχρι κ τον τεταρτο οροφο.προσφατα εκανα την πρωτη συντηρηση του ασανσερ κ θα ηθελα να μαθω ποιος ειναι ο τυπος υπολογισμου(αναλυτικα) για να χρεωσω σε καθε διαμερισμα αναλογικα , την συντηρηση του ασανσερ! ευχαριστω.. 
Όνομα / επώνυμο  κώστας 94.66.25.254

Ημερομηνία 

28-12-2009 
Απάντηση Αυτό τον υπολογισμό να ζητήσετε να τον κάνει ο μηχανικός της οικοδομής. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Μετατροπή ένδειξης ηλεκτροβάνας σε χρήματα
Ερώτηση Είμαστε 2 διαμερίσματα που χρησιμοποιούμε τον ίδιο λέβητα και μπόιλερ. Εχουμε εγκαταστήσει ηλεκτροβάνες οι οποίες δείχνουνε νομίζω πόσες ώρες ειναι ανοικτός ο διακόπτης του καλοριφέρ σε κάθε διαμέρισμα. Μπορει κάποιος να μου εξηγήσει τι σημαίνει το 0002152(h) που δείχνει ο μετρητής μου και πως μπορούμε να μετατρέπουμε την ένδειξη της ηλεκτροβάνας σε χρήματα ώστε να πληρώνουμε ο καθένασ το πετρέλαιο που έχει κάψει; 
Όνομα / επώνυμο  Δημητρης 94.67.138.202

Ημερομηνία 

28-12-2009 
Απάντηση 0002152(h) Τόσες ώρες έχει χρησιμοποιήσει το καλοριφέρ μέχρι σήμερα το διαμέρισμα στο οποίο ανήκει ο ωρομετρητής. Τον επόμενο μήνα ο ωρομετρητής θα γράφει πχ 0002252 άρα θα έχει χρησιμοποιήσει το καλοριφέρ 100 ώρες. Αν το άλλο διαμέρισμα είναι τα ίδια τετραγωνικά και έχει 200 ώρες τότε το ένα διαμέρισμα θα πληρώσει τα 100/300 του ποσού για την θέρμανση και το άλλο τα 200/300. Αν τα διαμερίσματα δεν είναι ίδια τετραγωνικά και ίδια σώματα τότε πρέπει να γίνει πίνακας χιλιοστών. Σε αυτή δε την περίπτωση θέλει λίγη διαδικασία πράξεων για γίνει ο επιμερισμός. Επίσης το 20 – 30 % της αξίας του καυσίμου το πληρώνουν τα διαμερίσματα με βάση τα χιλιοστά και το υπόλοιπο 70 – 80% με τις ώρες. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΔΑΠΑΝΩΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΜΕ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΜΕΤΡΗΤΗ ΚΑΙ ΜΠΟΙΛΕΡ
Ερώτηση Στην πολυκατοικία μας έχουμε αυτόνομη θέρμανση και μπόιλερ. Για τη θέρμανση και το μπόιλερ υπάρχουν δύο ξεχωριστοί μετρητές ωρών λειτουργίας ανά διαμέρισμα. Για τη θέρμανση το κόστος που αντιστοιχεί σε κάθε διαμέρισμά βγαίνει με βάση την εξίσωση που έχετε ήδη περιγράψει. Για τις ώρες λειτουργίας του μπόιλερ πως υπολογίζεται το κόστος σε κάθε σπίτι? Ευχαριστώ 
Όνομα / επώνυμο   193.218.225.197

Ημερομηνία 

23-12-2009 
Απάντηση Στην πολυκατοικία σας έχετε αυτόνομη θέρμανση και αυτόνομα μπόιλερ. Ο υπολογισμός του κόστους λειτουργίας του αυτόνομου μπόιλερ είναι δυνατόν να γίνει με αποδεκτό τρόπο μόνο όταν υπάρχει το σύστημα της θερμιδομέτρησης και στην αυτόνομη θέρμανση και στα αυτόνομα μπόιλερ. Μπορεί ακόμη να γίνει υπολογισμός αντίστοιχος με αυτόν της αυτόνομης θέρμανσης μόνο αν υπάρχει ξεχωριστός λέβητας για τα μπόιλερ, μάλιστα στην περίπτωση αυτή έχουμε και σωστή σχέση παραγωγής θερμότητας και κατανάλωσης διότι θα βάλουμε πχ έναν λέβητα 15000 kcal - 25000 kcal για ζεστάνει 1 - 2 ή περισσότερα μπόιλερ και όχι έναν λέβητα 100000 kcal που έχει μία μέτρια πολυκατοικία για την αυτόνομη θέρμανση. Τώρα ο υπολογισμός γίνεται μπακαλίστικα με την γνωστή μέθοδο τρείς το λάδι τρείς το ξύδι και έξι το λαδόξυδο. Για αυτό και στις περισσότερες πολυκατοικίες λόγω υψηλού κόστους της ώρας που έχει τελικά το μπόιλερ δεν το χρησιμοποιούν. Μιλάμε πάντα για τα αυτόνομα μπόιλερ. Τώρα άλλου είδους κατά υπολογισμοί κατά προσέγγιση δεν νομίζω ότι είναι δίκαιοι. δηλαδή βάζουμε σαν κόστος της ώρας λειτουργίας ανάλογα με τα μπόιλερ 0,5 - 1 λίτρο ή m3 καύσιμο. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πάγιο θέρμανσης σε φυσικό αέριο καί αυτονομία
Ερώτηση Βάλαμε φυσικό αέριο καί αυτονομία.Ενας ένοικος δέν έβαλε αυτονομία.Πώς θά χρεώνεται,Υπάρχει περίπτωση άν τά κοινόχρηστα του είναι πολλά νά μάς δημιουργήση πρόβλημα διότι τό καλοριφέρ λειτουργεί 6πμ-12 μμ. Καίτη 
Όνομα / επώνυμο   79.131.6.118

Ημερομηνία 

22-12-2009 
Απάντηση Υποθέτω ότι αυτό το διαμέρισμα δεν θα έχει σώματα, αυτό το διαμέρισμα θα πληρώνει κανονικά το πάγιο και ότι άλλο πληρώνουν και τα υπόλοιπα διαμερίσματα με μόνη διαφορά ότι στις ώρες θα έχει μηδέν χρέωση. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Παγιο θερμανσης
Ερώτηση το παγιο θερμανσης στην εκδοση κοινοχρηστων πρεπει να πληρωνετε χωριστα και γιατι? εμεις στη πολυκατοικια μας το εχουμε συγχωνευσει στη τιμη του πετρελαιου, λογο καποιων ιδιοκτητων που δεν ηθελαν να το πληρωσουν λογο του οτι καποιους μηνες δεν εκαιγαν ουτε μια ωρα θερμανσης, ειναι σωστο αυτο? σημειωση¨, εχουμε αυτονομη θερμανση με ωρομετρητες. ευχαριστω 
Όνομα / επώνυμο  γιωργοσ 94.71.167.102

Ημερομηνία 

18-12-2009 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση το 20% - 30% της αξίας του καυσίμου το χρεώνονται όλα τα διαμερίσματα ανάλογα τα χιλιοστά τους στην θέρμανση, ασχέτως άν ένα ή περισσότερα διαμερίσματα δεν έχουν ανάψει καθόλου το καλοριφέρ. Αυτό το κάνουμε μόνο σε πολυκατοικίες με αυτόνομη θέρμανση και όχι σε πολυκατοικίες με κεντρική θέρμανση . Αυτό το ποσοστό του 20% - 30% της αξίας του καυσίμου πετρέλαιο ή φυσικό αέριο, το ορίζει ο μηχανικός της οικοδομής λαμβάνοντας υπό όψη τις απώλειες θερμότητας των ζεστών διαμερισμάτων που ανάβουν το καλοριφέρ προς τα κρύα διαμερίσματα που δεν ανάβουν το καλοριφέρ. Αν δηλαδή τα διαμερίσματα το λεβητοστάσιο και οι σωλήνες του καλοριφέρ είχαν τέλεια μόνωση προς τα πάνω και προς τα δίπλα τότε αυτό το ποσοστό θα είχε καταργηθεί. Να το πούμε ποιο απλά αν δεν ανάψει κανείς το καλοριφέρ τον χειμώνα θα παγώσει όλη η πολυκατοικία, ενώ όταν το καλοριφέρ ανάβει έστω και για λίγα διαμερίσματα τότε η θερμοκρασία ανεβαίνει και στο υπόλοιπο κτίριο με αντίστοιχη μείωση της υγρασίας. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Εκδοση κοινοχροιστων
Ερώτηση θελω να εκδοσω κοινοχριστα με το προγραμμα που εχετε στιν σελιδα σας εχω καταχωρισει ολα τα στοιχεια αλλα δεν μπορω να καταλαβω που θα γραφω τον χρονο που καταναλωσαν πετρελαιο οι ενοικιαστες (εχουμε αυτονομη θερμανση με ωρογραφο μετρητη ) καθε μηνα ξερω οτι πρεπει να γραφω καπου την διαφορα για να υπολογιζουμε τι θα πληρωσει ο καθενας και δεν το βρεισκω αυτο στο προγραμμα που εχετε . τι κανω λαθος; 
Όνομα / επώνυμο  ΑΘΗΝΑ 79.166.94.155

Ημερομηνία 

17-12-2009 
Απάντηση Διαβάστε προσεκτικά τις οδηγίες και κάνετε μερικές δοκιμές με 2-3 φανταστικά διαμερίσματα . Στο πρόγραμμα θα γράφετε τις ώρες του κάθε διαμερίσματος αφού κάνετε την απαιτούμενη αφαίρεση των προηγούμενων ωρών από τις παρούσες ώρες. Και την διαφορά θα την γράψετε στο κουτάκι κάτω κάτω που ζητά τις ώρες του κάθε διαμερίσματος. Τα κουτάκια αυτά για τις ώρες του κάθε διαμερίσματος εμφανίζονται όταν έχουμε επιλέξει αυτόνομη θέρμανση και όχι κεντρική . Αν η απορίες δεν λυθούν πάρετε με τηλέφωνο να σας εξηγήσω. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Τι πληρωνω και τι πληρωνει
Ερώτηση εγω θα μεινω στο ισογειο ενω ο αλλος μενει στον πρωτο οροφο. Σε αυτο το γεμισμα θα το βαλουμε μισο μισο το πετρελαιο (σωστα?) μιας και τωρα το νοικιασα. Την επομενη φορα που θα γεμισουμε την δεξαμενη, πως θα μετρησουμε το τι θα πληρωσει ο καθενας? 
Όνομα / επώνυμο  dimitris 77.49.111.29

Ημερομηνία 

16-12-2009 
Απάντηση Κύριε Δημήτρη τα έξοδα είναι ανάλογα με τα σώματα και τα τετραγωνικά του κάθε διαμερίσματος και τις ώρες άν είναι αυτόνομη θέρμανση. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Καταστατικο
Ερώτηση μενω σε πολυκατοικια 5ετιας ο εργολαβος δεν εκανε καταστατικο αλλα ουτε τον πινακα που χρειαζεται για τις δαπανες θερμανσεις κ λοιπον κοινοχρηστων!! ποια ειναι η διαδικασια για να αποκτησουμε αντικειμενικο τροπο κατανομης δαπανων;; σημειωση:μιλαμε για 2οροφη οικοδομη με 6 διαμερισματα 4 μικρα των 50τετργ κ 2 των 80τετραγ ,τα δυο μικρα ειναι ισογεια.ευχαριστω. 
Όνομα / επώνυμο  παπαδοπουλος δημητρης 94.67.219.93

Ημερομηνία 

14-12-2009 
Απάντηση Να απευθυνθείτε σε μηχανικό, μηχανολόγο, τεχνικό γραφείο κλπ. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΑΛΛΑΓΗ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟΥ ΑΝΣΑΣΕΡ
Ερώτηση Μενω στον τελευταίο όροφο 6 όροφης οικοδομής με 11 διαμερίσατα.αποφασίσαμε να αλλάξουμε αλλάξουμε ανσασερ και να πληρ΄ωσουμε τα 8700 € όπως είναι λογικό δια 11.βλέπω ότι στα κοινοχρηστα μου λένε να πληρώσω το 1/5. θωρακίζονε πίσω από τον λογαριασμό ρεύματος και συντήρησης του ανσασέρ.τί σχέση έχει αυτό?δαπάνη για όλους δεν είναι?στο ίδιο κουβούκλιο δεν θα μπαίνουμε?άλλο συντήρηση και άλλο αγορά. 
Όνομα / επώνυμο  ΤΣΑΚΜΑΚΗΣ ΝΙΚΟΣ 83.212.53.161

Ημερομηνία 

09-12-2009 
Απάντηση Νομίζω ότι η αντικατάσταση του ασανσέρ και γενικά εργασίες υποδομής του κτιρίου κατατάσσονται στις δαπάνες των ιδιοκτητών όπου η συμμετοχή είναι ανάλογη με τα χιλιοστά των κοινοχρήστων του κάθε διαμερίσματος . Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινόχρηστα
Ερώτηση ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ. ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΚΑΤΙ ΚΙ ΕΓΩ. ΜΕΝΩ ΣΕ ΜΙΑ 4 ΟΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ 8 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ, ΣΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 55 Τ.Μ.ΣΤΑ ΠΡΩΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΠΟΥ ΛΑΜΒΑΝΩ ΩΣ ΕΝΟΙΚΟΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΟΥ ΗΡΘΕ 35 ΕΥΡΩ ΓΙΑ 4 ΩΡΕΣ ΠΟΥ ΕΓΡΑΦΕ Ο ΜΕΤΡΗΤΗΣ!ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΥΠΕΡΒΟΛΙΚΟ??? 
Όνομα / επώνυμο   94.68.132.230

Ημερομηνία 

08-12-2009 
Απάντηση Αν τα 35 ευρώ στον λογαριασμό των κοινοχρήστων είναι μόνο για τις 4 ώρες που είχατε ανοικτή την αυτόνομη θέρμανση του διαμερίσματος σας τότε είναι πολλά, αν όμως είναι και για την συντήρηση ή την επισκευή του λέβητα - καυστήρα ή για πάγιο τότε είναι φυσικό. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ
Ερώτηση ΑΠΟ ΤΟΝ ΟΚΤΩΜΒΡΙΟ ΔΕΝ ΚΑΤΟΙΚΩ ΣΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΟΥ ΤΙ ΠΛΗΡΩΝΩ ΤΩΡΑ ΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ. 
Όνομα / επώνυμο  ΝΟΧΟΥΤΙΔΟΥ ΒΙΚΗ 188.4.219.208

Ημερομηνία 

04-12-2009 
Απάντηση Τα κοινόχρηστα τα πληρώνετε κανονικά. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΠΩΣ ΜΟΙΡΑΖΕΤΑΙ ΤΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΟ?
Ερώτηση ΕΙΜΑΣΤΕ 5 ΟΡΟΦΟΙ ΚΑΙ ΣΤΟ ΠΡΩΤΟ ΟΡΟΦΟ ΥΠΑΡΧΟΥΝ 2 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ(ΕΙΝΑΙ ΤΟΥ ΕΡΓΟΛΑΒΟΥ) ΟΙ ΥΠΟΛΟΙΠΟΙ ΕΙΝΑΙ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ.ΤΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΟ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΑΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 'Η ΑΝΑ ΟΡΟΦΟ?ΔΗΛΑΔΗ Ο ΕΡΓΟΛΑΒΟΣ ΔΙΝΕΙ 2 ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ? 
Όνομα / επώνυμο  ΡΕΝΑ 91.140.99.150

Ημερομηνία 

26-11-2009 
Απάντηση Το αποθεματικό είναι ανάλογο με τα χιλιοστα των κοινοχρήστων. Κάθε διαμέρισμα έχει υποχρέωση στα κοινόχρηστα ανάλογα με τα χιλιοστά του στην κάθε κατηγορία δαπάνης. Προσοχή άσχετο αλλά σημαντικό. Το αποθεματικό δεν πρέπει να εξαφανιστεί στις δαπάνες αλλά πρέπει να επιστραφεί στο τέλος της περιόδου , ή να συμψηφιστεί στα έξοδα του επόμενου λογαριασμού. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Τυπος αυτονομης θερμανσης
Ερώτηση ΑΓΑΠΗΤΟΙ ΚΥΡΙΟΙ, ΜΕΝΩ ΣΕ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΤΡΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ.Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΠΟΥ ΜΕΝΕΙ ΣΤΟΝ ΠΡΩΤΟ ΟΡΟΦΟ ( 180ΤΜ)ΕΓΩ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ( 75ΤΜ) ΚΑΙ ΕΝΑΣ ΑΛΛΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ( 55ΤΜ)ΔΙΠΛΑ ΑΠΟ ΕΜΕΝΑ. ΤΟ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΧΕΙ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ.ΑΛΛΑ ΕΧΟΥΜΕ ΕΝΑΝ ΚΑΥΣΤΗΡΑ .Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ Ο ΤΡΟΠΟΣ ΠΟΥ ΚΑΝΕΙ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΕΙΝΑΙ Η ΑΠΛΗ ΜΕΘΟΔΟ ΤΩΝ ΤΡΙΩΝ. ΔΗΛ. ΣΥΝΟΛΟ ΛΙΤΡΩΝ 420, ΩΡΕΣ ΠΟΥ ΣΠΑΤΑΛΗΘΑΝ 200 , ΑΡΑ ΣΤΙΣ 200 ΩΡΕΣ ΣΠΑΤΑΛΗΘΗΚΑΝ 420ΛΙΤΡΑ, ΑΡΑ ΤΟ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΥΝΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΩΡΕΣ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΚΑΙ ΤΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ. ΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΟΜΩΣ ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ 55ΤΜ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΤΟ ΙΔΙΟ ΜΕ ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ 180ΤΜ. ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΑΛΛΣΟ ΤΥΠΟΣ ΝΑ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ 
Όνομα / επώνυμο  ΝΙΚΟΣ ΛΑΙΟΣ 84.205.231.41

Ημερομηνία 

24-11-2009 
Απάντηση Ο επιμερισμός των δαπανών της αυτόνομης θέρμανσης όπως το λέτε και εσείς, δεν είναι σωστός, αν σας ενδιαφέρει έχω γράψει ένα πρόγραμμα που υπολογίζει τα ποσά της αυτόνομης θέρμανσης Κοινόχρηστα Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΔΕΝ ΘΕΛΩ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ
Ερώτηση ΤΙ ΠΟΣΟΣΤΟ ΠΛΗΡΩΝΩ ΕΑΝ ΚΛΕΙΣΩ ΤΑ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ 
Όνομα / επώνυμο  ΠΑΡΑΣΧΟΣ ΠΑΡΘΕΝΗΣ 194.30.221.129

Ημερομηνία 

17-11-2009 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση το ποσοστό συμμετοχής συνήθως είναι 20 - 30 %. Στην κεντρική θέρμασνη συνήθως είναι 50%. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πόση θα μπορούσε να είναι μια μέση τιμή μιας μονάδας με ογκομέτρηση.
Ερώτηση Καλησπέρα σας. διαμένω σε μια οικοδομή με αυτόνομη θέρμανση (ογκομέτρηση) και θα διανύσουμε φέτος τον τρίτο χειμώνα. το 2007-2008 κατοικούσαν 4 απο τις 10 οικογένειες, πέρσι 2008-2009 μπήκαμε και μεις με τους υπόλοιπους. την πρώτη χρονιά δεν έγινε εκκαθάριση (αμέλεια ??? του εργολάβου), πέρσι δίναμε όλοι κουτουρού κάθε μήνα κάποια χρήματα. Δώσαμε συνολικά 520 € και φέτος μετά την εκκαθάριση μας ζητήθηκαν ακόμα 200 € σύνολο 720 για έναν χειμώνα μόνο πετρέλαιο, κάψαμε δηλαδή 1,5 τόνους!! Για διαμέρισμα 60 τμ. Θα ήθελα να ρωτήσω, πρώτα απ’ όλα εάν επηρέασε η μη εκκαθάριση του πρώτου έτους την ολική εκκαθάριση που έγινε φέτος και δεύτερον εάν μπορέιτε να μου πείτε πόσο στοιχίζει κατά μέσο όρο μια μονάδα ογκομέτρησης, διότι τα 3,3 € μου φαίνονται αρκετά. Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων 
Όνομα / επώνυμο  ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΗΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ 194.149.237.17

Ημερομηνία 

16-11-2009 
Απάντηση Κανονικά έπρεπε να κάνατε επιμερισμό των δαπανών κάθε μήνα και με τις τρέχουσες τιμές των καυσίμων. Τα χρήματα που έχετε δώσει έως τώρα πρέπει να είναι αυτά που θα δίνατε σήμερα αν σήμερα κάνατε επιμερισμό των δαπανών θέρμανσης. Δηλαδή από την πρώτη μέρα πόσα χρήματα έχουν δοθεί απο τον διαχειριστή μέχρι σήμερα και σήμερα πόσα κυβικά έχει καταγράψει έως τώρα το κάθε διαμέρισμα. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αλλαγη καυστηρα επιβαρυνση ενοικου
Ερώτηση καλησπερα!μενω σε μια 6όροφη πολυκατοικία στον 1ο και ειμαι ο μοναδικος ενοικος. τα υπόλοιπα 5 οροφ/τα τα εχουν ιδιοκτήτες.εγινε αλλαγή καυστήρα φυσικού αερλιου λόγω βλάβης. πρεπει να επιβαρυνθώ και εγώ μέρος του ποσού στα κοινόχρηστα?ειμαι ο μοναδικός ενοικος. παρακαλώ απαντήστε μου αμεσα, ευχαριστώ πολυ... 
Όνομα / επώνυμο   188.4.54.192

Ημερομηνία 

12-11-2009 
Απάντηση Στην έκδοση κοινοχρήστων η αντικατάσταση του καυστήρα του καλοριφέρ σε μία πολυκατοικία επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων . Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες, Αθήνα, Αττική τηλ 6932860310. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Επιμερισμός (συνέχεια)
Ερώτηση Σας ευχαριστώ για την άμμεση απάντησή σας. Εγώ ως διαχειριστής, μιάς και δεν υπήρχαν χρήματα στο αποθεματικό, ζήτησα άμμεση αύξηση του αποθεματικού ύψους 1,000.00€ (ποσό το οποίο επιθυμώ να παραμείνει ως αποθεματικό). Τώρα, με το ποσό αυτό θα αγοράσω πετρέλαιο. Πώς θα χρεώσω τα διαμερίσματα? 
Όνομα / επώνυμο  Λ.Α.Α. 212.205.23.5

Ημερομηνία 

12-11-2009 
Απάντηση ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΠΑΝΤΗΘΕΙ 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινοχρηστα Formula
Ερώτηση Γεια σας, Μενω σε μια καινουργια πολυκατικία με 6 διαμερίσματα. Κατοικούνται τα 3 και σαν κοινοχρηστα μέχρι στιγμής έχουμε καθαρήστρια, κηπουρο, κοινοχρηστο ρεύμα και νερό… Μένω σε διαμερισμα 50 τετραγωνικών ισόγειο και πληρωνω 45 ευρω το μηνα κοινοχρηστα. Ακομα δεν εχει συνδεθεί το φυσικο αεριο .. Παρακαλώ να με ενημερώσετε εάν γνωρίζετε πως υπολογιζετε το ποσο μηνιαίως διοτι μου ακουγετε υπερβολικό το 45 ε. το μήνα. Ευχαριστώ εκ’ τω προτέρων 
Όνομα / επώνυμο   80.76.58.18

Ημερομηνία 

11-11-2009 
Απάντηση Τα διαμερίσματα με βάση το εμβαδόν την θέση τους τα σώματα καλοριφέρ που έχουν κλπ συμμετέχουν ανάλογα στα έξοδα της πολυκατοικίας . Υπάρχουν διάφορες κατηγορίες εξόδων όπως της θέρμανσης του ασανσέρ των κοινόχρηστων χώρων κλπ. Η συμμετοχή του κάθε διαμερίσματος καθορίζεται από τα ποσοστά σε χιλιοστά συνήθως , που τα έχει καθορίσει ο μηχανικός της οικοδομής. Αν δηλαδή στα κοινόχρηστα έξοδα έχετε 100 χιλιοστά και τα έξοδα είναι 500 ευρώ εσείς θα δώσετε 100 Χ 500 / 1000 = 50 ευρώ. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Επιμερισμός
Ερώτηση Κύριοι, είμαι νέος διαχειριστής. Ποιός είναι πιό σωστός τρόπος για αγορά πετρελαίου και επιμερισμό κατανάλωσης; Αγορά πετρελαίου με ταυτόχρονη μέτρηση των μετρητών και χρέωση όλων μαζί στα επόμενα κοινόχρηστα ή αγορά πετρελαίου και χρέωση όσο καίει ο καθένας; Πώς γίνεται ο υπολογισμός στις δύο περιπτώσεις? 
Όνομα / επώνυμο  Λ.Α.Α. 212.205.23.5

Ημερομηνία 

10-11-2009 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση η αγορά του πετρελαίου που μπορεί να γίνει με μετρητά ή με πίστωση και ο επιμερισμός μόνο του καμένου πετρελαίου θα γίνει στα διαμερίσματα με βάση το πάγιο και την χρονοχρέωση ή θερμιδομέτρηση . Δηλαδή μπορεί να πάρει δανικά ο διαχειριστής από τους ενοίκους για την αγορά του πετρελαίου και μετά στο τέλος του μήνα με την έκδοση και την είσπραξη των λογαριασμών επιστρέφει τα δανικά . Στην κεντρική θέρμανση ο διαχειριστής εισπράττει προκαταβολικά από τους ενοίκους με βάση τα χιλιοστά θέρμανσης το ποσό που αντιστοιχεί στο κάθε διαμέρισμα. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Συντελεστής Fi
Ερώτηση Καλησπέρα.Θα ήθελα να ρωτήσω αν είναι δυνατόν ο πρώτος και ο τελευταίος όροφος να έχουν μεγαλύτερο συντελεστή fi από τον δεύτερο και τον τρίτο όροφο. Ευχαριστώ 
Όνομα / επώνυμο   62.1.251.2

Ημερομηνία 

10-11-2009 
Απάντηση Ο πρώτος και ο τελευταίος όροφος ή και όποιος άλλος όροφος αν έχει περισσότερες απώλειες θερμικές λόγω θέσης ή λόγω μεγέθους, τότε τα χιλιοστά της θέρμανσης είναι περισσότερα συγκρινόμενα με τα χιλιοστά ενός άλλου διαμερίσματος που έχει τα ίδια σε θερμική απόδοση σώματα καλοριφέρ . Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινόχρηστες δαπάνες
Ερώτηση Διαμένω σε πενταόροφη πολυκατοικία στον τελευταίο όροφο,η κεντρική θέρμανση είναι με ωρομέτρηση αλλά περιέργως αρκετά απο τα χαμηλότερα διαμερίσματα σε περίοδο ψύχους έχουν 5-10 ώρες καταγεγραμμένες σε αντίθεση με μένα που για να το ζεστάνω το σπίτι (130τ.μ.) με "σκίζουν στο τέλος του μήνα...Μπορώ να καταλάβω αν κάποιος βάζει "χερι" στο κοινόχρηστο; Το πάγιο της θέρμανσης είναι για όλους 30% είναι δίκαιο ή μήπως πρέπει να κινήσω διαδικασίες; 
Όνομα / επώνυμο  johnfilos 188.4.71.191

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση πρέπει να γίνεται έλεγχος στις ηλεκτροβάνες και τους ωρομετρητές κάθε χρόνο και τα κουτιά των ηλεκτροβανών στους διαδρόμους να είναι κλειδωμένα. Το πάγιο το ποσό που επομερίζεται στην θέρμανση άσχετα με τις ώρες θέρμανης το υπολογίζει ο μηχανικός της οικοδομής. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Ερώτηση ΚΥΡΙΕ ΤΡΟΥΛΛΙΝΕ, Η ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΔΙΑΜΕΝΩ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 4 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. ΜΕΝΟΥΝ ΣΕ ΟΛΑ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΔΙΚΟ ΜΟΥ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΝΟΙΚΙΑΖΩ. ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΣΥΜΜΕΤΕΧΩ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΕΞΟΔΑ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ? π.χ. Χάλασε κάτι στην πόρτα της εισόδου της πολυκατοικίας που κόστισε 150€. Η δαπάνη λογικό είναι να μπει στα κοινόχρηστα. ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΚΑΙ ΕΓΩ ΤΟ ΜΕΡΙΔΙΟ ΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ ΔΑΠΑΝΗ Ή ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΘΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΠΟΥ ΜΕΝΩ? ΕΠΙΣΗΣ, ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΚΑΠΟΥ ΚΑΤΑΓΕΓΡΑΜΜΕΝΕΣ ΟΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ ΓΙΑ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ? 
Όνομα / επώνυμο  ΝΕΚΤΑΡΙΑ 79.166.54.58

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Οι δαπάνες των ιδιοκτητών και η συμμετοχή των ενοικιαστών είναι ένα θέμα λίγο ρευστό γιατί υπάρχουν και τα συμφωνητικά μίσθωσης. Ρωτήστε πάντως την διαχείριση γιατί δεν βάζει κάποια έξοδα στους ιδιοκτήτες. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΧΙΛΙΟΣΤΑ
Ερώτηση Τα χιλιοστά κοινοχρήστων είναι τα ίδια με τα χιλιοστά θέρμανσης ή μπορεί να διαφέρουν; Πώς μπορώ να τα βρω; 
Όνομα / επώνυμο  ΣΩΤΗΡΙΑ ΚΡΗΤΙΚΟΥ 85.75.116.248

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Τις περισσότερες φορές τα χιλιοστά των κοινοχρήστων διαφέρουν από τα χιλιοστά της θέρμανσης. Τα χιλιοστά για τον επιμερισμό των δαπανών σε μία πολυκατικία τα υπολογίζει ο μηχανικός της οικοδομής και τα βρίσκουμε στο καταστατικό της πολυκατοικίας. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Καταμετρηση ογκομετρητη
Ερώτηση μενουμε σε τριοροφη οικοδομη διαμερισματα.Εχουμε και τα 3 διαμερισματα ογκομετρητες.Πως μπορουμε να υπολογιζουμε ποσα θα πληρωνει το καθε διαμερισμα για το πετρελαιο συμφωνα με αυτα που δειχνει ο καθε ογκομετρητης.ευχαριστω εκ των πρωτερον 
Όνομα / επώνυμο  Τριανταφζλλιδις Ιωοαννης 78.87.18.160

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Κύριε Γιάννη δεν κατάλαβα τί ογκομετρητή έχετε στο κάθε διαμέρισμα, δηλαδή μετρά το νερό του καλοριφέρ? αν ναι ο υπολογισμός θα γίνει αναλογικά σε σχέση και με τα χιλιοστά της θέρμανσης του κάθε διαμερίσματος. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Καταμετρηση εξόδων θέρμανσης με ωπομέτρηση.
Ερώτηση Μενουμε σε διωροφη μεζονετα σαν 2 ξεχωριστα διαμερισματα.Εχουμε και τα 2 διαμερισματα ωρομετρητες.Πως μπορουμε να υπολογιζουμε ποσα θα πληρωνει το καθε διαμερισμα για το πετρελαιο συμφωνα με αυτα που δειχνει ο καθε ωρομετρητης 
Όνομα / επώνυμο  Σαχλαρα Ευα 94.68.126.169

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Α θέλετε δείτε το προγραμμα κοινοχρήστων που έχουμε στο site ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ on line 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΔΑΠΑΝΩΝ
Ερώτηση ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙΤΕ ΠΩΣ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΚΑΙ ΑΣΑΝΣΕΡ ΕΧΟΥΜΕ ΕΝΑ ΤΡΙΟΡΟΦΟ ΜΕ 1,2,3 ΟΡΟΦΟΥς ΜΕ 98,15 ΤΜ ΤΟ ΚΑΘΕ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΣΤΩ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΣΑΣ ΔΕΝ ΤΟ ΕΙΔΑ ΠΩς ΓΙΝΕΤΑΙ 
Όνομα / επώνυμο   94.64.94.254

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Τα χιλιοστά για τον υπολογισμό των δαπανών στα κοινόχρηστα και τα χιλιοστά του ασανσέρ και τις υποχρεώσεις του κάθε διαμερίσματος στις υπόλοιπες κοινές δαπάνες, σας τα δίνει ο μηχανικός της οικοδομής ή σας τα υπολογίζει ένας μηχανικός . 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Σχετικά με το Online πρόγραμμα έκδοσης
Ερώτηση καλησπερα κ. Τρουλλινέ.τα διαμερίσματα που δεν έχουν ωρες θέρμανσης δεν θα έπρεπε να πληρώνουν κάποιο πάγιο? ή κάνω εγώ κάποιο λάθος. ευχαριστώ 
Όνομα / επώνυμο  ΠΑΣΧΑΛΙΔΗΣ 94.69.161.103

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Μάλιστα πολύ σωστά, το πρόγραμμα λοιπόν χρεώνει το ποσοστό που βάζει ο διαχειριστής στο παράθυρο <<Πάγιο αξίας καυσίμου>> <<Το ποσοστό αυτό από την αξία του καυσίμου επιμερίζεται με βάση τα χιλιοστά θέρμανσης . >> σε όλα τα διαμερίσματα με την προϋπόθεση ότι το ποσοστό θα είναι μεγαλύτερο του μηδενός πχ 20%. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινόχρηστα ασανσέρ
Ερώτηση ΜΕΝΩ ΣΕ ΜΙΑ ΤΡΙΩΡΟΦΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΊΑ ΟΠΟΥ ΣΤΟΝ ΠΡΏΤΟ ΜΕΝΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΣΤΟΝ ΔΕΥΤΕΡΟ ΕΓΩ ΜΕ ΕΝΟΙΚΙΟ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΤΡΙΤΟ ΕΔΩ ΚΑΙ ΠΟΥ ΚΑΙΡΟ ΚΑΝΕΙΣ.Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΠΙΣΤΕΥΕΙ ΟΤΙ Η ΔΕΗ ΤΟΥ ΑΣΑΝΣΕΡ ΠΟΥ ΕΡΧΕΤΑΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΔΙΑ ΔΥΟ . ΕΓΩ ΠΙΣΤΕΥΩ ΟΤΙ Η ΔΕΗ ΧΡΕΩΝΕΙ ΚΑΙ ΤΟΝ ΤΡΙΤΟ ΟΡΟΦΟ ΚΑΙ ΑΣ ΜΗΝ ΚΑΤΟΙΚΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΑΥΤΟΣ ΤΑ ΔΥΟ ΤΡΙΤΑ ΚΑΙ ΕΓΩ ΤΟ ΕΝΑ ΤΡΙΤΟ. ΤΙ ΑΠΟ ΤΑ ΔΥΟ ΙΣΧΥΕΙ. ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑΜΑΣ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΙΔΙΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 
Όνομα / επώνυμο  eleni k. 88.218.238.52

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Σε μία πολυκατοικία όλα τα διαμερίσματα είτε ανοικτά είτε κλειστά πληρώνουν κοινόχρηστα άρα και ασανσέρ. Τώρα σε ένα κτήριο που ο πάνω δεν κατοικείται οπότε και το ασανσέρ δεν καταναλώνει ρεύμα γιατί κανείς δεν ανεβαίνει τότε δεν θα είναι παράλογο να μην πληρώνει ρεύμα, δεδομένου ότι το πάγιο του ρεύματος είναι σχετικά ασήμαντο στον λογαριασμό του ασανσέρ, και όλα αυτά κάτω από το πρίσμα της φιλικής επίλυσης των μικροδιαφορών μας με τους άλλους. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΘΕΡΜΙΔΟΜΕΤΡΗΤΗΣ-ΤΡΟΠΟΙ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ
Ερώτηση ΣΤΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΑΣ ΔΙΑΘΕΤΟΥΜΕ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΙΔΟΜΕΤΡΗΣΗΣ,ΟΙ ΜΟΝΑΔΕΣ ΔΙΝΟΝΤΑΙ ΣΕ ΚWH.Η ΜΟΝΑΔΑ ΠΟΥ ΓΡΑΦΕΙ Ο ΚΑΘΕ ΜΕΤΡΗΤΗΣ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΕΧΕΙ ΙΔΙΑ ΤΙΜΗ ΓΙΑ ΟΛΑ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ; 
Όνομα / επώνυμο  ΣΟΦΙΑ ΧΑΤΖΗ 94.70.115.45

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Ναι η τιμή του KW/h είναι η ίδια για κάθε διαμέρισμα, κάθε φορά που γίνεται η έκδοση των κοινοχρήστων λογαριασμών. Μπορεί όμως από μήνα σε μήνα η τιμή της κιλοβατώρας να διαφέρει λόγω τιμής του καυσίμου. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κοινόχρηστα αυτόνομης θέρμανσης σε καινούργιο διαμέρισμα που δεν κατοικείται ακόμα
Ερώτηση Διαμέρισμα με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και ωρομέτρηση συμμετέχει στη θέρμανση , ενώ δεν έχει κάνει ακόμα χρήση φυσικού αερίου; 
Όνομα / επώνυμο  dagant 94.68.155.251

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Δεν έχει σημασία το ότι δεν κατοικείται ένα διαμέρισμα, οι υποχρεώσεις του είναι οι ίδιες και στην θέρμανση και στα κοινόχρηστα και στον ανελκυστήρα και στις άλλες δαπάνες τις πολυκατοικίας. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, έκδοση κοινοχρήστων. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πολυκατοικία και επαγγελματικός χώρος
Ερώτηση ΜΗΠΩΣ ΞΕΡΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΝΑ ΜΟΥ ΠΕΙ ΣΕ ΤΙ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΉΣΤΩΝ ΕΠΙΒΑΡΎΝΕΤΕ Ο ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΟ ΠΕΤΡΈΛΑΙΟ ΟΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΩΡΟΜΕΤΡΗΣΗ ΚΑΙ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΕΙΝΑΙ ΠΙΟ ΞΕΚΑΘΑΡΑ! ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ 
Όνομα / επώνυμο  ΕΛΣΑ ΜΑΚΡΗ 79.103.64.144

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Απάντηση σε αυτό το ερώτημα θα βρείτε στον πίνακα των χιλιοστών που έχει συντάξει ο μηχανικός της οικοδομής. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΗΛΕΚΤΡΟΒΑΝΝΑ
Ερώτηση ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΤΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΒΑΝΝΑΣ ΕΝΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ, ΕΙΝΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΕΞΟΔΟ; 
Όνομα / επώνυμο  ΜΙΧΑΗΛΙΔΟΥ 84.205.225.132

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Οι ηλεκτροβάνες της αυτόνομης θέρμανσης σε άλλες πολυκατοικίες μπαίνουν στα κοινόχρηστα έξοδα ενώ σε άλλες πολυκατοικίες επιβαρύνουν άμεσα το διαμέρισμα που είναι συνδεδεμένη. Και οι δύο περιπτώσεις είναι δίκαιες όμως το σωστό τουλάχιστον για μένα, είναι να μπαίνουν στα κοινόχρηστα για να είναι στην διακριτική ευχέρεια του διαχειριστή να τις αντικαθιστά όπου υπάρχει υποψία για χαλασμένη ηλεκτροβάνα , που ως γνωστόν αφήνει να περνά ζεστό νερό στα σώματα του καλοριφέρ χωρίς όμως να γράφει ώρες ο ωρομετρητής . Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες επισκευές συντηρήσεις. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπολογισμός χιλιοστών ασανσέρ
Ερώτηση  
Όνομα / επώνυμο  Μπραντίνο Ανδεας 77.83.30.210

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Ο υπολογισμός των χιλιοστών του ασανσέρ γίνεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του κάθε διαμερίσματος και με βάση τον όροφο που ευρίσκεται το κάθε διαμέρισμα . Τον υπολογισμό αυτόν καλό θα ήταν να σας τον κάνει μηχανικός για να είναι νόμιμος. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚENTΡIKH ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΑΥΤΟΝΟΜΙΕΣ. ΩΡΟΜΕΤΡΗΣΗ
Ερώτηση Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΔΝ ΕΙΝΑΙ ΑΚΡΙΒΗΣ. ΔΕΝ ΕΦΑΡΜΟΖΕΤΑΙ Ο ΤΥΠΟΣ ΣΤΟΝ ΟΠΟΙΟ ΥΠΕΙΣΕΡΧΟΝΤΑΙ ΟΙ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ fi και ei. ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ ΔΙΟΡΘΩΣΗ? 
Όνομα / επώνυμο   94.70.93.193

Ημερομηνία 

0000-00-00 00:00:00 
Απάντηση Κύριε Φαιτάκη γεια σας. Να αναδιαμορφώσετε τα χιλιοστά θέρμανσης με βάση τον συντελεστή ei, και όχι με βάση τα τετραγωνικά του διαμερίσματος. Πιστεύω το αποτέλεσμα να μην αποκλίνει από τα αναμενόμενα… Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Ηλεκτροβανα
Ερώτηση Αν εχει χαλασει η ηλεκτροβανα και θελει αλλαγη,την χρεωνεται ο ιδιοκτητης η παει στα κοινοχρηστα; 
Όνομα / επώνυμο  κωστας 94.64.230.22

Ημερομηνία 

2009-03-07 00:00:00 
Απάντηση Αυτό είναι εσωτερικό θέμα της πολυκατοικίας αν και κατα την γνώμη μου είναι έξοδο για τα κοινόχρηστα Τρουλλινός Γιώργος. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Θέλουμε να αλλάξουμε τους ωρωμετρητές με θερμιδομετρητές σε πολυκατοικία 24 διαμ. Χρειάζεται και με ποιό ποσοστό έγγριση Γ.Σ.;
Ερώτηση  
Όνομα / επώνυμο  Σ. ΒΛΑΜΑΚΗΣ 212.205.104.201

Ημερομηνία 

2009-03-07 00:00:00 
Απάντηση Νομίζω ότι πρέπει να ανατρέξετε στο καταστατικό τις πολυκατοικίας που κάπου θα ορίζει την διαδικασία για εργασίες της τάξεως των 6000 – 8000 ευρώ , ποσό που υπολογίζω για μια πολυκατοικία 24 διαμερισμάτων (οι τιμές των θερμιδομετρητών ξεκινούν από 180 ευρώ – 300 ο καθένας ). Τρουλλινός Γιώργος. 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πως βγαινει ο τυπος της αυτονομης θερμανσης?
Ερώτηση 3 οροφο με 4 διαμερισματα ποσο πρεπει να πληρωσει οκαθενας 
Όνομα / επώνυμο  ΝΙΚΟΣ 79.167.255.93

Ημερομηνία 

2009-03-07 00:00:00 
Απάντηση Για τον υπολογισμό των κοινοχρηστων πρέπει να έχετε τον πίνακα με τα χιλιοστά.Στην συνέχεια αν ρίξτε μια ματιά στο πρόγραμμα έκδοσης κοινοχρήστων που έχουμε on line στο site μας.

 ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ

 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Χιλιοστά θέρμανσης και ιδιοκτητών.
Ερώτηση Σχετικά με το πρόγραμμα υπολογισμού και επιμερισμού των κοινοχρήστων. Στα χιλιοστά θέρμανσης, χιλιοστά ειδικών δαπανών και στα χιλιοστά ιδιοκτητών ποιά απο τα παρακάτω αντιστοιχούν? Συντ.επιβάρυνσης ιδιοκτησίας εi, Συντ. παραμένουσας επιβάρυνσης ιδιοκτησίας fi, fi x ei, Ποσοστό επιβάρυνσης για δαπάνες Πi Δ.Λ., Ποσοστό επιβάρυνσης για έκτακτες δαπάνες Πi Ε.Δ. ΥΓ: Η πολυκατοικία έχει αυτόνομη θέρμανση αερίου με θερμιδομετρητές και κεντρικό λέβητα. Ευχαριστώ και συγχαρητήρια για την ιστοσελίδα σας. 
Όνομα / επώνυμο  Nikos 79.103.84.84

Ημερομηνία 

2009-03-07 00:00:00 
Απάντηση Δεν μπορώ να συσχετίσω τους μεν με τους δε όρους. Ρίξτε μια ματιά στο πρόγραμμα έκδοσης κοινοχρήστων που έχουμε on line στο site μας.

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ

 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αποθεματικο πετρελαιου
Ερώτηση ο διαχειριστης της πολυκατοικιας στην οποια μου ανηκει ενα διαμερισμα ζητησε λεφτα για αποθεματικο και σωστα πρατει.θα ηθελανα ξερω ποιος εχει υποχρεωση να το πληρωσει ο ιδιοκτητης η ο ενοικιαστης? ευχαριστω εκ των προτερων 
Όνομα / επώνυμο  vazouras giannis 91.132.155.146

Ημερομηνία 

2009-03-10 00:00:00 
Απάντηση Το αποθεματικό είναι υποχρέωση του διαμερίσματος άσχετα αν αυτό είναι ανοικτό ή κλειστό ή αν μένει ο ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής. Αν δεχθεί να το πληρώσει ο ενοικιαστής όταν φύγει θα πρέπει να του επιστραφεί , σε αυτή την περίπτωση όμως χρήματα από το αποθεματικό δεν μπορεί να επιστρέψει ο διαχειριστής , οπότε το ποσό θα το επιστρέψει ο ιδιοκτήτης , οπότε τελικά αυτός πληρώνει το αποθεματικό και τις αυξήσεις που κατά διαστήματα μπορεί να ζητήσει ο διαχειριστής . 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πως βγαινει η αυτονομη θερμανση.
Ερώτηση με πετρελαιο αξιας 769,08 ευρω σε συνολο θερμιδων 354, με χιλιοστα διαμερισματος 75,10 και θερμιδων 10 ποσο πετρελαιο πρεπει να πληρωσω . 
Όνομα / επώνυμο  ΠΕΤΡΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 94.66.48.156

Ημερομηνία 

2009-03-10 00:00:00 
Απάντηση Τα στοιχεία αυτά δεν επαρκούν για τον υπολογισμό του επιμερισμού των κοινοχρήστων δαπανών Στην διεύθυνση αυτή ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ έχουμε σε λειτουργία ένα πρόγραμμα υπολογισμού και επιμερισμού των κοινοχρήστων εξόδων για πολυκατοικίες. Αυτό το πρόγραμμα έκδοσης είναι κατάλληλο για θέρμανση κεντρική για θέρμανση αυτόνομη με ωρομετρητές και για θέρμανση αυτόνομη με θερμιδομετρητές. Η χρήση του προγράμματος των κοινοχρήστων είναι εύκολη . Υπάρχουν οδηγίες σε κάθε βήμα. Αν συναντήσατε δυσκολίες επικοινωνήστε μαζί μου. Τρουλλινός Γιώργος 
 
 
Τίτλος Ερώτησης 3 οροφοδιαμερίσματα με χιλιοστα θερμ.303,03 356,86 και340,11
Ερώτηση θέλω τον τύπο για τα έξοδα θέρμανσης 
Όνομα / επώνυμο  Π.ΚΑΡΥΓΙΑΝΝΗΣ
85.73.19.26

Ημερομηνία 

2008-11-29 00:00:00 
Απάντηση Στην διεύθυνση αυτή online ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ έχουμε σε λειτουργία δωρεάν online ένα πρόγραμμα υπολογισμού και επιμερισμού των κοινοχρήστων εξόδων για πολυκατοικίες. Αυτό το δωρεάν πρόγραμμα έκδοσης είναι κατάλληλο για θέρμανση κεντρική για θέρμανση αυτόνομη με ωρομετρητές και για θέρμανση αυτόνομη με θερμιδομετρητές. Η χρήση του online προγράμματος των κοινοχρήστων είναι εύκολη . Υπάρχουν οδηγίες σε κάθε βήμα. Αν συναντήσατε δυσκολίες επικοινωνήστε μαζί μου. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, έκδοση κοινοχρήστων τηλ 6932860310 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αποθεματικο για πετρελαιο.
Ερώτηση Απο το 2006 σαν ενοικιαστης σε 6οροφη πολ εχω δωσει συνολο 250 ευρω για αποθεματικο.Ο διαχειριστης προσφατα αποχωρησε απο την πολυκ.και οταν του ζητησα να μας δωσει το αποθεματικο για να αγορασουμε πετρ.μου ειπε οτι εχει μονο 300 ευρω και οτι θα πρεπει να ξαναδωσουμε λεφτα.!!! Αυτος ομως πηρε τα 250 ευρω που ειχε δωσει σαν αποθεματικο και εφυγε. Επισης μας ειπε οτι εχουμε και πετρ.700 λιτρα. Κανονικα δεν θα επρεπε να αφησει 1500 ευρω σε ρευστο?εφοσον εχουμε ολοι πληρωσει την καταναλωση μας..? 
Όνομα / επώνυμο  
62.38.186.90

Ημερομηνία 

2008-11-24 00:00:00 
Απάντηση Το όλο θέμα είναι λογιστικό δηλ, αν τα προηγούμενα αποθεματικά συμψηφίστηκαν με οφειλές ή όχι δεν το ξέρω, καθώς επίσης και αν τώρα υπάρχουν λογαριασμοί που δεν έχουν πληρωθεί .Με αποτέλεσμα το ποσό που αφήνει τώρα ο διαχειριστής να μην είναι το πραγματικό ... Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, έκδοση κοινοχρήστων 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Έκδοση κοινοχρήστων αυτόνομης θέρμανσης
Ερώτηση Ανέλαβα την διαχείρηση σε νεόκτιστη πολυκατοικία και δεν ξέρω πως θα βγάλω τα κοινόχρηστα για την θέρμανση η οποία είναι αυτόνομη. Μου είπαν πως υπάρχει ένας τύπος. Μήπως μπορώ να τον έχω με διευκρινίσεις? Στην πολυκατοικία μας κανένας δεν έχει ξανακάνει διαχείρηση για να βοηθήσει. Σας ευχαριστώ 
Όνομα / επώνυμο  Νικόλ Κορτέση
195.251.57.121

Ημερομηνία 

2008-11-29 00:00:00 
Απάντηση Στην διεύθυνση αυτή online ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ έχουμε σε λειτουργία δωρεάν ένα online πρόγραμμα υπολογισμού και επιμερισμού των κοινοχρήστων εξόδων για πολυκατοικίες. Αυτό το online πρόγραμμα έκδοσης είναι κατάλληλο για θέρμανση κεντρική για θέρμανση αυτόνομη με ωρομετρητές και για θέρμανση αυτόνομη με θερμιδομετρητές. Η χρήση του online προγράμματος των κοινοχρήστων είναι εύκολη . Υπάρχουν οδηγίες σε κάθε βήμα. Αν συναντήσατε δυσκολίες επικοινωνήστε μαζί μου. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, έκδοση κοινοχρήστων 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Δωρεάν πρόγραμμα επιμερισμού κοινοχρήστων εξόδων
Ερώτηση στην πολυκατοικια που μενω,υπολογιζουν το πετρελαιο ως εξης.το παγιο ειναι 20%. Καθαρο ποσο δια συνολο ωρων ισον μεσος οροσ ωρων. μετα παιρνουμε τον μεσο ορο επι τις ωρες του διαμερισματος ισον ποσο χρεωσης το ποσο χρεωσης συν το παγιο ισον τελικο ποσο χρεωσης. θελω ακομα να πω,οτι ειναι 3 διαμερισματα που συμμετεχουν.το δικο μου ειναι 67 τετρ. το αλλο επεισης και το τριτο ειναι 140 τετρ.παγιο πληρωνουν τα 2 μικρα απο 5% και το μεγαλο 10%.ειναι σωστος ο τροπος που λογαριαζεται.δεν υπαρχει μελετη για τα χιλιοστα μου λενε 
Όνομα / επώνυμο  Νενα
87.203.165.190

Ημερομηνία 

2008-11-29 00:00:00 
Απάντηση Στην διεύθυνση αυτή online ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ έχουμε σε λειτουργία δωρεάν ένα πρόγραμμα υπολογισμού και επιμερισμού των κοινοχρήστων εξόδων για πολυκατοικίες. Η χρήση του online προγράμματος των κοινοχρήστων είναι εύκολη . Υπάρχουν οδηγίες σε κάθε βήμα.Αυτό το πρόγραμμα έκδοσης είναι κατάλληλο για θέρμανση κεντρική για θέρμανση αυτόνομη με ωρομετρητές και για θέρμανση αυτόνομη με θερμιδομετρητές. Αν συναντήσατε δυσκολίες επικοινωνήστε μαζί μου. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΟ
Ερώτηση ΠΩΣ ΒΓΑΙΝΕΙ ΤΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΟ? ΟΤΑΝ ΕΧΕΙ ΔΩΣΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΟ ΚΑΙ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΙ ΠΟΣΟΣΤΟ ΔΙΝΕΙ Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ? ΣΥΜΨΥΦΙΖΕΤΑΙ ΤΟ ΠΟΣΟ ΠΟΥ ΔΙΝΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΚΑΙ Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΙΔΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ? 
Όνομα / επώνυμο  ΣΟΦΙΑ
194.219.83.182

Ημερομηνία 

2008-11-10 00:00:00 
Απάντηση Το αποθεματικό είναι θέμα των ιδιοκτητών , τώρα αν συνεισφέρει ο ενοικιαστής στο αποθεματικό ή σε μία προκαταβολή πχ για αγορά πετρελαίου, αυτά τα χρήματα του επιστρέφονται ή του συμψηφίζονται στους λογαριασμούς των κοινοχρήστων. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αποδεσμευση απο την οικοδομη
Ερώτηση αν αποφασισω να αφαιρεσω τα καλοριφερ απο το διαμερισμα ειμαι υποχρεωμενη να συμμετεχω στο πετρελαιο 
Όνομα / επώνυμο  maria
62.74.52.90

Ημερομηνία 

2008-11-09 00:00:00 
Απάντηση Στην αυτόνομη θέρμανση αν δεν έχεις ώρες συμμετέχεις στο πάγιο της, αφαίρεση των σωμάτων δεν προβλέπεται .Η υποχρεωτική συμμετοχή στο πάγιο υπάρχει γιατί (Α) όταν λειτουργούν κάποιοι την θέρμανση ένα μέρος της μεταφέρεται και στο υπόλοιπο κτίριο (Β) Ο λέβητας , ο καυστήρας το λεβητοστάσιο κλπ είναι συνιδιοκτησία όλων των διαμερισμάτων . Στην κεντρική θέρμανση μόνο αν το προβλέπει το καταστατικό μπορεί κάποιος να διακόψει την θέρμανση και να συμμετέχει στα έξοδα της στο ποσοστό που αναγράφει το καταστατικό. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Υπερχεωση
Ερώτηση υπερχρενεται το διαμερισμα μου σε χρεωση πετρελαιου δηλαδη σε ενα χειμερινο μηνα για 40 ωρες το μηνα χρεωνομαι 400 ευρω ενω τα υπολοιπα διαμερισματα παρουσιαζουν ωρες 10 με 12 ωρες το μηνα και πληρωνουν 70 η και 100 ευρω μαξιμουμ τα τετραγωνικα ειναι τα ιδια (70) και εκτος του οτι θεωρω οτι με 0 και 5 βαθμουσ κελσιου ειναι αδυνατο να καταναλωνεισ 10 ωρεσ το μηνα πωσ ειναι δυνατον να πληρωνω 10 ευρω την ωρα πετρελαιο 
Όνομα / επώνυμο  μαρια βαφειαδου
62.74.52.90

Ημερομηνία 

2008-11-09 00:00:00 
Απάντηση Ενας έλεγχος στις ηλεκτροβάνες και στους ωρομετρητές όλων των διαμερισμάτων ίσως να βοηθούσε για να βγει συμπέρασμα για κάποιες περιπτώσεις που κάποια διαμερίσματα ζεσταίνονται χωρίς να χρεώνονται. Πάντως μια διαφορά 2 - 3 ευρώ στην ανά ώρα χρέωση, σε διαφορετική περίοδο ή με διαφορετική τιμή αγοράς του καυσίμου δεν είναι κάτι ασυνήθιστο . Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΔΑΠΑΝΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ ΛΕΒΗΤΑ
Ερώτηση ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΠΩΣ ΕΠΙΜΕΡΙΖΕΤΑΙ Η ΔΑΠΑΝΗ ΕΤΗΣΙΑΣ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΛΕΒΗΤΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΣΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΙΑΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ. ΣΤΗΝ ΦΕΤΙΝΗ ΔΑΠΑΝΗ ΜΟΥ ΧΡΕΩΣΑΝΕ ΠΕΡΙΠΟΥ ΤΟ ΜΙΣΟ ΤΗΣ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΔΑΠΑΝΗΣ ΜΕ ΤΟ ΣΚΕΠΤΙΚΟ ΤΗΣ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΠΕΡΙΣΥ...ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ 
Όνομα / επώνυμο  ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΜΑΛΙΩΡΗΣ
79.103.189.136

Ημερομηνία 

2008-11-09 00:00:00 
Απάντηση Η συντήρηση του καυστήρα , λέβητα , λεβητοστασίου κλπ στην έκδοση κοινοχρήστων, επιμερίζεται στην αυτόνομη θέρμανση με βάση τα χιλιοστά της θέρμανσης και όχι με βάση τις ώρες που εκεί επιμερίζεται μόνο το καύσιμο και όχι όλο αλλά το 70 - 80 % . Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΔΑΠΑΝΩΝ BOILER
Ερώτηση ΕΧΩ ΔΥΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ ΜΕ ΔΥΟ BOILER ΚΑΙ ΣΥΝΟΛΙΚΑ 4 ΩΡΟΜΕΤΡΗΤΕΣ.ΕΧΩ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΕΙ & ΟΓΚΟΜΕΤΡΗΤΗ ΣΤΗΝ ΕΞΟΔΟ ΤΟΥ ΖΕΣΤΟΥ ΝΕΡΟΥ ΤΟΥ ΚΑΘΕ BOILER.ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΔΑΠΑΝΩΝ & ΜΕ ΠΟΙΟΝ ΤΡΟΠΟ 
Όνομα / επώνυμο  ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ
79.131.176.85

Ημερομηνία 

2008-11-29 00:00:00 
Απάντηση Στην διεύθυνση αυτή ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ έχουμε σε λειτουργία ένα πρόγραμμα υπολογισμού και επιμερισμού των κοινοχρήστων εξόδων για πολυκατοικίες. Αυτό το πρόγραμμα έκδοσης είναι κατάλληλο για θέρμανση κεντρική για θέρμανση αυτόνομη με ωρομετρητές και για θέρμανση αυτόνομη με θερμιδομετρητές. Η χρήση του προγράμματος των κοινοχρήστων είναι εύκολη . Υπάρχουν οδηγίες σε κάθε βήμα. Αν συναντήσατε δυσκολίες επικοινωνήστε μαζί μου. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Κόστος αγοράς πετρελαίου για αποθεματικό
Ερώτηση Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω πως υπολογίζεται το ποσό που πρέπει να πληρώσει το κάθε διαμέρισμα μίας πολυκατοικίας, όταν γίνετε αγορά πετρελαίου (τέλος σεζόν, για αποθεματικό), σε αυτόνομη θέρμανση και χωρίς κανένα διαμέρισμα να έχει ανάψει καλοριφερ. 
Όνομα / επώνυμο  anna
77.49.97.42

Ημερομηνία 

2008-10-28 00:00:00 
Απάντηση Αυτό πρέπει να το καθορίζει το καταστατικό .Και αποθεματικό έχει δοθεί στο ξεκίνημα της λειτουργίας της πολυκατοικίας .Τώρα για κάποιο έκτακτο έξοδο μπορεί να δοθεί προκαταβολή άσχετα που θα χρησιμοποιηθεί. Σκοπό έχει η προκαταβολή αυτή να διευκολύνει τον διαχειριστή με μετρητά, τα οποία θα επιστραφούν ή θα συμψηφισθούν στις οφειλές του επόμενου λογαριασμού του κάθε ενοίκου. Για αυτό ή σε ίσα μέρη πρέπει να δοθεί η προκαταβολή ή με βάση τα χιλιοστά των κοινοχρήστων που αντιστοιχούν στα τετραγωνικά του διαμερίσματος και που είναι ποιο ακριβοδίκαια. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Τυπος αυτονομης θερμανσης!!
Ερώτηση Είμαι ιδιοκτητης τεσσάρων διαμερισματων και ηθελα να μαθω πως θα βγαλω τα κοινοχρηστα στο πετρελαιο Υπογειο 70 Τ.Μ ισογειο 85 Τ.Μ Α. Οροφος 85 Τ.Μ Σοφιτα 65 Τ.Μ 
Όνομα / επώνυμο  
79.103.127.207

Ημερομηνία 

2008-11-29 00:00:00 
Απάντηση Στην διεύθυνση αυτή ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ έχουμε σε λειτουργία ένα πρόγραμμα υπολογισμού και επιμερισμού των κοινοχρήστων εξόδων για πολυκατοικίες. Αυτό το πρόγραμμα έκδοσης είναι κατάλληλο για θέρμανση κεντρική για θέρμανση αυτόνομη με ωρομετρητές και για θέρμανση αυτόνομη με θερμιδομετρητές. Η χρήση του προγράμματος των κοινοχρήστων είναι εύκολη . Υπάρχουν οδηγίες σε κάθε βήμα. Αν συναντήσατε δυσκολίες επικοινωνήστε μαζί μου. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά, καλοριφέρ, ηλιακοί θερμοσίφωνες 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Αυτονομη θερμανση
Ερώτηση ποια η αντιστοιχια των χιλιοστων στην αυτονομη θερμανση 
Όνομα / επώνυμο  

Ημερομηνία 

2008-03-05 00:00:00 
Απάντηση Στην διεύθυνση αυτή ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ έχουμε σε λειτουργία ένα πρόγραμμα υπολογισμού και επιμερισμού των κοινοχρήστων εξόδων για πολυκατοικίες. Αυτό το πρόγραμμα έκδοσης είναι κατάλληλο για θέρμανση κεντρική για θέρμανση αυτόνομη με ωρομετρητές και για θέρμανση αυτόνομη με θερμιδομετρητές. Η χρήση του προγράμματος των κοινοχρήστων είναι εύκολη . Υπάρχουν οδηγίες σε κάθε βήμα. Αν συναντήσατε δυσκολίες επικοινωνήστε μαζί μου. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά καλοριφέρ 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Τυπος αυτονομης θερμανσης
Ερώτηση Εχω μια μονοκατοικια με τρια διαμερισματα και συστημα αυτονομης θερμανσης, πως πρεπει να βγαζω το ποσο που αντοιστιχει σε καθε διαμερισμα.Εχω τις θερμιδες καθε διαμερισματος. 
Όνομα / επώνυμο  

Ημερομηνία 

2009-03-12 00:00:00 
Απάντηση Στην διεύθυνση αυτή ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ έχουμε σε λειτουργία ένα πρόγραμμα υπολογισμού και επιμερισμού των κοινοχρήστων εξόδων για πολυκατοικίες. Αυτό το πρόγραμμα έκδοσης είναι κατάλληλο για θέρμανση κεντρική για θέρμανση αυτόνομη με ωρομετρητές και για θέρμανση αυτόνομη με θερμιδομετρητές. Η χρήση του προγράμματος των κοινοχρήστων είναι εύκολη . Υπάρχουν οδηγίες σε κάθε βήμα. Αν συναντήσατε δυσκολίες επικοινωνήστε μαζί μου. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά καλοριφέρ 
 
 
Τίτλος Ερώτησης ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ
Ερώτηση ΕΙΜΑΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΡΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΣΕ 1ο ΟΡΟΦΟ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΜΕ 20 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ.ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ 37 τ.μ. ΜΟΥ ΗΡΘΑΝ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΓΙΑ ΤΟ ΜΗΝΑ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟ ΜΕ ΤΑ ΕΞΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΑ:ΔΑΠΑΝΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΑΞΙΑ 576€ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΑ 189,98€.ΠΑΓΙΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ 20% 121ΩΡΕΣ ΑΞΙΑ 144€ ΑΝΑΛΟΓΙΑ 5,91€.ΑΜΟΙΒΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ 80€ ΑΝΑΛΟΓΙΑ 4€.ΕΚΔΟΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ 10€ ΑΝΑΛΟΓΙΑ 0,50€.ΘΕΩΡΩ ΟΤΙ ΤΟ ΠΟΣΟ ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΕΞΩΦΡΕΝΙΚΟ ΓΙΑ 37τ.μ. ΣΠΙΤΙ.ΕΧΩ ΤΑ ΥΨΗΛΟΤΕΡΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΑΝΤΙΘΕΣΗ ΜΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ 80τ.μ. ΠΟΥ ΗΡΘΑΝ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΤΟΥΣ 16€. ΦΟΒΑΜΑΙ ΜΗΠΩΣ ΕΧΕΙ ΠΕΙΡΑΞΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΤΑ ΡΟΛΟΓΙΑ.ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΔΙΚΗ ΣΑΣ ΑΠΟΨΗ? 
Όνομα / επώνυμο  

Ημερομηνία 

2009-03-12 00:00:00 
Απάντηση Όλα είναι πιθανά και θέλουν έλεγχο και οι ηλεκτροβάνες και οι λογαριασμοί και τα χιλιοστά. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά καλοριφέρ 
 
 
Τίτλος Ερώτησης Πως βγαινει ο τυπος της αυτονομης θερμανσης?
Ερώτηση Ειμαι ιδιοκτητρια ενος διαμερισματος 80 τμ στον δευτερο οροφο πολυκατοικιας με 7 διαμερισματα (2 ανα οροφο-σε τρεις οροφους και μια γκαρσονιερα στο ισογειο). Επειδη λειπω συχνα απο το σπιτι μου δεν αναβω καθολου την αυτονομη θερμανση, παρολαυτα, μου ερχεται να πληρωσω παγιο πετρελαιου (που βγαινει απο εναν τυπο-οπως μου ειπε η εταιρεια κοινοχρηστων, συμφωνα με το fi-ei) γυρω στα 50 ευρω τον μηνα, οταν οι αλλοι για να πληρωσουν αυτα τα χρηματα καινε 20 ωρες και περισσοτερο πετρελαιο.Τι να κανω? 
Όνομα / επώνυμο  ΚΩΣΤΟΠΟΥΛΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑ

Ημερομηνία 

2009-03-12 00:00:00 
Απάντηση Ο επιμερισμός των δαπανών της αυτόνομης θέρμανσης προβλέπει ένα ποσοστό 20 – 30 % από την αξία του καυσίμου να χρεώνεται σε όλα τα διαμερίσματα με βάση τα χιλιοστά της θέρμανσης ανεξαρτήτως ωρών λειτουργίας της αυτόνομης θέρμανσης. Αν το διαμέρισμα σας είναι μεγάλο και έχει ως εκ τούτου πολλά χιλιοστά θέρμανσης είναι επακόλουθο να πληρώνει αντίστοιχα μεγάλο ποσό από 20 – 30 % της αξίας του καυσίμου που έχει καταναλωθεί από την υπόλοιπη πολυκατοικία. Θα σας έλεγα να κάνετε έλεγχο στα ποσά και τα ποσοστά και τα χιλιοστά. Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικά καλοριφέρ 
 
 
 

Συμπληρώστε την φόρμα με το ερώτημα σας και σύντομα  θα σας

 απαντήσουμε εδώ ή και στο e-mail σας εφόσον έχετε δώσει ένα έγκυρο e-mail

 

Όνομα / επώνυμο

(προαιρετικό)

e- mail

(προαιρετικό)

Τίτλος Ερώτησης

Περιγραφή μερικών λέξεων υποχρεωτικό
Ερώτηση

ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ

ΑΡΙΘΜΟΥ

ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΑΝΤΙΓΡΑΨΕΤΕ ΤΟΝ ΑΝΩ ΑΡΙΘΜΟ

ΣΤΟ ΔΙΠΛΑΝΟ ΠΑΡΑΘΥΡΟ ΚΕΙΜΕΝΟΥ 

Η ΕΡΩΤΗΣΗ ΘΑ ΕΜΦΑΝΙΣΘΕΙ ΣΤΟ SITE

ΣΕ ΛΙΓΕΣ ΩΡΕΣ  ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΤΥΠΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ

banner.astyservice.gr
banner.astyservice.gr
ΑΜΕΣΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΥΠΕΥΘΥΝΑ
Αναλαμβάνω   κάθε  τεχνική εργασία 
Εξυπηρετώ κάθε τεχνική  ανάγκη
Σε όλη την  Αθήνα και Αττική 24 ώρες

 Εξυπηρέτηση καί Κυριακές & αργίες

Τρουλλινός Γιώργος υδραυλικός

6932 860310 & 210 7520513
 

 

 

 

 

  Τουλλινός Γιώργος 2005 - 2014